鳳鳴山莊項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃(doc17)-營(yíng)銷策劃(編輯修改稿)
2025-09-19 05:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的實(shí)用下載資料庫(kù) (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 鳴山莊。 鳳鳴山莊背山面河，地處滄浪河和鳳凰山之間，景色怡人，環(huán)境清幽。東臨南洋國(guó)際學(xué)校，西 接山東建工學(xué)院，充滿濃郁的校園氣息。 鳳鳴山莊由國(guó)際著名的設(shè)計(jì)規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)新加坡新工集團(tuán)、澳大利亞五合國(guó)際以及國(guó)內(nèi)著名的景觀設(shè)計(jì)企業(yè)上海人居景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)袂規(guī)劃設(shè)計(jì)，描繪了一個(gè)純美風(fēng)情小鎮(zhèn)的藍(lán)圖。 鳳鳴山莊總建筑面積 萬(wàn)平方米，以四層花園洋房為主，少量聯(lián)體別墅（ Townhouse）。 目前，花園洋房在中國(guó)還處在起步階段，其投資額僅占整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)投資總額的 8%多 。尤其在濟(jì)南，花園洋房更是新生事物 ，是鳳凰城引領(lǐng)潮流之作。 聚氣上升的總體布局： 在布局設(shè)計(jì)上，鳳鳴山莊基本以錯(cuò)列的方式使建筑成“ V” 型拼 接，形成層次，同時(shí)在豎向上也達(dá)到了層層上升的效果，將獨(dú)立的多棟居住單元組織在一起，形成一個(gè)富有特色的組團(tuán)空間。 各單元之間隨地勢(shì)的升高形成 米和 3米兩種高差布局，在平面和空間上都有收束，形成上升聚氣的格局。 不同標(biāo)高之上都有綠化景觀的變化，既達(dá)到了平面上曲徑通幽的效果，又豐富了組團(tuán)內(nèi)部空間層次。 中國(guó)最龐大的實(shí)用下載資料庫(kù) (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 組團(tuán)內(nèi)部全部為 3 米寬步行道，并賦予其商業(yè)、休閑、健身、鄰里交往等功能。 區(qū)內(nèi)道路布局活潑，多蜿蜒曲折。步移景遷，沿途根據(jù)不同的氣氛設(shè)不同的景觀小品；閑庭信步，不斷有驚喜和感嘆在其中。 高度人性化的戶型設(shè)計(jì)： 鳳 鳴山莊花園洋房 為四層上下兩戶的躍式洋房 ，特意采取自由式的平面布局，充分利用一躍二，三躍四的特點(diǎn)，形成了“上戶有天，下戶有地”的立體格局。 花園洋房的上戶擁有寬敞的南向露天平臺(tái)，下戶擁有前后 100— 210 平米的庭院，保證了戶戶都有屬于自己的活動(dòng)空間。 每戶上下兩層， 將人的生活空間分為私人 (private)空間和社交 (social)空間，上下互不干擾。 布局緊湊合理，超大型起居廳舒適寬敞，主臥室明亮通暢，與之連為一體的弧形陽(yáng)臺(tái)宛如鋼琴的優(yōu)美線條，從中可感受到城市精英的優(yōu)雅風(fēng)采。 下沉式起居廳，挑空層高至 6 米，擴(kuò) 大了視覺(jué)空間；氣派非凡的圓弧形陽(yáng)臺(tái)，無(wú)遮擋觀山觀云， 讓心情自由徜徉于大自然的懷抱。 滄浪河沿線的端頭戶型擁有半圓 形起居室和屋頂露臺(tái)，超大中空落地窗可以 270 度觀景，讓您擁有綠色和陽(yáng)光。配 中國(guó)最龐大的實(shí)用下載資料庫(kù) (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 合室外綠化帶和滄浪河的景色，創(chuàng)造出人居與自然融為一體的感覺(jué)。 與世界同步的信息智能系統(tǒng)： 信息空間被認(rèn)為是現(xiàn)代建筑的第三空間。 鳳鳴山莊充分考慮到信息時(shí)代精英階層的需求，實(shí)行全方位的智能化，擁有光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等三大系統(tǒng)?？梢耘c光同步，與世界同步。 百靈寬帶網(wǎng)接口預(yù)留在每戶的書(shū)房、起居室、主臥室、次 臥室、露臺(tái)、一層花園，真正形成了網(wǎng)口的全面覆蓋，真正實(shí)現(xiàn)“ 居家辦公”（ SOHO）。 立體化的綠地系統(tǒng) : 綠地系統(tǒng)由花園、組團(tuán)綠地、沿路綠化帶和屋頂綠化成點(diǎn)、線、面的豐富層次結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境的平衡和形象的塑造 ， 大景中有小景 ， 使居住者置身于一個(gè)變化多樣，活潑而有意趣的生活環(huán)境中。 花園：大面積花園綠地主要分布于滄浪河一線，除自然的綠景外，配人工小品，植楓樹(shù)、銀杏成行，設(shè)序列噴泉。 沿河定點(diǎn)設(shè)觀景亭、臺(tái)，鋪置木板道，設(shè)階梯直至谷底。谷底植野花成片，令人親近自然，融入自然。 組團(tuán)綠地：主要位于建筑單體圍合成 的區(qū)域內(nèi)，配合景觀設(shè)計(jì)，兒童游戲場(chǎng)等。 沿路綠地帶：道路旁、 綠化隔離帶、人行道兩旁。 中國(guó)最龐大
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