虹洋地產(chǎn)項目營銷策劃推廣方案(編輯修改稿)
2025-02-15 07:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公園和桃仙機場所形成的獨特的經(jīng)濟圈；機場高速公路所提供的便利的交通條件。這幾個方面的支持決定了渾南早期別墅項目的誕生。渾南最早的別墅項目是綠島森林公園里面的別墅，當時共推出十幾套，單價超過10000元/平方米，是沈陽價格最高的別墅，外界知名度不是很高。 1997年，信盟集團推出信盟花園，一、二期總房源不過20余套，雖然推廣力度很大，但是早期銷售狀況不是很好。 1998年東太實業(yè)有限公司推出鳳凰花園。 1999年是渾南別墅市場發(fā)生質(zhì)變的一年，由于蘇家屯地區(qū)政府的支持和前期別墅項目的市場鋪墊以及后期沈陽市政府渾南改造開發(fā)的利好政策導向，許多開發(fā)商開始投資渾南別墅項目，以桃仙機場為中心向四周擴散。如：佳地園、菲菲澳家、花溪山莊、亞泰國際花園、美地莊園、比華利山莊、錦繡山莊。（這里還未包括目前已經(jīng)取得土地，正在進行項目前期論證規(guī)劃和正在謀求取得土地的開發(fā)商）（1）渾南部分別墅項目個案資料A亞泰國際花園開發(fā)商：沈陽東宇置業(yè)有限公司總占地面積：30萬平方米總建筑面積：30萬平方米（含別墅87棟，其他為公寓）建筑形式：獨立式別墅容積率：1。0銷售價格：6280元／平方米上市時間：2001年6月。一期開發(fā)27棟，二期計劃開發(fā)30棟別墅戶數(shù)：87戶戶型面積種類：400平方米、480平方米、550平方米B美地莊園開發(fā)商：沈陽政興實業(yè)有限公司總占地面積：66。7萬平方米（1000畝）總建筑面積：15。3萬平方米建筑形式：單體、聯(lián)排別墅容積率：0。23銷售價格：3380元／平方米上市時間：2001年11月9日。一期開發(fā)71棟，目前已竣工入住?？倯魯?shù)：500余戶二期目前已經(jīng)開始預定。銷售價格：雙聯(lián)3450元/平方米，三聯(lián)3100元/平方米，四聯(lián)2800元/平方米。單體3700——5500元/平方米戶型面積種類：238平方米、295平方米、296平方米、297平方米（主推戶型）320平方米、329平方米、366平方米、374平方米、428平方米、495平方米。C鳳凰花園開發(fā)商：東太實業(yè)有限公司總占地面積：20萬平方米建筑形式：單體、聯(lián)排別墅銷售價格：一期2688元／平方米，二期3500元／平方米上市時間：1998年總戶數(shù)：306余戶供應量：一期：67戶；二期：153戶；三期：獨立式：54戶；聯(lián)排式：32戶戶型面積種類：一期：280平方米：17戶，25。37％ 295平方米：20戶，29。85％ 301平方米：14戶，20。9％ 372平方米：16戶，23。88％ 獨立式：300平方米左右為主要面積 2933133336400、500平方米 聯(lián)排式：2240配套設施：設置“泛歐式商業(yè)街“，目前僅有一家超市；GOLF推桿果嶺 D比華利莊園開發(fā)商：東北建安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司總占地面積：26。5萬平方米總建筑面積：9。5萬平方米，其中，住宅8．3萬平方米建筑形式：2－4層獨立和聯(lián)排別墅容積率：0。36銷售價格：3000多元（沒有最后確定）上市時間：未開盤。首期僅開發(fā)聯(lián)排別墅，目前有16棟將完工?？倯魯?shù)：355余戶戶型面積及比例：聯(lián)排式：190平方米――36戶， 220平方米――206戶，240平方米――48戶，265平方米――16戶獨立式：400平方米――8戶，380平方米――28戶， 350平方米――13戶270－300平方米：30％320－350平方米：40％370－380平方米：20％400－500平方米：5％500平方米以上：5％E佳地園開發(fā)商：遼寧佳地房地產(chǎn)開發(fā)有
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