【文章內(nèi)容簡介】 指確定一個完成項(xiàng)目的總價，承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同。 要求準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計圖紙和各項(xiàng)說明，能準(zhǔn)確計算工程量。適用于工程量不太大且能精確計算、工期不長、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的工程項(xiàng)目。 單價合同 指承包商在投標(biāo)時， 按招標(biāo)文件所給的工程量表 確定合同價的合同類型。 當(dāng)工程內(nèi)容和設(shè)計指標(biāo)不能十分確定或工程量可能出入較大時采用單價合同。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 15 頁 建設(shè)單位準(zhǔn)備招標(biāo)文件時，委托咨詢單位按分項(xiàng)工程列出工程量表及估算的工程量。承包商投 標(biāo)時在工程量表中填入分項(xiàng)工程單價，據(jù)此計算出“合同價”，作為投標(biāo)報價。施工過程中每月按實(shí)際完成的工程量結(jié)算；工程竣工時以竣工圖最終結(jié)算工程總價。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 第 條 合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： 1） 分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng) 或 設(shè)計變更引起新的工程量清單項(xiàng)目 ，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2）由于 分部分項(xiàng)工程量清單的工程數(shù)量有誤 或 設(shè)計變更引起工程量的增減 ，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價 ；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。□ 《四川省建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)工程量清單計價暫行辦法》 第十四條 工程結(jié)算中的計價 工程結(jié)算時，實(shí)際完成的工程量與招標(biāo)人提供的分部分項(xiàng)工程量清單中給定的工程量的差值在 15%以上（合同中另有約定的除外）時，允許調(diào)整投標(biāo)報價中的綜合單價，其具體調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件或合同中明確。 □ 執(zhí)行調(diào)整 綜合單價 15% 執(zhí)行原 綜合單價 100% 原估計 工程量 100% 計量 工 程量 這一規(guī)定確立了“誰引起的風(fēng)險誰承擔(dān)責(zé)任”的原則，從而可以合理減少承包人的風(fēng)險。 因此，執(zhí)行《計價規(guī)范》簽訂的合同是“估計工程量固定單價合同”。 從理論上說，由于有了上述規(guī)定，工程量清單計價對招標(biāo)圖紙的設(shè)計深度并不提出具體要求，可以根據(jù)施工圖設(shè)計編制工程量清單，也可以根據(jù)初步設(shè)計圖紙甚至方案設(shè)計圖 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 15 頁 紙編制工程量清單。 但是，實(shí)際工程建設(shè)中，工程規(guī)模不大、技術(shù)復(fù)雜程度不高的工程可能采用 固定總價（俗稱“一次性包死”）合同類型，并且實(shí)行按形象進(jìn)度付款。這種合同的獲得和履行遵循的基本原則是：“按清 單報價、按圖施工”、“只要不發(fā)生工程變更，竣工結(jié)算價款就等于合同價款”。這種情況是不適用《計價規(guī)范》關(guān)于估算工程量不準(zhǔn)確也可以按實(shí)結(jié)算規(guī)定的。因此，對于這類合同，為了合理減少承包人的風(fēng)險，應(yīng)該提出對施工圖設(shè)計文件設(shè)計深度審查方面的具體要求。 履行單價合同的關(guān)鍵是： —— 合同雙方對單價和工程量計算方法的確認(rèn)； —— 在合同履行中對實(shí)際工程量計量的確認(rèn)。 《建設(shè)工程施工合同》通用條款第 25條 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后 7天內(nèi) 按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量 （以下稱計量） ，并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 對承包人超出 設(shè)計圖紙范圍 和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。□ 《建設(shè)工程施工合同》通用條款第 31條 14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； (2)合同中只有類似于變更工程的 價格，可以參照類似價格變更合同價款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兞績r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 □ 二、工程量清單計價規(guī)范 (一 )工程量清單計價規(guī)范的適用與組成 為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及建設(shè)部令第 107 號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，遵照國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則，國家制訂頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。 《計價規(guī)范》適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動 。 就工程發(fā)承包這一角度而言，《計價規(guī)范》主要適用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單計價活動。這里所稱的建設(shè)工程是指 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 15 頁 建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程。 《計價規(guī)范》包括正文和附錄兩大部分，具有同等效力。正文 5章分別是總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式。 5個附錄是： 附錄 A為 建筑工程 工程量清單項(xiàng)目及其計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程； 附錄 B 為 裝飾裝修工程 工程量清單項(xiàng)目及其計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程的裝飾裝修工程； 附錄 C為 安裝 工程 工程量清單項(xiàng)目及其計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程； 附錄 D為 市政工程 工程量清單項(xiàng)目及其計算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程； 附錄 E為 園林綠化工程 工程量清單項(xiàng)目及其計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。 附錄具體包括的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則“四統(tǒng)一”是強(qiáng)制性要求的內(nèi)容，是編制工程量清單的依據(jù)，招標(biāo)人在編制工程量清單時必須嚴(yán)格執(zhí)行。 實(shí)行工程量清單計價招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，招標(biāo)主體不論是政府機(jī)構(gòu)、國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人企業(yè)和外商投資企業(yè)，資金來源不論是國有資金、外國政府貸款及援助資金、私人資金，都應(yīng)遵守《計價規(guī)范》。 全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行《計價規(guī)范》。 (二 )工程量清單及其計價的構(gòu)成 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì) 清單，包括 分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。 為了簡化計價程序，實(shí)現(xiàn)與國際慣例接軌， 工程量清單采用綜合單價計價 。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、