厲思房地產(chǎn)公司規(guī)劃設(shè)計部管理制度(編輯修改稿)
2025-06-19 08:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 批圖經(jīng)環(huán)衛(wèi)局認(rèn)可 與區(qū)教育局簽定協(xié)議，中小學(xué)及托幼報批圖經(jīng)教育局認(rèn)可 區(qū)配套辦、區(qū)郵電局、區(qū)環(huán)衛(wèi) 局、區(qū)教育局 21 初步方案論 證 現(xiàn)狀、規(guī)劃條 件 結(jié)合現(xiàn)狀、規(guī)劃條件，確定性質(zhì)、高度、面積、綠化率等 銷售策劃部 土地方、設(shè)計院、規(guī)劃委 22 總體方案設(shè) 計 規(guī)劃條件、成本分析、甲方規(guī)劃思路 甲方提供設(shè)計條件、設(shè)計要求、周邊市政情況 銷售策劃部 測繪院、規(guī)劃委、配套辦、設(shè)計院 23 報批圖設(shè)計 總體規(guī)劃、主管部門意見、計劃任務(wù) 核對坐標(biāo)、高程、建筑面積、審核圖紙 人防、消防、交通、園林、配套辦、計委、規(guī)劃委、設(shè)計院 24 初步設(shè)計 規(guī)劃方案、市政咨詢方案、甲方設(shè)計任務(wù)書 提供詳細(xì)設(shè)計條 件、審核圖紙 經(jīng)營銷售部 人防、消防、規(guī)劃 委、設(shè)計院 25 施工圖設(shè)計 以報批圖為準(zhǔn)，不得有變動，依據(jù)人防、消防意見 督促設(shè)計院出圖、審核相關(guān)圖紙 工程管理部、計劃合約部、經(jīng)營銷售部 人防、消防、設(shè)計院 26 環(huán)境方案設(shè)計 根據(jù)銷售主題，作相應(yīng)環(huán)境配合 找出賣點、提出思路、廣泛查找資料 銷售策劃部 設(shè)計院、規(guī)劃委 27 住宅單體方案設(shè)計 市場定位、設(shè)計要求 確定戶型 銷售策劃部 設(shè)計院、規(guī)劃委 28 消防圖設(shè)計 規(guī)劃方案、設(shè)計要求、消防規(guī)劃 設(shè)計圖紙、報消防局審批 消防局、設(shè)計院 29 人防圖設(shè)計（總圖） 規(guī)劃方案及技術(shù)指標(biāo)、建筑物的用途 確定人防位置、面積、用途、級別 人防辦、設(shè)計院 人防圖設(shè)計（報批圖） 人防面積配置表 完成人防報批 人防辦、設(shè)計院 210 園林總圖設(shè)計 符合方案審定通知所要求的比例、規(guī)劃方案布局 圖紙設(shè)計、園林審批 園林局、設(shè)計院 211 交通圖設(shè)計 規(guī)劃意見書、審定方案通知、地形圖、交通組織圖 提設(shè)計要求、完成交通審批 規(guī)劃委、規(guī)劃院、交管局、設(shè)計院 212 配套圖設(shè)計 配套協(xié)議、甲方設(shè)計思路、使用單位設(shè)計條件 據(jù)配套協(xié)議出設(shè)計方案，征求使 用單位意見 配套辦、使用單位、設(shè)計院 31 選址 立項、申請用地的函 確定用地范圍、面積、性質(zhì) 規(guī)劃委 32 建設(shè)用地許可證 可研、批地文件或拆遷意見 確定用地周邊紅線、并釘樁 測繪單位 33 現(xiàn)場測量 規(guī)劃選址 確定現(xiàn)場狀況 測繪單位 釘樁 釘樁通知 確定用地紅線定位，交工程部護樁 工程管理部 測繪單位 驗線 驗線通知 確定建筑定位 工程管理部 測繪單位 34 地勘 規(guī)劃總平面 確定地質(zhì)狀況，提供結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)計依據(jù) 工程管理部 勘探單位 35 設(shè)計任務(wù)書 市場定位報告 落實建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等設(shè)計問題 銷售策劃部 36 綠化費 開工審批表 按建筑面積 *8 元平方米交納 工程管理部 園林局 配套交用 小區(qū)竣工 按《配套協(xié)議》，將相關(guān)文件移交營銷部、 物業(yè)公司 銷售策劃部、物 業(yè) 區(qū)配套辦 九、現(xiàn)場施工配合 設(shè)計完成后，如出現(xiàn)以下情況，項目經(jīng)理應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場的施工 配合，了解情況后填寫《現(xiàn)場工作記錄表》，并將相應(yīng)的處理意見或建議上報主管經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)部門實施。 發(fā)現(xiàn)因施工圖設(shè)計出現(xiàn)失誤，需要對施工圖設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。 發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量出現(xiàn)偏差，且無法返工或 修補，需要對施工圖設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。 因該項目的經(jīng)營策略、產(chǎn)品要求發(fā)生變動，需要對施工圖設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。 因相關(guān)的國家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動，需要對施工圖設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。 十、尋找新項目 十一、其它工作 1
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