厲思房地產公司規(guī)劃設計部管理制度(編輯修改稿)
2025-06-19 08:16 本頁面
【文章內容簡介】 批圖經環(huán)衛(wèi)局認可 與區(qū)教育局簽定協議，中小學及托幼報批圖經教育局認可 區(qū)配套辦、區(qū)郵電局、區(qū)環(huán)衛(wèi) 局、區(qū)教育局 21 初步方案論 證 現狀、規(guī)劃條 件 結合現狀、規(guī)劃條件，確定性質、高度、面積、綠化率等 銷售策劃部 土地方、設計院、規(guī)劃委 22 總體方案設 計 規(guī)劃條件、成本分析、甲方規(guī)劃思路 甲方提供設計條件、設計要求、周邊市政情況 銷售策劃部 測繪院、規(guī)劃委、配套辦、設計院 23 報批圖設計 總體規(guī)劃、主管部門意見、計劃任務 核對坐標、高程、建筑面積、審核圖紙 人防、消防、交通、園林、配套辦、計委、規(guī)劃委、設計院 24 初步設計 規(guī)劃方案、市政咨詢方案、甲方設計任務書 提供詳細設計條 件、審核圖紙 經營銷售部 人防、消防、規(guī)劃 委、設計院 25 施工圖設計 以報批圖為準，不得有變動，依據人防、消防意見 督促設計院出圖、審核相關圖紙 工程管理部、計劃合約部、經營銷售部 人防、消防、設計院 26 環(huán)境方案設計 根據銷售主題，作相應環(huán)境配合 找出賣點、提出思路、廣泛查找資料 銷售策劃部 設計院、規(guī)劃委 27 住宅單體方案設計 市場定位、設計要求 確定戶型 銷售策劃部 設計院、規(guī)劃委 28 消防圖設計 規(guī)劃方案、設計要求、消防規(guī)劃 設計圖紙、報消防局審批 消防局、設計院 29 人防圖設計（總圖） 規(guī)劃方案及技術指標、建筑物的用途 確定人防位置、面積、用途、級別 人防辦、設計院 人防圖設計（報批圖） 人防面積配置表 完成人防報批 人防辦、設計院 210 園林總圖設計 符合方案審定通知所要求的比例、規(guī)劃方案布局 圖紙設計、園林審批 園林局、設計院 211 交通圖設計 規(guī)劃意見書、審定方案通知、地形圖、交通組織圖 提設計要求、完成交通審批 規(guī)劃委、規(guī)劃院、交管局、設計院 212 配套圖設計 配套協議、甲方設計思路、使用單位設計條件 據配套協議出設計方案，征求使 用單位意見 配套辦、使用單位、設計院 31 選址 立項、申請用地的函 確定用地范圍、面積、性質 規(guī)劃委 32 建設用地許可證 可研、批地文件或拆遷意見 確定用地周邊紅線、并釘樁 測繪單位 33 現場測量 規(guī)劃選址 確定現場狀況 測繪單位 釘樁 釘樁通知 確定用地紅線定位，交工程部護樁 工程管理部 測繪單位 驗線 驗線通知 確定建筑定位 工程管理部 測繪單位 34 地勘 規(guī)劃總平面 確定地質狀況，提供結構、基礎設計依據 工程管理部 勘探單位 35 設計任務書 市場定位報告 落實建筑、結構、設備選型等設計問題 銷售策劃部 36 綠化費 開工審批表 按建筑面積 *8 元平方米交納 工程管理部 園林局 配套交用 小區(qū)竣工 按《配套協議》，將相關文件移交營銷部、 物業(yè)公司 銷售策劃部、物 業(yè) 區(qū)配套辦 九、現場施工配合 設計完成后，如出現以下情況，項目經理應進行現場的施工 配合，了解情況后填寫《現場工作記錄表》，并將相應的處理意見或建議上報主管經理批準后，轉發(fā)相關部門實施。 發(fā)現因施工圖設計出現失誤，需要對施工圖設計進行調整。 發(fā)現因施工質量出現偏差，且無法返工或 修補，需要對施工圖設計進行調整。 因該項目的經營策略、產品要求發(fā)生變動，需要對施工圖設計進行調整。 因相關的國家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動，需要對施工圖設計進行調整。 十、尋找新項目 十一、其它工作 1
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1