厲思房地產(chǎn)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部管理制度-在線瀏覽
2025-07-17 08:16本頁(yè)面
【正文】 地方、設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委 22 總體方案設(shè) 計(jì) 規(guī)劃條件、成本分析、甲方規(guī)劃思路 甲方提供設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)要求、周邊市政情況 銷售策劃部 測(cè)繪院、規(guī)劃委、配套辦、設(shè)計(jì)院 23 報(bào)批圖設(shè)計(jì) 總體規(guī)劃、主管部門意見(jiàn)、計(jì)劃任務(wù) 核對(duì)坐標(biāo)、高程、建筑面積、審核圖紙 人防、消防、交通、園林、配套辦、計(jì)委、規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院 24 初步設(shè)計(jì) 規(guī)劃方案、市政咨詢方案、甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書 提供詳細(xì)設(shè)計(jì)條 件、審核圖紙 經(jīng)營(yíng)銷售部 人防、消防、規(guī)劃 委、設(shè)計(jì)院 25 施工圖設(shè)計(jì) 以報(bào)批圖為準(zhǔn)，不得有變動(dòng)，依據(jù)人防、消防意見(jiàn) 督促設(shè)計(jì)院出圖、審核相關(guān)圖紙 工程管理部、計(jì)劃合約部、經(jīng)營(yíng)銷售部 人防、消防、設(shè)計(jì)院 26 環(huán)境方案設(shè)計(jì) 根據(jù)銷售主題，作相應(yīng)環(huán)境配合 找出賣點(diǎn)、提出思路、廣泛查找資料 銷售策劃部 設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委 27 住宅單體方案設(shè)計(jì) 市場(chǎng)定位、設(shè)計(jì)要求 確定戶型 銷售策劃部 設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委 28 消防圖設(shè)計(jì) 規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)要求、消防規(guī)劃 設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)消防局審批 消防局、設(shè)計(jì)院 29 人防圖設(shè)計(jì)（總圖） 規(guī)劃方案及技術(shù)指標(biāo)、建筑物的用途 確定人防位置、面積、用途、級(jí)別 人防辦、設(shè)計(jì)院 人防圖設(shè)計(jì)（報(bào)批圖） 人防面積配置表 完成人防報(bào)批 人防辦、設(shè)計(jì)院 210 園林總圖設(shè)計(jì) 符合方案審定通知所要求的比例、規(guī)劃方案布局 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、園林審批 園林局、設(shè)計(jì)院 211 交通圖設(shè)計(jì) 規(guī)劃意見(jiàn)書、審定方案通知、地形圖、交通組織圖 提設(shè)計(jì)要求、完成交通審批 規(guī)劃委、規(guī)劃院、交管局、設(shè)計(jì)院 212 配套圖設(shè)計(jì) 配套協(xié)議、甲方設(shè)計(jì)思路、使用單位設(shè)計(jì)條件 據(jù)配套協(xié)議出設(shè)計(jì)方案，征求使 用單位意見(jiàn) 配套辦、使用單位、設(shè)計(jì)院 31 選址 立項(xiàng)、申請(qǐng)用地的函 確定用地范圍、面積、性質(zhì) 規(guī)劃委 32 建設(shè)用地許可證 可研、批地文件或拆遷意見(jiàn) 確定用地周邊紅線、并釘樁 測(cè)繪單位 33 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 規(guī)劃選址 確定現(xiàn)場(chǎng)狀況 測(cè)繪單位 釘樁 釘樁通知 確定用地紅線定位，交工程部護(hù)樁 工程管理部 測(cè)繪單位 驗(yàn)線 驗(yàn)線通知 確定建筑定位 工程管理部 測(cè)繪單位 34 地勘 規(guī)劃總平面 確定地質(zhì)狀況，提供結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依據(jù) 工程管理部 勘探單位 35 設(shè)計(jì)任務(wù)書 市場(chǎng)定位報(bào)告 落實(shí)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等設(shè)計(jì)問(wèn)題 銷售策劃部 36 綠化費(fèi) 開(kāi)工審批表 按建筑面積 *8 元平方米交納 工程管理部 園林局 配套交用 小區(qū)竣工 按《配套協(xié)議》，將相關(guān)文件移交營(yíng)銷部、 物業(yè)公司 銷售策劃部、物 業(yè) 區(qū)配套辦 九、現(xiàn)場(chǎng)施工配合 設(shè)計(jì)完成后，如出現(xiàn)以下情況，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的施工 配合，了解情況后填寫《現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表》，并將相應(yīng)的處理意見(jiàn)或建議上報(bào)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)部門實(shí)施。 發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量出現(xiàn)偏差，且無(wú)法返工或 修補(bǔ)，需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。 因相關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動(dòng)，需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。 本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 一、 適用范圍 二、 本管理辦法適用于施工圖委托設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)委托、協(xié)調(diào)施工圖設(shè)計(jì)。 三、 施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù) 在委托施工圖之前，應(yīng)具備以下條件： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料。 委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃 委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料 對(duì)
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