房地產(chǎn)-doc-房地產(chǎn)策劃-doc4-063招標投標管理制度)修訂版(編輯修改稿)
2025-06-19 06:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 招標項目的技術(shù)要求、對投標 單位 資格審查的標準、投標報價要求 、 投標書的密封方式、有效投標書的條件 等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款 （含質(zhì)量、工期、供貨時間、履約保證金等），并對投標單位提出 提交 不少于投標標底額 5%的投標 保證金或銀行出具投標保函 的要求 。 第十八條 招標單位在標書發(fā)出之前，要將招標書（含招標文件）報集團“招標投標委員會” 審核、備案。在評標結(jié)束后，要將評標報告報 集團“招標投標委員會” 審核、備案。 第十九條 招標單位在投標單位送達投標文件后，必須對投標單位的資質(zhì)、背景、信譽、經(jīng)營實力、生產(chǎn)能力等進行調(diào)查，并將調(diào)查情況報 集團“招標投標委員會” 備案。 第 二 十條 編制標底的一般原則 （一）由招標委托單位審計部（或工程部）編制（總包工程標底由集團監(jiān)察審計中心與委托單位獨立 編制 ）； （二） 編制標 底應(yīng)首推工程量清單的計價方式并 以現(xiàn)行 的 概預(yù)算 定額、費用標準和有關(guān)規(guī)定為依據(jù)； （三） 標 底 必須控制在批準的總概算（修正概算）或投資包干的限額之內(nèi) ，否則，招標委托單位相關(guān)部門應(yīng)當對設(shè)計方案、材料選型等方面進行論證調(diào)整 ； （四） 原則上 一個招標項目，只能編制一個標 底； （五） 編制的標底必須報招標投標委員會封存，在評標會上當場公布； （六）下列情況的招標采用無標底招標： 委托評估價在 50 萬元以內(nèi)的單項工程； 委托評估價在 100 萬元以內(nèi)且經(jīng)招投標委員會分析、評估確認的單項工程； 材料規(guī)格、品牌、裝修方案己經(jīng)明確的戶內(nèi)、公共區(qū)域及外立面裝修工程。 第 二 十 一 條 招標 單位 應(yīng)對所編制的招標文件的真實性負責(zé)。在招標文件 發(fā) 出后如需補充、澄清或修改的，應(yīng) 按招標文件規(guī)定的 截止日期 3 日前以書面的形式通知所有已 領(lǐng)取 招標文件的投標 單位 。補充、澄清或修改的內(nèi)容，應(yīng)作為招標文件的組成部分。 第二 十 二條 必須進行招標的項目， 應(yīng)嚴格履行招標投標程序，嚴格按照 招標文件 中規(guī)定的招 標文件 發(fā) 出時間、 投標 單位 提交投標文 件截止 時間的要求執(zhí)行。 第 二 十 三 條 招標委托時限： 公開招標基本時間要求為 20 個工作日，邀請招標時間基本要求為 15 個工作日，定向議標時間基本要求為5 個工作日。特殊情況下不能滿足 招標委托時限 的，須報“招投標委員會”確認。 第五章 投 標 第 二 十 四 條 投標 單位 應(yīng)當具備承擔(dān)招標項目的能力 和 具備規(guī)定資格的條件。 第 二 十 五 條 投標 單位 應(yīng)當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出 明確 響應(yīng)， 并在規(guī)定投標截止時間前，將投標文件送達投標地點。允許 投標 單位 在規(guī)定的投標截止時間前對已提交的投標文件進行補充、修改或撤回。補充、修改的內(nèi)容作為投標文件的組成部分。 第 二 十 六 條 投標 單位 送達投標文件時，應(yīng)當按照招標文件規(guī)定提交 標底額 5%以上的投標 保證金或銀行出具的投標保函。 第 二 十 七 條 未全面響應(yīng)招標文件要求（包括標書密封方式、送達時間、印章印鑒等）的投標書，由該項目評標委員會判定是否作
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