房地產(chǎn)-doc-房地產(chǎn)策劃-doc4-063招標(biāo)投標(biāo)管理制度)修訂版(編輯修改稿)
2025-06-19 06:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 招標(biāo)項目的技術(shù)要求、對投標(biāo) 單位 資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報價要求 、 投標(biāo)書的密封方式、有效投標(biāo)書的條件 等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款 （含質(zhì)量、工期、供貨時間、履約保證金等），并對投標(biāo)單位提出 提交 不少于投標(biāo)標(biāo)底額 5%的投標(biāo) 保證金或銀行出具投標(biāo)保函 的要求 。 第十八條 招標(biāo)單位在標(biāo)書發(fā)出之前，要將招標(biāo)書（含招標(biāo)文件）報集團(tuán)“招標(biāo)投標(biāo)委員會” 審核、備案。在評標(biāo)結(jié)束后，要將評標(biāo)報告報 集團(tuán)“招標(biāo)投標(biāo)委員會” 審核、備案。 第十九條 招標(biāo)單位在投標(biāo)單位送達(dá)投標(biāo)文件后，必須對投標(biāo)單位的資質(zhì)、背景、信譽(yù)、經(jīng)營實力、生產(chǎn)能力等進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查情況報 集團(tuán)“招標(biāo)投標(biāo)委員會” 備案。 第 二 十條 編制標(biāo)底的一般原則 （一）由招標(biāo)委托單位審計部（或工程部）編制（總包工程標(biāo)底由集團(tuán)監(jiān)察審計中心與委托單位獨立 編制 ）； （二） 編制標(biāo) 底應(yīng)首推工程量清單的計價方式并 以現(xiàn)行 的 概預(yù)算 定額、費用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定為依據(jù)； （三） 標(biāo) 底 必須控制在批準(zhǔn)的總概算（修正概算）或投資包干的限額之內(nèi) ，否則，招標(biāo)委托單位相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)計方案、材料選型等方面進(jìn)行論證調(diào)整 ； （四） 原則上 一個招標(biāo)項目，只能編制一個標(biāo) 底； （五） 編制的標(biāo)底必須報招標(biāo)投標(biāo)委員會封存，在評標(biāo)會上當(dāng)場公布； （六）下列情況的招標(biāo)采用無標(biāo)底招標(biāo)： 委托評估價在 50 萬元以內(nèi)的單項工程； 委托評估價在 100 萬元以內(nèi)且經(jīng)招投標(biāo)委員會分析、評估確認(rèn)的單項工程； 材料規(guī)格、品牌、裝修方案己經(jīng)明確的戶內(nèi)、公共區(qū)域及外立面裝修工程。 第 二 十 一 條 招標(biāo) 單位 應(yīng)對所編制的招標(biāo)文件的真實性負(fù)責(zé)。在招標(biāo)文件 發(fā) 出后如需補(bǔ)充、澄清或修改的，應(yīng) 按招標(biāo)文件規(guī)定的 截止日期 3 日前以書面的形式通知所有已 領(lǐng)取 招標(biāo)文件的投標(biāo) 單位 。補(bǔ)充、澄清或修改的內(nèi)容，應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 第二 十 二條 必須進(jìn)行招標(biāo)的項目， 應(yīng)嚴(yán)格履行招標(biāo)投標(biāo)程序，嚴(yán)格按照 招標(biāo)文件 中規(guī)定的招 標(biāo)文件 發(fā) 出時間、 投標(biāo) 單位 提交投標(biāo)文 件截止 時間的要求執(zhí)行。 第 二 十 三 條 招標(biāo)委托時限： 公開招標(biāo)基本時間要求為 20 個工作日，邀請招標(biāo)時間基本要求為 15 個工作日，定向議標(biāo)時間基本要求為5 個工作日。特殊情況下不能滿足 招標(biāo)委托時限 的，須報“招投標(biāo)委員會”確認(rèn)。 第五章 投 標(biāo) 第 二 十 四 條 投標(biāo) 單位 應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力 和 具備規(guī)定資格的條件。 第 二 十 五 條 投標(biāo) 單位 應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出 明確 響應(yīng)， 并在規(guī)定投標(biāo)截止時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點。允許 投標(biāo) 單位 在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前對已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或撤回。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分。 第 二 十 六 條 投標(biāo) 單位 送達(dá)投標(biāo)文件時，應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定提交 標(biāo)底額 5%以上的投標(biāo) 保證金或銀行出具的投標(biāo)保函。 第 二 十 七 條 未全面響應(yīng)招標(biāo)文件要求（包括標(biāo)書密封方式、送達(dá)時間、印章印鑒等）的投標(biāo)書，由該項目評標(biāo)委員會判定是否作
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