【文章內(nèi)容簡介】 具產(chǎn)權人委托書），申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。 第十三條 住戶在取得裝修許可證后，可到小區(qū)物業(yè)管理處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。 第十四條 業(yè)主（住戶）在 裝修前應會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室 內(nèi)裝修服務協(xié)議》，并繳納相應費用。 第十五條 業(yè)主（住戶）在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應與裝修施工單位對住宅情況進行檢查，填寫《裝修進場前檢查表》，明確裝修前后責任。 第十六條 業(yè)主（住戶）應書面承諾裝修管理責任，并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。 第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前，應與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當面承諾裝飾裝修的管理責任，督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。 第十八條 上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對裝修 戶發(fā)放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。 第三章 裝修管理 第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進行裝修之前，請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并將有關裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。 第二十條 裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證，施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證（物業(yè)管理公司制發(fā)），自覺接受檢查，無證不得入內(nèi)。 第二十一條 裝修公司在裝修進場時，應將“裝修進場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側，以便檢查。 第二十二條 裝修公司在裝修進場時，請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容， 并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。 第二十三條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器（ 100 平方米以下每戶 1 只， 100 平方米以上每戶配 2 只，每只 4 公斤）。 第二十四條 裝修期間，裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。 第二十五條 業(yè)主（住戶）或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責任自負。 第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時，裝修戶每戶可留宿施工人員，但不得超過 3 人，并須辦理暫住證。施工人員不準在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩，不準進 入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。 第二十七條 裝修時間一般上午為 7： 30— 11： 30，下午為 1： 30— 17： 30， 傍晚為 18： 00— 20： 00，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為（如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等）。 第二十八條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家俱時嚴格遵守管理處的規(guī)定。 車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走； 裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運送； 散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內(nèi)； 搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備，嚴禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料； 裝修材料的進場時間為 8： 30— 16： 00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段）； 裝修材料原則上只進不出，如確有多余材料需運出，必須出具住戶親筆書寫的證明及出場材料清單，經(jīng)保安員核實后才可出場； 業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與管理處聯(lián)系，以便控制； 如遇無法運送的裝修材料，可截斷處理，不能截斷的材料，可從住宅外面運送； 易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴格按規(guī)定運送（有電梯設備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運送）。 第 二十九條 裝修公司在房屋裝修過程中，實行關門裝修。 第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為： 任意使用大錘敲擊墻面； 任意使用明火和電爐； 任意使用有害、有毒裝飾材料； 擅自改動管線走向和下水設施； 擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設施設備； 高空拋物； 擅自侵占公共部位； 任意傾倒裝修廢棄物； 擅自搭建任何構筑物和建筑物； 損壞共用部位、公共設施設備； 1聚眾賭博及其他違法活動； 1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。 第三十一條 裝修施工垃圾 須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。 第三十二條 裝修施工垃圾運送時間為每天 16： 00— 16： 30。 第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調室外機時，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。 第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動由專業(yè)公司操作。 第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關箱、改變進戶總線，所有電線改路必須采用護套管，不得直埋護套線。各電氣回路所負擔的電器總容量不能超過此回路的限定容量。 第三十六條 裝修期 間，應開啟進水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。 第三十七條 裝修期間，嚴禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。 第三十八條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。 第三十九條 裝修期間，如需增大供電容量，須業(yè)主自行到電力部門辦理擴容手續(xù)，核準后，須請電力部門施工，并報管理處備案。 第四十條 裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置，嚴禁抬高地坪，更改原設計。 第四十一條 裝修期間，應將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不 慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主（住戶）和裝修施工單位負責。 第四十二條 裝修應當確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶 室內(nèi)的共用設施。所有維修活門、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。 第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結構、可承受最大荷載告知業(yè)主）。 第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時，應當配合物業(yè)管理工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。 第四十五條 物業(yè)管理工作人員在檢查時，應當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。 第四十六條 業(yè)主（住戶）在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。 第四十七條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，到管理處交回出入證，結清各項費用，辦理離場手續(xù)。 第四章 違章處罰 第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定，物業(yè)管理處應當予以制止，并報請政府行政主管部門給予處罰。 第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責任人應按按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復原工作，并承擔 一切有關費用。 第五十條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報請當?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責成責任人將所有違章施工部位給予復原。 第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應處罰，并承擔一切后果。 第五十二條 物業(yè)管理人員未履行管理職責，應當接受房屋行政主管部門的處罰。 第五章 附則 第五十三條 物業(yè)管理處負責業(yè)主房屋裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。 第五十四條 物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應組 織人員對 涉及該房屋裝修的共用部位、設施設備進行勘查。如有損壞，責成業(yè)主或裝修公司進行維護。 第五十五條 業(yè)主（住戶）在與裝修公司簽訂裝修合同時，一定要明確裝修公司的保修責任、保修范圍和保修期限，并預留一定數(shù)額的保證金，以保障自身權益。 本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負責解釋。 施工隊裝修人員管理公約 為了確保本住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益，并對裝修施工隊進行有效管理，根據(jù)建設部和浙江省有關裝修管理規(guī)定，特制訂本公約： 一、任何施工隊進入本小區(qū)施工，都要接受資質審查，提供給公共事務部以下資料； 室內(nèi)裝飾企業(yè)營 業(yè)執(zhí)照。 執(zhí)業(yè)許可證。 裝修人員身份證復印件兩份，近期免冠 1 寸照片兩張 裝飾裝修方案一份（附相關管線施工圖紙） 同時，要接受物業(yè)管理公司對其進行有關小區(qū)裝修基本要求行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的培訓。 二、本小區(qū)內(nèi)裝修實行憑《裝修申請審批表》進場和施工人員憑《出入證》進出制度，各施工隊必須加強內(nèi)部管理，不得使用三無人員，政府要求需持證上崗的技術工種工人要證件齊全。 三、裝修期限：中小工程為 30 天，較大工程為 60 天，最長不超過 90 天。如確實需要延期，應到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。 四、施工時間 ：每天施工時間為 8： 00~11： 30， 2： 00~20： 00。 五、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續(xù)。 交納施工押金 _________元。 辦理施工人員出入證，每位施工人員需交 1 寸免冠照片兩張及身份證復印件，辦理出入證每證交納押金 10 元。 六、施工人員只能在裝修施工指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂串場地及夜間留宿施工現(xiàn)場，違者沒收出入證，嚴禁私下再接工程而再不辦手續(xù)，違者除補交有關費用外，每隊扣除違約金 _________元。 七、施工過程中要注意及時將裝修垃圾裝袋后放置于 樓外指定地點，樓梯、過道、天臺、道路及其他共用場地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，裝修過程中不得損壞公用設備、設施，保持公用場地、墻壁完好和整潔。 八、施工隊應嚴格按建設部 110 號《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、《浙江省房屋裝修管理辦法》和《 室內(nèi)裝修管理規(guī)定》 九、裝修完工后施工隊和業(yè)主應向物業(yè)管理處申請驗收。并交回進場《出入證》，如有丟失，扣除 10 元押金。 十、每項工程驗收并經(jīng)過一個月使用后，確認無損壞房屋和其他違章現(xiàn)象的，物業(yè)管理處將退回施工押金。 消防管理公約 為了加強靖江花 城小區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和浙江省有關消防管理規(guī)定，特制定本公約： 實