【文章內容簡介】 方 提供保險單復印件 或保險公司 的 證明。 乙方 的投保應在租賃期限內持續(xù)有效 。 外立面及廣告位詳見附件五《店招、廣告位圖》。 乙方店招的制作、安裝、發(fā)布應符合安全、消防規(guī)范，并應做好安全與消防防范措施。安置店招的費用及其用電、維護費用均由乙方承擔。如致第三人損害的，由乙方自行負責。乙方在裝飾、裝修、經營時應按國家相關法律法規(guī)進行，否則因此被查封以及造成的一切損失，責任和費用由乙方承擔。 乙方在經營過程中其商品及一切經營活動必須嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)，如《消費者權益保護法》、《產品質量法》、《反不正當競爭法》、《專利法》、《商標法》等，如乙方 在經營過程中觸犯有關法律、法規(guī)所造成的一切責任后果，由乙方自行負責。 三、 有關房屋交接 甲方應在本合同約定的期限前通知乙方接收租賃物。甲乙雙方在交接時需簽訂租賃物交付確認書。 租賃物交付確認書應對租賃房屋的外立面、墻體、門窗、燈光、地面等狀態(tài)，以及附屬設施設備的清單、規(guī)格、型號、狀態(tài)等進行詳細的描述。交付確認書中未列明的物品，一律視為乙方未接收。交付確認書中狀態(tài)的描述，僅僅指對其表面狀態(tài)的描述，不代表乙方對其內在質量和狀況的認可。 甲方在交付時需提供電路工程圖，給排水系統(tǒng)圖，消防竣工圖，設施設備的使用說明書，設 施設備的保修文件，安裝維修圖紙。否則，如造成乙方對租賃物使用影響的，視為甲方未完全交付租賃物。 租賃物交付確認書為甲乙雙方交付租賃物的憑據(jù)，乙方在租賃物交付清單中的簽字蓋章日期視為租賃物交付日期。乙方在交付確認書中注明持保留意見的除外。 乙方應在租賃期限屆滿、或本合同因其它原因終止之日起十五日內，向甲方返還租賃物，如乙方仍在使用的，應參照本合同的約定向甲方交納租賃費用。甲方如書面通知乙方后，乙方仍未返還的，乙方應按本合同約定的日租賃費用的兩倍向甲方支付逾期費用，且甲方有權強行對乙方進行清場。 乙方返還租賃 物時，應撤出乙方在租賃物內的添置的可拆除的全部設施設備和商品，并保持租賃物符合正常使用后的合理狀態(tài)。對無法撤除、或撤除后將喪失大部分或全部價值的設施設備，乙方可選擇折價歸甲方。撤離期間，甲方不收取租賃費用。 甲方在接到乙方的書面通知后三日內應派人接收租賃物，否則，乙方書面通知到達甲方后第三日視為乙方已將租賃物交還給甲方。 租賃期限屆滿或本合同因其它原因終止之日起十日內，乙方應返還租賃物。 四、 租賃費用 乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。 乙方只要通過銀行系統(tǒng)向甲方帳號匯款，即視為乙方 費用已支付完畢。租賃期內，甲蘇寧電器連鎖房屋租賃合同 第 7 頁 簽訂于＿ ＿市 方的收款帳號如有變更，必須書面通知乙方。如甲方未及時通知，造成的損失由甲方承擔。 甲方如延遲履行本合同的主要義務，或延遲提供《物業(yè)條款》所述的合格證件，乙方均有權順延支付任何費用而無需承擔任何責任。如延遲提供消防合格證、或抵押銀行同意出租的函件（如有）、產權人同意轉租的函件（如有）等任一項，乙方均有權免除支付延遲期間的租賃費用，而無需承擔任何責任。 甲方應在收到乙方租賃費用后，應在五個工作日內向乙方開具相應的發(fā)票。甲方如延遲開具，乙方除相應延遲支付下期的租賃費用和其他所有費用外， 還可以根據(jù)簡潔的要求采取各類應對措施。甲方開具的發(fā)票如未達到稅務或其他政府部門的要求，致使乙方被要求補充繳稅款、罰款或其他損失，甲方應賠償全部損失。 除本條款約定的租賃費用和《物業(yè)條款》明示的費用外，甲方及甲方委托的物業(yè)公司不得以任何理由另立收費項目向乙方收取其他任何費用。 五、 通知 按照本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫，可經專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務，或傳真發(fā)到另一方的下述地址。通知被視為送達的日期應按如下方法決定： （ 1） 專人遞交的通知在對方在回執(zhí)函上簽字確認的日視為送達日期； （ 2） 以掛號信件或快遞發(fā)送的通知，寄出日 (以郵戳為憑 )后第三日視為送達日期； （ 3） 以傳真發(fā)出的通知，在對方書面確認日為送達日期。 一方的通訊地址如有變更應及時通知對方，否則，造成的后果自負。 六、 保密條款 甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內容 (包括但不限于租賃費用、租賃期限等 )均負有保密責任，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 50萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。 七、 反賄賂條款 甲方在任何情況下，均不得向乙方 以及乙方關聯(lián)公司人員直接或間接支付現(xiàn)金（包括回扣、禮金、有價證券）、財物（包括貴重禮品）、或采取其他變相手段為其謀取個人私利，否則，視為甲方根本性地違反本合同。如查證屬實，甲方應向乙方支付相當于行賄金額十倍且最低不低于五十萬元的違約金。如造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部直接和間接損失，且乙方還有權單方面解除本合同，同時保留追究甲方法律責任的權利。 乙方或其關聯(lián)公司人員如向甲方索賄或提出此類暗示，甲方應積極向乙方反映，乙方將保護甲方的合法權益。無論何種情況下，甲方如主動反映乙方未曾掌握的乙方人員收受賄賂 的情況并提供證據(jù)，乙方可以免除甲方違反本條款的違約責任。 甲方此類情況反映的電話號碼為 025－ 84418888轉監(jiān)察辦或總裁辦。 蘇寧電器連鎖房屋租賃合同 第 8 頁 簽訂于＿ ＿市 八、 不可抗力 “不可抗力 ”指生效日期后出現(xiàn)的、妨礙任何一方履行或部分履行本合同的所有事件，而且該等事件是本合同雙方所不能控制、無法預料、不能避免或不能克服的。上述事件應包括地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭，或無法預料、未能防止或不能控制的任何其他事件，包括在中國法律、法令和法規(guī)項下認為是不可抗力的事件。 如果發(fā)生不可抗力事件，一方在不可抗力期間應中止履行，并應自動延長，延長的時間與該中止期相 等，無須為此承擔任何違約責任。 宣稱發(fā)生不可抗力的一方應迅速書面通知另外一方，并在其后的十五日內提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。宣稱發(fā)生不可抗力的一方亦應盡一切合理的努力終止減少不可抗力所造成的損失和影響。 發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即互相協(xié)商以尋找合適的解決方法并應盡一切合理的努力盡量減輕這種不可抗力的后果。 倘若由于不可抗力而導致租賃物業(yè)或其任何一部分遭到破壞、受到損壞或無法繼續(xù)正常經營，使甲、乙雙方認為租賃物業(yè)已不適于使用和占用，則租金按乙方受影響的實際天數(shù)免除，直至租賃物業(yè)得到修復、復 原或可以使用。但若超過 30 日未復原至可以由乙方正常使用的狀態(tài)，乙方有權解除本合同，并不承擔任何責任，甲方需于合同解除后 7 日內退還已收取的乙方租賃保證金。 倘若整個租賃物業(yè)由于不可抗力原因遭到破壞并變得不適于使用，并且屬于甲方修復的部分未能在破壞或損壞發(fā)生后以誠信商業(yè)原則上合理的最快速度得到維修或修復，則乙方應有權在該等破壞或損壞得到維修或修復之前的任何時候，經書面通知甲方后終止本合同。但是，上述終止不得損害乙方對甲方就甲方不遵守或不履行本合同條款而應享有的權利和要求。 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造 成損失；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；甲乙雙方互不