【正文】 甲方提供的供水供電服務(wù)、提供中央空調(diào)服務(wù)（如有）以及其他服務(wù)、提供的附屬設(shè)施設(shè)備維保責(zé)任達(dá)不到合同的約定、或租賃物外圍的甲方設(shè)施設(shè)備原因，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān) 全部賠償責(zé)任；如造成 乙方商場(chǎng)停業(yè)或無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的，甲方需賠償乙方停業(yè)損失。 五、 有關(guān)租賃物的保養(yǎng)和維護(hù) 租賃物的所有附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常時(shí)，甲方應(yīng)在 15 分鐘內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)予以修復(fù)。 甲方確保租賃房屋有正式的供水服務(wù)，確保租賃物內(nèi)的總進(jìn)水口直徑不少于＿＿＿ CM，水壓正常，能完全滿足乙方商場(chǎng)的正常需要。 甲方負(fù)責(zé)在＿＿＿＿＿＿＿＿（乙方商場(chǎng)開業(yè)前或交房前）使消防設(shè)施通過(guò)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證明以及當(dāng)年度的年檢合格證明。 本租賃物的附屬?gòu)V告位包括租賃物樓頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位 _____個(gè)（面積為 ____平方米）。 乙方如在租賃期間，因其原因，造成租賃房屋、附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果發(fā)生不可抗力事件，一方在不可抗力期間應(yīng)中止履行，并應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的時(shí)間與該中止期相 等，無(wú)須為此承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方如延遲開具，乙方除相應(yīng)延遲支付下期的租賃費(fèi)用和其他所有費(fèi)用外， 還可以根據(jù)簡(jiǎn)潔的要求采取各類應(yīng)對(duì)措施。 租賃物交付確認(rèn)書為甲乙雙方交付租賃物的憑據(jù)，乙方在租賃物交付清單中的簽字蓋章日期視為租賃物交付日期。 乙方應(yīng)為 租賃 場(chǎng)地 內(nèi)乙方商品 、乙方自行購(gòu)置的設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 1 甲方如違反本合同《通用條款》中的任一條款的約定，乙方均有權(quán)選擇解除本合同。 甲方按本合同的約定提 供的附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期內(nèi)達(dá)到法定的報(bào)廢年限或?qū)嶋H無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)自費(fèi)予以更換，更換的設(shè)施設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能等應(yīng)不低于原設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)。 3 維保責(zé)任：指定期或不定期的對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)費(fèi)用。 蘇寧電器連鎖房屋租賃合同 第 3 頁(yè) 簽訂于＿ ＿市 1 預(yù)計(jì)開業(yè)日期：指乙方承租租賃房屋開設(shè)的商場(chǎng)開業(yè)日期，該日期 以乙方在媒體發(fā)布的日期或乙方內(nèi)部籌建的日期為準(zhǔn)。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂，在續(xù)租的協(xié)議簽訂前，乙方如繼續(xù)承租的，視為本協(xié)議的期限自動(dòng)順延。 租賃房屋：指本合同《專用條款》中用地址、面積以及租賃房屋平面圖所標(biāo)示的房屋。未有交接清單，或交接清單上乙方代表未簽字或持保留意見的，視為租賃物未交 付。 1 裝修期：指為了便于乙方的裝修，甲方向乙方提供的，供乙方免費(fèi)使用的期限。鑒于租 賃關(guān)系的特點(diǎn)，甲乙雙方確定該損失為未履行期間租賃費(fèi)用的百分之二十。甲方在出售時(shí)，需確保買方能有充分的履行出租方的能力，否則，甲方不得出售。 1 甲方如違反本合同，為保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響，乙方可以在書面通知甲方后，墊付費(fèi)用代理甲方按本合同的要求采取任何補(bǔ)救措施，乙方墊付費(fèi)用可以直接在應(yīng)付甲方的租賃費(fèi)用和其他費(fèi)用中沖減。 添加的設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、定期保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 三、 有關(guān)房屋交接 甲方應(yīng)在本合同約定的期限前通知乙方接收租賃物。 四、 租賃費(fèi)用 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如查證屬實(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于行賄金額十倍且最低不低于五十萬(wàn)元的違約金。 因上述原因而終止合同時(shí)，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 本合同的訂立、效力、解釋 、執(zhí)行、修改和終止均受中國(guó)法律管轄。 1 租賃費(fèi)用采?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸ā跋雀逗笞狻?/“先租后付”）的方式按＿＿＿（季/月）支付。 因甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備原因，造成的財(cái)產(chǎn)損害或火災(zāi)的損失，由甲方承擔(dān)；如有確切證據(jù)證明，是由于乙方原因造成的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 （ 2） 按中央空調(diào)機(jī)組實(shí)際發(fā)生的電費(fèi)，按乙方使用中央空調(diào)的面積占該機(jī)組覆蓋的總面積的比例結(jié)算電費(fèi)為中央空調(diào)使用費(fèi)。 七、 物業(yè)管理公司 如果甲方將租賃物的物業(yè)管理工作委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行，第三方的的物業(yè)管理公司的行為，視為甲方的行為，甲方對(duì)第三方物業(yè)管理公司的行為負(fù)全部連帶責(zé)任。 附件六：自動(dòng)扶梯、貨梯當(dāng)年的驗(yàn)收合格證 附件七：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證明書、授權(quán)簽約委托書。 （ 3） 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； （ 4） 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管 理； （ 5） 車輛停放管理； （ 6） 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理； （ 7） 租賃期內(nèi)，租賃物所在大廈其余保安、保潔、消殺和垃圾清運(yùn)工作。 三、 有關(guān)中央空調(diào)（如有） 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要制定并提前一周通知甲方，中央空調(diào)每天的開機(jī)時(shí)間以乙方經(jīng) 營(yíng)需要為準(zhǔn)。 如因甲方原因，造成乙方商場(chǎng)裝修消防驗(yàn)收和開業(yè)（使用）消防驗(yàn)收延遲，由甲方 承擔(dān)全部責(zé)任，如因此造成乙方開業(yè)延遲或受到影響的，甲方還需賠償乙方開業(yè)延遲損失。 1 本合同的租賃費(fèi)用為每年＿＿＿＿＿萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)每年 ＿＿＿萬(wàn)元。 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。但是，上述終止不得損害乙方對(duì)甲方就甲方不遵守或不履行本合同條款而應(yīng)享有的權(quán)利和要求。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 50萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 甲方在接到乙方的書面通知后三日內(nèi)應(yīng)派人接收租賃物，否則，乙方書面通知到達(dá)甲方后第三日視為乙方已將租賃物交還給甲方。乙方在裝飾、裝修、經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，否則因此被查封以及造成的一切損失，責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 1 甲方如違反本合同，乙方可在書面通知甲方，并提供事實(shí)和依據(jù)的情況后，就甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任在應(yīng)付甲方的租賃費(fèi)用和其他費(fèi)用中直接沖減。 甲方承諾，租賃期內(nèi) ，因甲方與原租賃房屋的使用者原因、與雇員的勞動(dòng)糾紛，或與其他人經(jīng)濟(jì)糾紛原因，不論在該等糾紛中甲方是否有責(zé)任，而引起的針對(duì)乙方、針對(duì)乙方對(duì)租賃物正常使用的障礙的，均視為甲方對(duì)本條款的違反。鑒于該損失的評(píng)估不確定性，故雙方約定該損失為每天二十萬(wàn)元。甲方如屬于非產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)人受本條款的限制，產(chǎn)權(quán)人如違反本條款的約定，視為甲方違反本條款的約定。 租賃物交付：指甲方將租賃物的全部完整地移交給乙方占有使用。 附屬設(shè)施設(shè)備：指附屬于租賃房屋 (但不一定以租賃房屋所在區(qū)域?yàn)橄?)，甲方向乙方提供，乙方可免費(fèi)使用的設(shè)施設(shè)備。乙方如放棄此權(quán)利，應(yīng)出具書面材料。該損失以乙方提供的損失數(shù)額為準(zhǔn)，但甲乙雙方確認(rèn)此數(shù)額不低于每天五十萬(wàn)元。 蘇寧電器連鎖房屋租賃合同 第 4 頁(yè) 簽訂于＿ ＿市 第二部分 通用條款 一、 有關(guān)甲方義務(wù) 甲方承諾，出租給乙方的租賃物產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰無(wú)爭(zhēng)議，乙方享有租賃期內(nèi)不因租賃物產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方占有使用的權(quán)力。 甲方在租賃期內(nèi)，必須保證乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方必須遵守同業(yè)限制和宣傳限制的約定。 乙方須確保租賃物內(nèi)所進(jìn)行了經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法的目的，必須依法納稅，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)活動(dòng)合法。 乙方 的投保應(yīng)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效