【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 66附件................................................. 266《碧桂園建筑通用技術(shù)措施》266《套管、防水套管設(shè)計(jì)施工指引》266第226頁共447頁
1地面下沉開裂123無地下室建筑：室內(nèi)、外地面下沉。有地下室建筑：地下室外圍散水、道路、園林地面下沉。路面、路面管井蓋下沉。1無地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且。2有地下室建筑：地下室外墻邊坡均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)。3路面或井蓋下沉：路基基層碾壓密度和抗壓強(qiáng)度不夠；水泥砂穩(wěn)定層厚度不夠或壓實(shí)密度不夠；井蓋安裝構(gòu)造不合理所致。1無地下室建筑1）地基回填土在2m以上的場(chǎng)地，須先對(duì)該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)（樁基或天然基礎(chǔ)）工程施工。2）若該地基軟弱，且地基回填土較深（2m以上），且不便于強(qiáng)夯等措施對(duì)地基回填土進(jìn)行密度改造，建議在初步設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。3）若該地基為原土結(jié)構(gòu)，回填土在2m以內(nèi)，可采用分層夯實(shí)方案?；蚴覂?nèi)外回填土選用石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等，通過機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。2有地下室建筑1）邊坡回填土必須層層壓實(shí)（每層厚度小于500mm）。可采用吊錘夯實(shí)法或機(jī)械夯實(shí)法。2）邊坡回填土可選擇石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等。通過吊錘夯、機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。3）邊坡外回填前，若有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土。4）邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實(shí)，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。第227頁共447頁
1路基施工控制要點(diǎn)：路基施工嚴(yán)格按照《公路路基施工技術(shù)規(guī)范JTG F102006》進(jìn)行。2路基處理：填筑路基之前應(yīng)清除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。若遇特殊地基，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系確定處理方案，如軟土需進(jìn)行換填或攪拌樁等處理，改善地基結(jié)構(gòu)，提高地基密度。常用軟弱地基處理方法：1）遇魚塘、水溝，抽水后發(fā)現(xiàn)土質(zhì)為淤泥，且含水量大，不易晾曬，若厚度為2m以內(nèi)，且易于清除時(shí)，應(yīng)全部挖除，再以普通土進(jìn)行路基填筑。2）若淤泥厚度在2m以上且清除困難，抽水后拋石至淤泥頂面，再鋪設(shè)100m厚的碎石，然后再以普通土填筑碎石層以上路基。3）填方路基：①填方路段回填土方之前，必須把表面耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分層攤鋪壓實(shí)，每層松鋪厚度為300~500mm。路基壓實(shí)后，方可鋪設(shè)石碴墊層。②遇高填方路段因無法分層碾壓時(shí)，建議采用分層強(qiáng)夯或重錘夯實(shí)等方法，令路基壓實(shí)密度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4）挖方路基：若原狀土較密實(shí)，按路基要求壓實(shí)后可不設(shè)石碴墊層，直接鋪水泥穩(wěn)定基層。3路基施工：1）嚴(yán)格按照公路道路路面基層、公路水泥混凝土路面、公路瀝青路面技術(shù)規(guī)范施工：①水泥穩(wěn)定層：水泥和砂的配合比要準(zhǔn)確；厚度要足夠；碾壓要密實(shí)②路面砼強(qiáng)度、振搗密度、排水坡度、養(yǎng)護(hù)、每段伸縮縫間長(zhǎng)度、切割時(shí)間、深度都必須符合路面施工相關(guān)規(guī)范要求。若為瀝表面層，砼面做拉毛面。2）瀝青砼路面防開裂、起皮、返砂施工控制要點(diǎn)：①施工前，應(yīng)先清掃、沖洗攤鋪面，施工時(shí)保證攤鋪面的干燥、清潔、無松散的石料、塵土及雜質(zhì)等。經(jīng)鑿毛、修補(bǔ)破損的混凝土板，清理混凝土路面板塊接縫并重新填補(bǔ)填縫料，再灑一層瀝青（粘層），然后進(jìn)行瀝青混凝土攤鋪。噴油前一定要對(duì)路沿石進(jìn)行保護(hù)（如薄膜保護(hù)），嚴(yán)禁污染。②路面瀝青砼鋪設(shè)：要求瀝青砼溫度級(jí)配合理、厚度均勻、路面平整、碾壓密實(shí)、排水暢通。雨水井蓋下沉施工控制要點(diǎn)：41）路基壓實(shí)并驗(yàn)收合格后，方能開槽進(jìn)行管線、雨水管、雨水井施工。雨水管及管線敷設(shè)完第228頁共447頁
成、路上雨污水井砌筑完成后，四周應(yīng)回填河沙、石粉等易密實(shí)的材料，并用水夯震動(dòng)等方法使之密實(shí)。2）井蓋下沉主要原因：是將雨水井蓋直接安裝在磚砌雨水井頂上，當(dāng)車輪在雨水井蓋上局部碾壓時(shí)，由于局部應(yīng)力較大且受力不均，井蓋下磚砌體局部承壓力不足，造成井蓋下磚砌體壓碎下沉。3）施工有效控制辦法：在澆筑砼路基時(shí)，在磚砌管井（內(nèi)徑）支模，與管井頂部同時(shí)澆筑，且與路面砼同厚，另加 Φ12@100（內(nèi)徑間距），長(zhǎng)500mm鋼筋網(wǎng)片，于井周邊砼中部偏上即可。5各項(xiàng)目道路施工，應(yīng)嚴(yán)格按照該項(xiàng)目市政道路施工圖中道路構(gòu)造要求施工。第229頁共447頁
2鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程12345678910底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置局部嚴(yán)重滲水后澆帶兩邊接口開裂滲水地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水電梯井、集水井內(nèi)滲水后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水出入地下室的給排水管孔、強(qiáng)弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水地下室外墻止水螺桿位置滲水、滲水主要原因12345678砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。砼澆筑過程中，砼覆蓋間隔時(shí)間過長(zhǎng)，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。局部振搗不密實(shí)、漏振、砼結(jié)構(gòu)松散不密實(shí)等。后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈；砼水灰比過大、膨脹補(bǔ)償不夠等。外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號(hào)降低；或砼振搗不密實(shí)。后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。出入地下室給排水、強(qiáng)弱電管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)；室外管井電管線與管口未密封；給排水管與套管、套管與井壁間未密封；管井內(nèi)積水或?qū)Ч荛g沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實(shí)等。9頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼坎臺(tái)或坎臺(tái)高度不夠，施工縫滲水。1011外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早打松了止水螺桿等。地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場(chǎng)超負(fù)荷使用。1地下室防水，要求混凝土澆筑密實(shí)，保證結(jié)構(gòu)具備自防水能力。第230頁共447頁
2要求商品砼廠家對(duì)外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前28天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測(cè)；砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。3施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご希藶楫a(chǎn)生施工縫（冷縫）。4砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為500—700mm，插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。5底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。（北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案）6后澆帶的澆筑時(shí)間根據(jù)設(shè)計(jì)要求實(shí)施，防水部位采用微膨脹防水砼，其余部位采用微膨脹砼，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原砼一級(jí)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間28天以上，樓板后澆帶應(yīng)按國(guó)家規(guī)范要求設(shè)置獨(dú)立支撐體系，在后澆帶澆筑后才能拆除。7所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3mm厚止水鋼板、寬度不小于300 mm、折邊3050 mm，折邊朝向迎水面，雙面滿焊）或按設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。8承臺(tái)、電梯井、集水井等結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時(shí)確?？觾?nèi)無水，振搗密實(shí)。9地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。10出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑砼。11出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間、變形縫等構(gòu)筑物，必須做防水坎臺(tái)，與頂板同時(shí)澆筑。地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于 7天。12地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1 mm；環(huán)寬30 mm，焊縫飽滿。13對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。14地下室頂板砼未達(dá)到 100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。15地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計(jì)相關(guān)的說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖進(jìn)行施工。第231頁共447頁
、滲水部位1234客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角 45度斜裂。衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。北方地區(qū)：地?zé)崾┕?，在門口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開裂。、滲水主要原因1砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過早；23板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)要求布置。4支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式不合理。5過早拆?；蜻^早增加板面施工荷載。6每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。7衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。預(yù)埋管線的管徑過大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。89101嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面砼澆筑過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度；嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板面的板厚。2砼澆筑過程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。3現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于 1/3h，并≥30mm，同一位置線管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a≥25mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。4內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架（專家已評(píng)審?fù)ㄟ^的高支模架）搭設(shè)方案施工。第232頁共447頁
5衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬凳或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。6嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：懸臂構(gòu)件及跨度較大（＞8米）的梁、板，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到 100%方可拆除底模；≤8米梁板，砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 75%以上，方可拆除底模。表 （參考）5102035151530201228251020309溫度天數(shù)天數(shù)≤8m梁板；75%強(qiáng)度2840懸臂構(gòu)件，＞8m梁板；100%強(qiáng)度107嚴(yán)格控制過早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫；8板面振搗及收面：板面砼現(xiàn)澆時(shí)，宜采用平板振動(dòng)器振搗，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，并進(jìn)行二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。9板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。北方地區(qū)板面必須采用塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。10穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開孔者，宜采用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。11121314沉箱砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁砼。不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。北方地區(qū)：地暖樓地面施工中，與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處，應(yīng)留不間斷的伸縮縫，縫內(nèi)嵌填聚苯乙烯板，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30㎡或邊長(zhǎng)超過6m時(shí)，應(yīng)按不大于6m設(shè)置伸縮縫，縫寬不小于8mm。脹縫應(yīng)沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰角、陽角，陽臺(tái)門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。、坎臺(tái)高度如下：表 、坎臺(tái)高度序號(hào)砼坎臺(tái)部位衛(wèi)生間墻根部上翻結(jié)構(gòu)位置樓面結(jié)構(gòu)板面以上與結(jié)構(gòu)板面平齊坎臺(tái)高度（mm）2001衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井根部第233頁共447頁
據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定（北方地區(qū)應(yīng)充分考慮相應(yīng)保溫厚度），具體高度以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。2室內(nèi)出露臺(tái)、出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上34出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上350500低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交接面結(jié)構(gòu)板面以上低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體交接處根部567低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上屋面結(jié)構(gòu)板以上300500250煙道出屋面根部的反坎屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上（坡頂標(biāo)高計(jì)算）斜屋面檐口、歇山坎臺(tái)(寬 150㎜),包括易產(chǎn)生滲漏的小斜屋面和別墅入戶門廊小斜屋面與外墻交界處斜屋面結(jié)構(gòu)面以上89100150300（無保溫板屋面除外）出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土注：1以上砼坎臺(tái)均與墻同寬。所有坎臺(tái)均按構(gòu)造要求配筋；φ 6@300，2φ 10