【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額，以及國(guó)家正式頒布的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （ 8）經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的有關(guān)項(xiàng)目的基本參數(shù)和指標(biāo)，如基準(zhǔn)收益率、社會(huì)折現(xiàn)率、折舊率、調(diào)整外匯率、工資和價(jià)格等，它們可作為項(xiàng)目可行性研究中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基準(zhǔn)依據(jù)和判別標(biāo)準(zhǔn)； （ 9）合資、合作項(xiàng)目各方簽訂 的協(xié)議書(shū)或意向書(shū)； （ 10）有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 、項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容 總論 （ 1）工程項(xiàng)目概況； （ 2）研究結(jié)果概要； （ 3）存在的問(wèn)題和建議。 市場(chǎng)需求情況和擬建規(guī)模 （ 1）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)近期需求狀況，并對(duì)未來(lái)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)； （ 2）國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工廠(chǎng)生產(chǎn)能力估計(jì)； （ 3）進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力、進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的前景； （ 4）確定擬建工程項(xiàng)目的規(guī)模，產(chǎn)品方案的論述和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。 資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況 （ 1）經(jīng)過(guò)正式批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品位、成分以及開(kāi)采 、利用條件的評(píng)述； （ 2）所需原料、輔助材料、燃料的種類(lèi)、數(shù)量、來(lái)源和供應(yīng)可能，有毒、有害及危險(xiǎn)品的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量及其來(lái)源和供應(yīng)的可能性和儲(chǔ)運(yùn)條件； （ 3）所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和條件、外部協(xié)作條件。 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 20 建廠(chǎng)條件和廠(chǎng)址方案 （ 1）建廠(chǎng)的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀； （ 2）交通、運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)； （ 3）對(duì)廠(chǎng)址進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，提出選擇意見(jiàn)。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 （ 1）項(xiàng)目的構(gòu)成范圍，單項(xiàng)工程的組成、技術(shù)來(lái)源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方 案的比較，引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來(lái)源國(guó)別，設(shè)備的國(guó)內(nèi)外交與外商合作制造方案設(shè)想； （ 2）全廠(chǎng)布置方案的初步選擇和土建工程量估算； （ 3）公用輔助設(shè)施和廠(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸方式的比較和初步選擇； ６、環(huán)境保護(hù) （ 1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的環(huán)境狀況進(jìn)行調(diào)查，分析擬建項(xiàng)目的 “三廢 ”種類(lèi)、成分和數(shù)量，對(duì)環(huán)境影響的范圍和程度； （ 2）治理方案的選擇和回收利用情況； （ 3）對(duì)環(huán)境影響的評(píng)價(jià)。 生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) （ 1）全廠(chǎng)生產(chǎn)管理體制、機(jī)構(gòu)的設(shè)置，對(duì)選擇的方案的論證； （ 2）勞動(dòng)定員的配備方案； （ 3）人員培訓(xùn)規(guī)劃和費(fèi)用 估算。 項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度要求 （ 1）勘察設(shè)計(jì)的周期和進(jìn)度要求； （ 2）設(shè)備定貨、制造時(shí)間要求； （ 3）工程施工進(jìn)度； 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 21 （ 4）調(diào)試或投產(chǎn)時(shí)間； （ 5）整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施方案和總進(jìn)度的選擇方案。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （ 1）總投資費(fèi)用、各項(xiàng)建設(shè)支出和流動(dòng)資金的估算； （ 2）資金來(lái)源、籌集方式，各種資金來(lái)源所占的比例，資金的數(shù)量和籌措成本； （ 3）生產(chǎn)成本的計(jì)算：總生產(chǎn)成本、單位生產(chǎn)成本； （ 4）進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議 （ 1）運(yùn)用各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、財(cái)務(wù) 等各個(gè)方面論述工程項(xiàng)目的可行性，推薦一個(gè)或幾個(gè)可行方案； （ 2）存在的問(wèn)題和建議。 、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的報(bào)批 ? 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā) [2021]20 號(hào)）規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審批與項(xiàng)目建議書(shū)的審批相同，即：對(duì)于政府投資項(xiàng)目或使用政府性資金、國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款投資建設(shè)的項(xiàng)目，繼續(xù)實(shí)行審批制，需報(bào)批可行性研究報(bào)告。凡不使用政府性投資資金（國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款屬于國(guó)家主權(quán)外債，按照政府性投資資金項(xiàng)目管理辦法管理）的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制 和備案制，無(wú)需報(bào)批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 項(xiàng)目可行性研究的步驟 見(jiàn)示意圖 : 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 22 （二）工程項(xiàng)目前期管理勘察設(shè)計(jì)階段 工程勘察階段工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容 （一） 審查工程勘察任務(wù)書(shū)，擬定工程勘察工作計(jì)劃 、設(shè)計(jì)單位編制的勘察任務(wù)書(shū)，審查的主要內(nèi)容是：審查工程名稱(chēng)、項(xiàng)目概況、擬建設(shè)地點(diǎn)、勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 23 與時(shí)間。 。 （二）受業(yè)主委托、優(yōu)選勘察單位 ； 、信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備條件以及對(duì)擬勘項(xiàng)目的工作方案設(shè)想； ，優(yōu)選勘查單位； ； 。 （三）向工程勘察單位提供準(zhǔn)備資料 ； ； 。 （四）審查工程勘察綱要 ，提前準(zhǔn)備好基礎(chǔ)資料，并審查資料的可靠性。 ，能否實(shí)現(xiàn)合同要求；大型或復(fù)雜的工程勘察綱要要會(huì)同設(shè)計(jì)單位予以審核； 的合理性，手段的有效性，設(shè)備的實(shí)用性，試驗(yàn)的必要性； 。 （五）現(xiàn)場(chǎng)工程勘察的監(jiān)督、管理 、管理 （ 1） 督促按時(shí)進(jìn)場(chǎng)； （ 2） 據(jù)市調(diào)查、測(cè)繪、勘探項(xiàng)目是否完全；并檢查其是否按勘查綱要實(shí)施； 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 24 （ 3） 檢查勘察點(diǎn)線(xiàn)有無(wú)偏、錯(cuò)、漏； （ 4） 操作是否符合規(guī)范； （ 5） 檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護(hù)是否得當(dāng)； （ 6） 對(duì)大型或復(fù)雜的工程，還要對(duì)其內(nèi)業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)控（試驗(yàn)條件、試驗(yàn)項(xiàng)目、試驗(yàn)操作等） ； （ 7）審查勘察成果。 勘察人員、設(shè)備是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)；記錄進(jìn)場(chǎng)時(shí) 間，根據(jù)實(shí)際勘察速度預(yù)測(cè)勘察進(jìn)度，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)通知勘察單位予以調(diào)整。 檢查勘察報(bào)告的完整性、合理性、可靠性、實(shí)用性，以及對(duì)設(shè)計(jì)、施工要求的滿(mǎn)足程度。 根據(jù)勘察進(jìn)度，按合同規(guī)定，經(jīng)檢查質(zhì)量、進(jìn)度符合要求，項(xiàng)目管理人員簽發(fā)進(jìn)度工程款。 勘察成果交設(shè)計(jì)、施工單位使用；溝通設(shè)計(jì)、施工單位與勘察單位的聯(lián)系，協(xié)調(diào)他們的關(guān)系；發(fā)出補(bǔ)勘指令。 （六）簽發(fā)補(bǔ)勘通知書(shū) 設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中若需要某種在勘察報(bào)告中沒(méi)有反映，在勘察任務(wù)書(shū)中沒(méi)有要求的勘察資料 時(shí)，得另行簽發(fā)補(bǔ)充勘察任務(wù)通知書(shū)，其中要載明預(yù)先商定并經(jīng)業(yè)主同意的增加費(fèi)額。 （七）協(xié)調(diào)勘察工作與設(shè)計(jì)、施工的配合 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 25 及時(shí)將勘察報(bào)告提交設(shè)計(jì)或施工單位，作為設(shè)計(jì)、施工的依據(jù)，工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)計(jì)深度相適應(yīng)。 工程項(xiàng)目勘察工作的內(nèi)容 （一） 工程測(cè)量的主要內(nèi)容 1. 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，測(cè)繪地形圖 （ 1） 測(cè)定所測(cè)對(duì)象坐標(biāo)控制點(diǎn)的平面位置； （ 2） 測(cè)定所測(cè)對(duì)象的高程位置； （ 3） 將測(cè)量范圍內(nèi)的地物、地貌按比例繪制成地形圖； （ 4） 對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)如果有現(xiàn)成的符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求的地形圖，需實(shí)地復(fù)測(cè)平面及高程位置 ，特別是相鄰有關(guān)征地紅線(xiàn)的平面位置及坐標(biāo)點(diǎn)； （ 5） 對(duì)路線(xiàn)測(cè)量，勘察單位協(xié)助設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確定路線(xiàn)的方案，必要時(shí)進(jìn)行草測(cè)或失 測(cè) 帶狀地形圖；按選定路線(xiàn)或依據(jù)設(shè)計(jì)坐標(biāo)等數(shù)據(jù)，在實(shí)地定線(xiàn)測(cè)角、量距、設(shè)置曲線(xiàn)及測(cè)量斷面。 2. 現(xiàn)場(chǎng)定位測(cè)量 將圖紙上規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑物的位置在地面上標(biāo)定出來(lái)，作為施工的依據(jù)。定位測(cè)量需經(jīng)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)和項(xiàng)目管理人員復(fù)測(cè)。 3. 建筑物沉降、傾斜、裂縫觀(guān)測(cè) （ 1）測(cè)量新建的建筑物對(duì)鄰近地面沉降的影響范圍及大小；在建筑縱橫延長(zhǎng)線(xiàn)上埋設(shè)標(biāo)志，定期觀(guān)測(cè)； （ 2）新建建筑物的沉降觀(guān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn) 危害性沉降。在建設(shè)過(guò)程中和建成后觀(guān)測(cè)； （ 3）新建建筑物的傾斜觀(guān)測(cè)，通過(guò)對(duì)建筑物的差異沉降量或頂部與底部觀(guān)測(cè)點(diǎn)的直接測(cè)定，掌握建筑物的傾斜情況，預(yù)測(cè)趨勢(shì)，以便確定處理措施； 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 26 （ 4）建筑物的裂縫觀(guān)測(cè)，根據(jù)觀(guān)測(cè)結(jié)果，分析裂縫原因、特征及趨勢(shì)，判定建筑物能否正常使用。 （二） 工程測(cè)量的主要技術(shù)參數(shù) （ 1） 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段： 1： 5000 （ 2） 初步設(shè)計(jì)階段： 1： 2021 （ 3） 施工圖設(shè)計(jì)階段： 1： 500 或 1： 1000 （ 1） 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段： 52m（地形傾斜角六度以下） （ 2） 初步設(shè)計(jì)階 段： 21m（地形傾斜角六度以下） （ 3） 施工圖設(shè)計(jì)階段： （地形傾斜角六度以下） （三） 工程地質(zhì)勘察各階段主要內(nèi)容 1. 選址勘察 （ 1）搜集、分析備選區(qū)域的地形、地址、地震等資料； （ 2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)調(diào)查，測(cè)繪工程地質(zhì)平面圖，比例一般采用 1： 25000——1： 5000 （ 3）通過(guò)測(cè)繪，認(rèn)為有重要的地質(zhì)因素可能影響方案評(píng)價(jià)時(shí)，可進(jìn)一步布置勘探工作予以查明。一般情況下此階段不做勘探工作； （ 4）編制選址勘查和工程地質(zhì)報(bào)告。 2. 設(shè)計(jì)勘察 （ 1） 初步設(shè)計(jì)勘察 1） 查明地層、構(gòu)造、巖石和土壤的物理力學(xué)性質(zhì)、地下水情況 及冰凍深度； 2） 查明場(chǎng)地不良地質(zhì)現(xiàn)象的成因、分布范圍及對(duì)場(chǎng)址穩(wěn)定性的影響與發(fā)展趨天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 27 勢(shì)； 3） 對(duì)設(shè)計(jì)烈度為 7 度或 7 度以下建筑物要測(cè)定、掌握?qǐng)龅睾偷鼗牡卣鹦?yīng)。 （ 2） 詳細(xì)勘察（為施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù)） 1） 查明建筑物范圍內(nèi)的地層結(jié)構(gòu)、巖石和土壤的物理力學(xué)性能，并對(duì)低級(jí)的穩(wěn)定性及承載力作出評(píng)價(jià)； 2） 提供不良地質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)及防治工程所需的計(jì)算指標(biāo)和資料； 3） 查明地下水的埋藏條件和侵蝕性及地層滲透性、水位變化幅度和規(guī)律； 4） 判定地基巖石、土壤和地下水對(duì)建筑物施工與使用的影響；。 3 施工勘察（為施工中遇到的地質(zhì)問(wèn)題） （ 1） 施工驗(yàn)槽； （ 2） 深基施工勘察和樁 應(yīng)力測(cè)試； （ 3） 地基加固處理勘察和加固效果檢驗(yàn)； （ 4） 施工完成后的沉降監(jiān)測(cè)工作； （ 5） 其他有關(guān)環(huán)境工程地質(zhì)的監(jiān)測(cè)工作。 工程設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容 （一） 設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理單位工作的基本任務(wù) 、結(jié)構(gòu)計(jì)算的可靠性、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的安全性，確保建筑物、構(gòu)筑物的整體安全可靠。 ，使之符合國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程建設(shè)中的方針政策，適應(yīng)國(guó)情和本建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)，充分發(fā)揮其社會(huì)效益和環(huán)境效益。 ，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)人 員優(yōu)選功能合適并技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好的設(shè)計(jì)方案，提高本項(xiàng)目的投資效益。 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 28 ，合理挖潛，協(xié)助設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。 ，又符合設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求。 。 （二） 工程設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目管理的工作 1. 擬定工程設(shè)計(jì)目標(biāo) 根據(jù)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和業(yè)主、環(huán)境、設(shè)計(jì)單位的實(shí)際情況，協(xié)助業(yè)主擬定本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資、質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)?？刂祈?xiàng)目總投資，確保質(zhì)量和進(jìn)度。制定目標(biāo)的依據(jù)確切，保證措施落實(shí)、 可靠。 （或設(shè)計(jì)大綱） 提出本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中有關(guān)適用、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等原則和優(yōu)選意見(jiàn)。 （ 1） 工程設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1） 闡明項(xiàng)目使用目的、功能和建設(shè)依據(jù)； 2） 詳述項(xiàng)目確切的設(shè)計(jì)要求； 3） 介紹項(xiàng)目與其他項(xiàng)目、社會(huì)、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的限制條件； 4） 業(yè)主財(cái)務(wù)計(jì)劃的限制等； 5） 設(shè)計(jì)的范圍與深度（設(shè)計(jì)階段劃分） 6） 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求（工程開(kāi)工日期） 7） 交付設(shè)計(jì)資料要求。 （ 2） 收集工程設(shè)計(jì)的相關(guān)信息 根據(jù)業(yè)主對(duì)本工程建設(shè)的意圖，收集已建成類(lèi)似本工程項(xiàng)目的相關(guān)信息。 1） 建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)形式； 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 29 2） 深基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)形式的 技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 3） 地質(zhì)情況及工程樁位布置，包括樁長(zhǎng)、樁徑、含鋼量； 4） 水、電、通訊、自控等系統(tǒng)設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn)； 5） 通風(fēng)制冷、變電、供熱、電梯、消防等設(shè)備、設(shè)施型號(hào)、供貨商、價(jià)格及運(yùn)轉(zhuǎn)情況； 6） 平面布置和使用功能的優(yōu)缺點(diǎn)； 7） 工業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程，公用工程項(xiàng)目的完整性和可靠性，新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用情況； 8） 項(xiàng)目建設(shè)各階段工期進(jìn)度及投資情況等； 9） 自然條件對(duì)各種建材與建筑工藝的影響，地方法規(guī)對(duì)各種建材與建筑工藝的限制； 10） 物業(yè)管理對(duì)分區(qū)功能劃分的要求。 協(xié)助業(yè)主編寫(xiě)招標(biāo)文件或 設(shè)計(jì)競(jìng)賽文件，參與設(shè)計(jì)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作。 項(xiàng)目管理師參與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)、審批有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃文件（含本項(xiàng)目建設(shè)位置、用地面積、各單位工程面積、高度與層數(shù)、高度限額、容積率限額、綠化面積比例、停車(chē)場(chǎng)、地下室及其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、注意事項(xiàng)等）。 （ 1） 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書(shū)； （ 2） 規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的地形圖； 天津市益鼎豐投資咨詢(xún)有限公司 30 （ 3） 建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖； （ 4） 原有管線(xiàn)及新簽訂的協(xié)議書(shū)； （ 5） 當(dāng)?shù)貧庀?、風(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級(jí)別； （ 6）水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘查報(bào)告，對(duì)采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求； （ 7）建筑構(gòu)配件的適用要求； 各類(lèi)設(shè)備選型、生產(chǎn)廠(chǎng)和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙； （ 8）建筑物的裝飾標(biāo)準(zhǔn)及要求； （ 9）對(duì)“