【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 扣 分，課桌椅不干凈有雜物扣 ，黑板未清理扣 進(jìn)入教學(xué)區(qū)，做到動(dòng)作輕、說(shuō)話輕、走路輕。 2分 對(duì)教學(xué)及學(xué)生學(xué)習(xí)造成影響，一次投訴扣 電梯轎廂亮潔，地面無(wú)積水、雜物、污漬、灰塵，電梯槽內(nèi)無(wú)雜物推積。 2分 每一項(xiàng)不符合扣 走廊、樓梯干凈明亮、無(wú)長(zhǎng)時(shí)間滯留紙屑、果皮和明顯垃圾、煙頭。 2分 垃圾滯留 8小時(shí)以上，有明顯污漬、雜物，樓梯、地面煙頭、痕跡、墻面蛛絲、灰塵扣 公共場(chǎng)地、課室、會(huì)議室、休息室、值班室、設(shè)備房室內(nèi)地面及家具、電器、設(shè)備干凈明亮，無(wú)灰塵及其他雜物，物品及桌椅擺放整齊。 2分 墻面、天花板、燈等無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，桌椅白面無(wú)污、地面無(wú)雜物、垃圾簍清理及時(shí)，物品擺放整齊，每一項(xiàng)不符合扣 公共洗手間無(wú)異味，無(wú)積水，鏡面玻璃無(wú)污漬、手印、亂涂畫。 2分 地面、臺(tái)面有水跡、污物，大小便池有污物，衛(wèi)生間有嚴(yán)重異味扣 分，墻面、鏡面有污跡、手印扣 標(biāo)識(shí)牌、公共設(shè)施目視無(wú)明顯灰塵、平臺(tái)、樓梯通道及層頂無(wú)積水、雜物，無(wú)垃圾、青苔、積水，墻面、宣傳欄、玻璃、門上無(wú)污漬、無(wú)亂貼、亂涂畫和亂懸掛現(xiàn)象。 2分 每一項(xiàng)不符合扣 分，每發(fā)現(xiàn)一處亂張貼，亂涂，亂畫和亂懸掛扣 道路無(wú)明顯泥沙、污垢、紙屑、樹枝樹葉、無(wú)積 水、無(wú)垃圾堆積物，無(wú)雜草延伸。 2分 道路上的泥沙、污垢、紙屑、樹枝樹葉等堆積物滯留時(shí)間不能超過(guò) 8小時(shí)，不符合扣 架空層、樓層下無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積塵。 1分 發(fā)現(xiàn)一處扣 1雨水井、污水井和沙井排水溝通暢，無(wú)外溢，蓋板無(wú)污垢、無(wú)破損，無(wú)垃圾、無(wú)堵塞。 1分 一項(xiàng)不符合扣 14 1定期進(jìn)行消毒、消殺滅四害，并做好記錄，每次作業(yè)不影響師生的正常工作、學(xué)習(xí)。 2分 未按時(shí)進(jìn)行消殺、消毒扣 分，無(wú)記錄扣 分，作業(yè)影響正常工作、學(xué)習(xí)扣 1垃圾桶隨時(shí)清洗，外 觀無(wú)污漬、灰塵，內(nèi)無(wú)異味散發(fā)。 1分 每發(fā)現(xiàn)一處垃圾桶未清洗并有異味，扣 1發(fā)現(xiàn)房屋部位和設(shè)施設(shè)備蟻害及時(shí)報(bào)告。 1分 違者扣 1垃圾日產(chǎn)日清。 1分 未清理每發(fā)現(xiàn)一處扣 項(xiàng)目 （一）安全、保衛(wèi)管理 （四） 大 樓 安 全 及 綜 合 管 理 （ 25分） 協(xié)助學(xué)校做好治安防范，文明值勤、訓(xùn)練有素，機(jī)動(dòng)靈活，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真履行職責(zé)。 2分 值班及巡邏記錄等不規(guī)范每次扣 分，著裝不整，禮貌不好影響形象，均扣 分，發(fā)生對(duì)保安的投訴核查屬實(shí)，每次扣 1分 發(fā)生治安事件，及時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門。 2分 報(bào)告不及時(shí)，扣 ；隱瞞不報(bào)，一次扣 容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。 1分 無(wú)標(biāo)志和防范措施，每發(fā)現(xiàn)一處扣 交通秩序良好，汽車、單車停放整齊。 2分 交通秩序混亂每次扣 ；汽車、單車停放不整齊每次扣 有防盜措施，安全防范可靠性高，效果好。 2分 無(wú)措施扣 分，效果不好扣 分 消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、器材，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢查，如實(shí)填寫工作記錄、制度健 全，有各種情況應(yīng)急方 案，確保系統(tǒng)狀態(tài)良好，設(shè)備設(shè)施齊全，完好無(wú)損，可隨時(shí)啟用。嚴(yán)禁有違反消防安全的現(xiàn)象發(fā)生。 2分 制度、規(guī)定操作程序不健全每項(xiàng)扣 分，應(yīng)急方案不全、檢查不準(zhǔn)時(shí)每項(xiàng)扣 分，未發(fā)現(xiàn)故障點(diǎn)或不能排除故障點(diǎn)而產(chǎn)生的消防隱患，損壞的器材沒(méi)有得到及時(shí)更換每項(xiàng)扣 分，若發(fā)現(xiàn)有違反消防安全的現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣，并追究責(zé)任。 消防義務(wù)員能做好相關(guān)消防工作，掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，能及時(shí)向?qū)W校保衛(wèi)處報(bào)告各種火險(xiǎn)、火災(zāi)，并協(xié)助處理。 2分 發(fā)生有責(zé)火災(zāi)扣 2 分，火險(xiǎn)或火災(zāi)未及時(shí)報(bào)告，扣 分，消 防義務(wù)員和主管人員不能正確履行自己的職現(xiàn)扣 對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 2分 無(wú)應(yīng)急方案扣 1 分，報(bào)告不及時(shí)，一次扣 （二）課室管理 按課表及校方通知準(zhǔn)時(shí)開關(guān)課室。 1分 未按時(shí)每次扣 。 按時(shí)開關(guān)課室燈光。 1分 未按時(shí)每次扣 按學(xué)校規(guī)定合理安排晚自習(xí)課室 1分 發(fā)生學(xué)生亂占課室自習(xí)，不報(bào)告不 處理每次扣 。 教具發(fā)放及時(shí)。 1分 未及時(shí)每次扣 有節(jié)能降 耗方案，效果好。 2分 無(wú)方案扣 1分，方案不具體、針對(duì)性不強(qiáng)扣 ，因管理不當(dāng)造成浪費(fèi)，一次扣 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)閑雜人員，秩序良好。 1分 有閑雜人員扣 。秩序不好扣。 15 24小時(shí)服務(wù) 1分 未做到扣 無(wú)管理責(zé)任事故發(fā)生。 2分 有責(zé)任事故扣 項(xiàng)目 （一）財(cái)務(wù)管理 （五） 財(cái) 務(wù) 管 理 （ 5 分） 物業(yè)公司在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理，會(huì)計(jì)核算，稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。 3分 未執(zhí)行扣 1分 凡涉及物業(yè)公司與學(xué)院之間的現(xiàn)金交易需經(jīng)學(xué)校財(cái)務(wù)部門 核準(zhǔn)，不得私自訂立收費(fèi)項(xiàng)目向?qū)W院收費(fèi)。 2分 發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為引發(fā)爭(zhēng)議扣 1分 16 華南農(nóng)業(yè)大學(xué) 公共 大樓物業(yè)管理考核評(píng)分表 考評(píng)人 考核內(nèi)容 1 基礎(chǔ)服務(wù)、管理與行業(yè)規(guī) 范（ 20分） 2 設(shè)備設(shè)施管理（ 25分） 3 環(huán)境衛(wèi)生管理（ 25分） 4 安全、保衛(wèi)管理，綜合管理（ 25分） 5 財(cái)務(wù)管理（ 5分） 得 分 合計(jì)得分 平均分 時(shí)間： 年 月 日 17 華南農(nóng)業(yè) 大學(xué) 公共 大樓 物業(yè)管理考核 整改通知單 年 月 日 質(zhì)量問(wèn)題描述 整改要求 復(fù)查驗(yàn)收情況 （本通知單一式兩份，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份） 甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人 18 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 一、 投標(biāo)費(fèi)用 說(shuō)明 1. 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn) 備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何， 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 2. 本次招標(biāo)向 中標(biāo)供應(yīng)商 收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ；中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào) 價(jià)中單列 。 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)是集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)根據(jù)政府許可收取的采購(gòu)代理費(fèi)。 中標(biāo) 供應(yīng)商 在收取《 中標(biāo)通知書》前應(yīng)向集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)交納 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)（以到達(dá)集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)開戶銀行帳戶為準(zhǔn)），該收費(fèi)根據(jù)廣東省物價(jià)局 粵價(jià)函〔 2021〕 1233號(hào) 規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照 中標(biāo) 總金額以差額定率累進(jìn)法（如下表）計(jì)算： 中 標(biāo) 金額 （百萬(wàn)元） 1以下 15 510 1050 50100 1001000 1000以上 費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目中標(biāo) 金額為 400萬(wàn)元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額計(jì)算如下： 100萬(wàn)元 ％＝ （ 400－ 100）萬(wàn)元 ％＝ 萬(wàn)元 收費(fèi)＝ ＋ ＝ 3. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣 一次性 支付 ，收款銀行帳號(hào)以集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)發(fā)出的交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)通知書中指定的銀行帳號(hào)為準(zhǔn) 。 二、 招標(biāo)文件 4. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的 澄清更正文件 組成： 1) 投標(biāo)邀請(qǐng)函 2) 用戶需求書 3) 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 4） 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 5) 合同書格式 6) 投標(biāo)文件格式 7) 在招標(biāo)過(guò)程中由 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 發(fā)出的 澄清更正 文件等 5. 招標(biāo)文件的澄清 更正 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清 更正 的，于 投標(biāo)截止時(shí)間的 15天前 在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 ，報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 在收到澄清 更正 通知后應(yīng)按要求以書面形式（加蓋單位公章，傳真有效）予以確認(rèn)，該澄清 更正 的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分；澄清 更正 不足 15天的，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)在征得 當(dāng)時(shí)已 報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 同意并書面確認(rèn)（加蓋單位公章，傳真 19 有效）后，可不改變投標(biāo)截止時(shí)間。 根據(jù)采購(gòu)的具體情況，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)可延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間 3天 前，將變更時(shí)間在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有 當(dāng)時(shí)已 報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 。 三、 投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 6. 投標(biāo)的語(yǔ)言 投標(biāo)供應(yīng)商 提交的投標(biāo)文件以及 投標(biāo)供應(yīng)商 與 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。 投 標(biāo)供應(yīng)商 提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本， 兩種語(yǔ)言不一致 時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 7. 投標(biāo)文件編制 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由 投標(biāo)供應(yīng)商 承擔(dān)。 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等），并應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。投標(biāo)供應(yīng)商沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在 各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無(wú)效。 投標(biāo)供應(yīng)商 必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受 采購(gòu)人或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 及 政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門 等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。 如果因?yàn)?投標(biāo)供應(yīng)商 投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒(méi)有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由 投標(biāo)供應(yīng)商 承擔(dān)。 8. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 及計(jì)量 投標(biāo)供應(yīng)商 所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià) 。 除非招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另 有規(guī)定， 投標(biāo)供應(yīng)商 在投標(biāo)文件中及其與采購(gòu)人和集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)的所有往來(lái)文件中的計(jì)量單位均應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 9. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)保證金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函（或《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》）等形式提交。交納辦法如下： 1） 采用銀行 轉(zhuǎn)賬 方式的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前 到達(dá) 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 保證金 賬戶 ； 收款單位 ： 廣東省政府采購(gòu)中心 開戶行：興業(yè)銀行廣州東風(fēng)支行 銀行帳號(hào)： 399000100100125151 銀行地址：廣州市東風(fēng)中路 300號(hào)金安大廈首層 20 （此賬號(hào)為保證金專用賬號(hào)，其他款項(xiàng)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)入此賬號(hào)） 投標(biāo)供應(yīng)商（或代交人） 填寫銀行交款票據(jù)時(shí)，必須清晰填寫采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)和投標(biāo)供應(yīng)商全稱。否則有可能造成保證金退還的延誤。 2） 采用銀行保函提交的： ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由中華人民共和國(guó)境內(nèi)的銀行出具的銀行保函 ； ③ 有效期超過(guò)投標(biāo)有效期 30天 。 3） 采用政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)（報(bào)價(jià)）擔(dān)保函提交的 ： ① 采用采購(gòu)文件提供的格式或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由本機(jī)構(gòu)約定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函 ； ③ 有效期超過(guò)投標(biāo)（報(bào)價(jià)）有效期 30天。 擔(dān)保機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式： a. 擔(dān)保機(jī)構(gòu)： 廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司 ：吳梓鍔（手機(jī)： 13922380992）、區(qū)暢（手機(jī)： 13822117060）、歐陽(yáng)洪（手機(jī)： 13380217168） 傳真： 075722662211 4） 遞交投標(biāo) （報(bào)價(jià)） 文件現(xiàn)場(chǎng)除銀行保函外，不收取其他任何形式的投標(biāo)保證金。 如無(wú)質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的 投標(biāo)供應(yīng)商 保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后 5個(gè)工作日內(nèi) 原額退還。 中標(biāo)供應(yīng)商 的投標(biāo)保證金 ,在 中標(biāo)供應(yīng)商 與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還。 為使投標(biāo)保證金得以順利退還，請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)真閱讀《投標(biāo)文件格式》“退保證金說(shuō)明”中的內(nèi)容并按要求填寫及簽章 。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將 被 依法 不予退還 并上 交 國(guó)庫(kù) ： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商 在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 2） 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同。 10. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)編制投標(biāo)文件正本一份和副本 叁 份，投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正