【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 扣 分，課桌椅不干凈有雜物扣 ，黑板未清理扣 進(jìn)入教學(xué)區(qū)，做到動(dòng)作輕、說(shuō)話(huà)輕、走路輕。 2分 對(duì)教學(xué)及學(xué)生學(xué)習(xí)造成影響，一次投訴扣 電梯轎廂亮潔，地面無(wú)積水、雜物、污漬、灰塵，電梯槽內(nèi)無(wú)雜物推積。 2分 每一項(xiàng)不符合扣 走廊、樓梯干凈明亮、無(wú)長(zhǎng)時(shí)間滯留紙屑、果皮和明顯垃圾、煙頭。 2分 垃圾滯留 8小時(shí)以上，有明顯污漬、雜物，樓梯、地面煙頭、痕跡、墻面蛛絲、灰塵扣 公共場(chǎng)地、課室、會(huì)議室、休息室、值班室、設(shè)備房室內(nèi)地面及家具、電器、設(shè)備干凈明亮，無(wú)灰塵及其他雜物，物品及桌椅擺放整齊。 2分 墻面、天花板、燈等無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，桌椅白面無(wú)污、地面無(wú)雜物、垃圾簍清理及時(shí)，物品擺放整齊，每一項(xiàng)不符合扣 公共洗手間無(wú)異味，無(wú)積水，鏡面玻璃無(wú)污漬、手印、亂涂畫(huà)。 2分 地面、臺(tái)面有水跡、污物，大小便池有污物，衛(wèi)生間有嚴(yán)重異味扣 分，墻面、鏡面有污跡、手印扣 標(biāo)識(shí)牌、公共設(shè)施目視無(wú)明顯灰塵、平臺(tái)、樓梯通道及層頂無(wú)積水、雜物，無(wú)垃圾、青苔、積水，墻面、宣傳欄、玻璃、門(mén)上無(wú)污漬、無(wú)亂貼、亂涂畫(huà)和亂懸掛現(xiàn)象。 2分 每一項(xiàng)不符合扣 分，每發(fā)現(xiàn)一處亂張貼，亂涂，亂畫(huà)和亂懸掛扣 道路無(wú)明顯泥沙、污垢、紙屑、樹(shù)枝樹(shù)葉、無(wú)積 水、無(wú)垃圾堆積物，無(wú)雜草延伸。 2分 道路上的泥沙、污垢、紙屑、樹(shù)枝樹(shù)葉等堆積物滯留時(shí)間不能超過(guò) 8小時(shí)，不符合扣 架空層、樓層下無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積塵。 1分 發(fā)現(xiàn)一處扣 1雨水井、污水井和沙井排水溝通暢，無(wú)外溢，蓋板無(wú)污垢、無(wú)破損，無(wú)垃圾、無(wú)堵塞。 1分 一項(xiàng)不符合扣 14 1定期進(jìn)行消毒、消殺滅四害，并做好記錄，每次作業(yè)不影響師生的正常工作、學(xué)習(xí)。 2分 未按時(shí)進(jìn)行消殺、消毒扣 分，無(wú)記錄扣 分，作業(yè)影響正常工作、學(xué)習(xí)扣 1垃圾桶隨時(shí)清洗，外 觀無(wú)污漬、灰塵，內(nèi)無(wú)異味散發(fā)。 1分 每發(fā)現(xiàn)一處垃圾桶未清洗并有異味，扣 1發(fā)現(xiàn)房屋部位和設(shè)施設(shè)備蟻害及時(shí)報(bào)告。 1分 違者扣 1垃圾日產(chǎn)日清。 1分 未清理每發(fā)現(xiàn)一處扣 項(xiàng)目 （一）安全、保衛(wèi)管理 （四） 大 樓 安 全 及 綜 合 管 理 （ 25分） 協(xié)助學(xué)校做好治安防范，文明值勤、訓(xùn)練有素，機(jī)動(dòng)靈活，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真履行職責(zé)。 2分 值班及巡邏記錄等不規(guī)范每次扣 分，著裝不整，禮貌不好影響形象，均扣 分，發(fā)生對(duì)保安的投訴核查屬實(shí)，每次扣 1分 發(fā)生治安事件，及時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門(mén)。 2分 報(bào)告不及時(shí)，扣 ；隱瞞不報(bào)，一次扣 容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。 1分 無(wú)標(biāo)志和防范措施，每發(fā)現(xiàn)一處扣 交通秩序良好，汽車(chē)、單車(chē)停放整齊。 2分 交通秩序混亂每次扣 ；汽車(chē)、單車(chē)停放不整齊每次扣 有防盜措施，安全防范可靠性高，效果好。 2分 無(wú)措施扣 分，效果不好扣 分 消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、器材，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢查，如實(shí)填寫(xiě)工作記錄、制度健 全，有各種情況應(yīng)急方 案，確保系統(tǒng)狀態(tài)良好，設(shè)備設(shè)施齊全，完好無(wú)損，可隨時(shí)啟用。嚴(yán)禁有違反消防安全的現(xiàn)象發(fā)生。 2分 制度、規(guī)定操作程序不健全每項(xiàng)扣 分，應(yīng)急方案不全、檢查不準(zhǔn)時(shí)每項(xiàng)扣 分，未發(fā)現(xiàn)故障點(diǎn)或不能排除故障點(diǎn)而產(chǎn)生的消防隱患，損壞的器材沒(méi)有得到及時(shí)更換每項(xiàng)扣 分，若發(fā)現(xiàn)有違反消防安全的現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣，并追究責(zé)任。 消防義務(wù)員能做好相關(guān)消防工作，掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，能及時(shí)向?qū)W校保衛(wèi)處報(bào)告各種火險(xiǎn)、火災(zāi)，并協(xié)助處理。 2分 發(fā)生有責(zé)火災(zāi)扣 2 分，火險(xiǎn)或火災(zāi)未及時(shí)報(bào)告，扣 分，消 防義務(wù)員和主管人員不能正確履行自己的職現(xiàn)扣 對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 2分 無(wú)應(yīng)急方案扣 1 分，報(bào)告不及時(shí)，一次扣 （二）課室管理 按課表及校方通知準(zhǔn)時(shí)開(kāi)關(guān)課室。 1分 未按時(shí)每次扣 。 按時(shí)開(kāi)關(guān)課室燈光。 1分 未按時(shí)每次扣 按學(xué)校規(guī)定合理安排晚自習(xí)課室 1分 發(fā)生學(xué)生亂占課室自習(xí)，不報(bào)告不 處理每次扣 。 教具發(fā)放及時(shí)。 1分 未及時(shí)每次扣 有節(jié)能降 耗方案，效果好。 2分 無(wú)方案扣 1分，方案不具體、針對(duì)性不強(qiáng)扣 ，因管理不當(dāng)造成浪費(fèi)，一次扣 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)閑雜人員，秩序良好。 1分 有閑雜人員扣 。秩序不好扣。 15 24小時(shí)服務(wù) 1分 未做到扣 無(wú)管理責(zé)任事故發(fā)生。 2分 有責(zé)任事故扣 項(xiàng)目 （一）財(cái)務(wù)管理 （五） 財(cái) 務(wù) 管 理 （ 5 分） 物業(yè)公司在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理，會(huì)計(jì)核算，稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。 3分 未執(zhí)行扣 1分 凡涉及物業(yè)公司與學(xué)院之間的現(xiàn)金交易需經(jīng)學(xué)校財(cái)務(wù)部門(mén) 核準(zhǔn)，不得私自訂立收費(fèi)項(xiàng)目向?qū)W院收費(fèi)。 2分 發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為引發(fā)爭(zhēng)議扣 1分 16 華南農(nóng)業(yè)大學(xué) 公共 大樓物業(yè)管理考核評(píng)分表 考評(píng)人 考核內(nèi)容 1 基礎(chǔ)服務(wù)、管理與行業(yè)規(guī) 范（ 20分） 2 設(shè)備設(shè)施管理（ 25分） 3 環(huán)境衛(wèi)生管理（ 25分） 4 安全、保衛(wèi)管理，綜合管理（ 25分） 5 財(cái)務(wù)管理（ 5分） 得 分 合計(jì)得分 平均分 時(shí)間： 年 月 日 17 華南農(nóng)業(yè) 大學(xué) 公共 大樓 物業(yè)管理考核 整改通知單 年 月 日 質(zhì)量問(wèn)題描述 整改要求 復(fù)查驗(yàn)收情況 （本通知單一式兩份，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份） 甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人 18 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 一、 投標(biāo)費(fèi)用 說(shuō)明 1. 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn) 備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何， 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 2. 本次招標(biāo)向 中標(biāo)供應(yīng)商 收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ；中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào) 價(jià)中單列 。 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)是集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)根據(jù)政府許可收取的采購(gòu)代理費(fèi)。 中標(biāo) 供應(yīng)商 在收取《 中標(biāo)通知書(shū)》前應(yīng)向集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)交納 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)（以到達(dá)集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)開(kāi)戶(hù)銀行帳戶(hù)為準(zhǔn)），該收費(fèi)根據(jù)廣東省物價(jià)局 粵價(jià)函〔 2021〕 1233號(hào) 規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照 中標(biāo) 總金額以差額定率累進(jìn)法（如下表）計(jì)算： 中 標(biāo) 金額 （百萬(wàn)元） 1以下 15 510 1050 50100 1001000 1000以上 費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目中標(biāo) 金額為 400萬(wàn)元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額計(jì)算如下： 100萬(wàn)元 ％＝ （ 400－ 100）萬(wàn)元 ％＝ 萬(wàn)元 收費(fèi)＝ ＋ ＝ 3. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣 一次性 支付 ，收款銀行帳號(hào)以集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)發(fā)出的交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)通知書(shū)中指定的銀行帳號(hào)為準(zhǔn) 。 二、 招標(biāo)文件 4. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的 澄清更正文件 組成： 1) 投標(biāo)邀請(qǐng)函 2) 用戶(hù)需求書(shū) 3) 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 4） 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 5) 合同書(shū)格式 6) 投標(biāo)文件格式 7) 在招標(biāo)過(guò)程中由 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 發(fā)出的 澄清更正 文件等 5. 招標(biāo)文件的澄清 更正 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清 更正 的，于 投標(biāo)截止時(shí)間的 15天前 在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 ，報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 在收到澄清 更正 通知后應(yīng)按要求以書(shū)面形式（加蓋單位公章，傳真有效）予以確認(rèn)，該澄清 更正 的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分；澄清 更正 不足 15天的，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)在征得 當(dāng)時(shí)已 報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 同意并書(shū)面確認(rèn)（加蓋單位公章，傳真 19 有效）后，可不改變投標(biāo)截止時(shí)間。 根據(jù)采購(gòu)的具體情況，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)可延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間 3天 前，將變更時(shí)間在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有 當(dāng)時(shí)已 報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 。 三、 投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 6. 投標(biāo)的語(yǔ)言 投標(biāo)供應(yīng)商 提交的投標(biāo)文件以及 投標(biāo)供應(yīng)商 與 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。 投 標(biāo)供應(yīng)商 提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本， 兩種語(yǔ)言不一致 時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 7. 投標(biāo)文件編制 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由 投標(biāo)供應(yīng)商 承擔(dān)。 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等），并應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫(xiě)招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。投標(biāo)供應(yīng)商沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在 各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無(wú)效。 投標(biāo)供應(yīng)商 必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受 采購(gòu)人或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 及 政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén) 等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。 如果因?yàn)?投標(biāo)供應(yīng)商 投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒(méi)有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由 投標(biāo)供應(yīng)商 承擔(dān)。 8. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 及計(jì)量 投標(biāo)供應(yīng)商 所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià) 。 除非招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另 有規(guī)定， 投標(biāo)供應(yīng)商 在投標(biāo)文件中及其與采購(gòu)人和集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)的所有往來(lái)文件中的計(jì)量單位均應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 9. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)保證金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函（或《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》）等形式提交。交納辦法如下： 1） 采用銀行 轉(zhuǎn)賬 方式的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前 到達(dá) 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 保證金 賬戶(hù) ； 收款單位 ： 廣東省政府采購(gòu)中心 開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行廣州東風(fēng)支行 銀行帳號(hào)： 399000100100125151 銀行地址：廣州市東風(fēng)中路 300號(hào)金安大廈首層 20 （此賬號(hào)為保證金專(zhuān)用賬號(hào)，其他款項(xiàng)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)入此賬號(hào)） 投標(biāo)供應(yīng)商（或代交人） 填寫(xiě)銀行交款票據(jù)時(shí)，必須清晰填寫(xiě)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)和投標(biāo)供應(yīng)商全稱(chēng)。否則有可能造成保證金退還的延誤。 2） 采用銀行保函提交的： ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由中華人民共和國(guó)境內(nèi)的銀行出具的銀行保函 ； ③ 有效期超過(guò)投標(biāo)有效期 30天 。 3） 采用政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)（報(bào)價(jià)）擔(dān)保函提交的 ： ① 采用采購(gòu)文件提供的格式或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由本機(jī)構(gòu)約定的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函 ； ③ 有效期超過(guò)投標(biāo)（報(bào)價(jià)）有效期 30天。 擔(dān)保機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式： a. 擔(dān)保機(jī)構(gòu)： 廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司 ：吳梓鍔（手機(jī)： 13922380992）、區(qū)暢（手機(jī)： 13822117060）、歐陽(yáng)洪（手機(jī)： 13380217168） 傳真： 075722662211 4） 遞交投標(biāo) （報(bào)價(jià)） 文件現(xiàn)場(chǎng)除銀行保函外，不收取其他任何形式的投標(biāo)保證金。 如無(wú)質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的 投標(biāo)供應(yīng)商 保證金，在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后 5個(gè)工作日內(nèi) 原額退還。 中標(biāo)供應(yīng)商 的投標(biāo)保證金 ,在 中標(biāo)供應(yīng)商 與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還。 為使投標(biāo)保證金得以順利退還，請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)真閱讀《投標(biāo)文件格式》“退保證金說(shuō)明”中的內(nèi)容并按要求填寫(xiě)及簽章 。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將 被 依法 不予退還 并上 交 國(guó)庫(kù) ： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商 在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 2） 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同。 10. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)編制投標(biāo)文件正本一份和副本 叁 份，投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正