某房地產(chǎn)公司預(yù)算部工作手冊(doc10)(編輯修改稿)
2025-06-18 12:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 術(shù)措施或變更均不進(jìn)入結(jié)算。 ，現(xiàn)場核實(shí)變更和簽證，并由現(xiàn)場監(jiān)理及時(shí)、如實(shí)填寫三聯(lián)單的《現(xiàn)場簽證記錄單》，計(jì)算費(fèi)用，按規(guī)定程序簽完字，方能生效。 5 ，并計(jì)算費(fèi)用。同時(shí)現(xiàn)場監(jiān)理填寫三聯(lián)單的《現(xiàn)場簽證記錄單》，按規(guī)定程序簽完字，作為承包方的費(fèi)用。 (二 )分包部分 ，會(huì)同 工程部、籌建部考察材料。 、新設(shè)備的產(chǎn)品介紹會(huì)、展銷會(huì)，收集有關(guān)工程設(shè)備、材料性能與價(jià)格信息。 。 ，和廠家、商家談價(jià)格，盡量讓性價(jià)比達(dá)到最高，控制材料成本。 。 ，打印定標(biāo)備案表、材料價(jià)格對比表。 、商家協(xié)商合同的經(jīng)濟(jì)條款，擬定材料購銷合同。 ，將合同送當(dāng)日值班律師審核，并根據(jù)律師審核意見修改合同。 ，我方至少四份原件，將承 包方簽字蓋章后的合同按公司合同簽訂程序辦理簽字和蓋章手序，將簽訂的合同發(fā)給承包方。 ，材料認(rèn)價(jià)單必須由預(yù)決算部、工程部或籌建部，經(jīng)辦人和主管簽字確認(rèn)，方能生效。 ，會(huì)同財(cái)務(wù)部一起合理編制月、季、年度資金支付計(jì)劃。 ，按合同支付工程款。 六、單位工程竣工結(jié)算階段 。 ，審核送審結(jié)算書，審核材料價(jià)格。 。 ，經(jīng)辦人員應(yīng)如實(shí)進(jìn)行分析并編寫單項(xiàng)或單位工程結(jié)算報(bào)告。 ，應(yīng)辦理項(xiàng)目竣工決算，并對項(xiàng)目投資成本進(jìn)行比較和分析，編寫項(xiàng)目決算報(bào)告。 。 ，依據(jù)工程合同留存工程質(zhì)量保證金后給預(yù)支付。 、設(shè)備質(zhì)量保證期滿后，依據(jù)工程部、籌建部、物業(yè)管 理公司提供的質(zhì)量證明，退質(zhì)保金。 七、項(xiàng)目竣工決算階段 ，辦理項(xiàng)目竣工決算，編寫決算報(bào)告。并對項(xiàng)目成本進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)， 。按照合同要求退還質(zhì)量保證金。 八、工程維修階段 、物業(yè)管理公司一起核實(shí)維修費(fèi)用，記錄在案。 6 材料、設(shè)備質(zhì)量保證期滿后，依據(jù)物業(yè)管理公司和工程部或籌建部提供的質(zhì)量保證期間的質(zhì)量情況證明，按照合同要求和有無維修費(fèi)用退還質(zhì)量保證金。 四、園林預(yù)算師 工 作 內(nèi) 容 描 述 階段，根據(jù)市場定位提出方案設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)。 ，根據(jù)利潤目標(biāo)、市場定位、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃、方案設(shè)計(jì)圖編制投資概算，并報(bào)公司批準(zhǔn)。 。 ，對被選方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析并提出合理建議。 ，形成施工圖核算成果表。 ，并對施工單位的預(yù)算進(jìn)行審核。 ，會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行成本預(yù)防控制，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 ，對分承包方提供的產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格和付款方式的談判并列入定標(biāo)備案表，同時(shí)將該內(nèi)容寫進(jìn)采購合同。 ，由工程部提供技術(shù)、質(zhì)量、工期等合同內(nèi)容后擬定合同。 ，依據(jù)有效資料，經(jīng)辦人員辦理工程竣工結(jié)算后，編寫結(jié)算報(bào)告（一式三 份）并送經(jīng)預(yù)決算部主管審核通過后，辦理工程款的結(jié)算手續(xù)。和造價(jià)明細(xì)表。 、分包單位提供的產(chǎn)品的價(jià)格、承諾或優(yōu)惠條件進(jìn)行考核。 ，預(yù)算部會(huì)同工程部對圖紙以外的項(xiàng)目及客戶變更辦理現(xiàn)場簽證。 提供的工程進(jìn)度計(jì)劃編制月、年資金計(jì)劃，并按批準(zhǔn)的計(jì)劃付款。 ，依據(jù)工程、物業(yè)公司提供的工程質(zhì)量證明退還質(zhì)保金。 ，工程竣工結(jié)算工作（詳土建預(yù)算師崗位職責(zé)）。 。 17．部門內(nèi)勤工作：負(fù)責(zé)部門文件資料訂閱、收集、整理、歸檔和發(fā)放；負(fù)責(zé)辦公用品的領(lǐng)用和發(fā)放；負(fù)責(zé)進(jìn)行部門辦公室內(nèi)務(wù)管理和部
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