某房地產(chǎn)公司預(yù)算部工作手冊(cè)(doc10)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 程款。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理填寫三聯(lián)單的《現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄單》，按規(guī)定程序簽完字，作為承包方的費(fèi)用。 ，和廠家、商家談價(jià)格，盡量讓性價(jià)比達(dá)到最高，控制材料成本。 、商家協(xié)商合同的經(jīng)濟(jì)條款，擬定材料購(gòu)銷合同。 ，我方至少四份原件，將承包方簽字蓋章后的合同按公司合同簽訂程序辦理簽字和蓋章手序，將簽訂的合同發(fā)給承包方。 六、單位工程竣工結(jié)算階段 。 ，應(yīng)辦理項(xiàng)目竣工決算，并對(duì)項(xiàng)目投資成本進(jìn)行比較和分析，編寫項(xiàng)目決算報(bào)告。 七、項(xiàng)目竣工決算階段 ，辦理項(xiàng)目竣工決算，編寫決算報(bào)告。 材料、設(shè)備質(zhì)量保證期滿后，依據(jù)物業(yè)管理公司和工程部或籌建部提供的質(zhì)量保證期間的質(zhì)量情況證明，按照合同要求和有無(wú)維修費(fèi)用退還質(zhì)量保證金。 二、 投資概算階段 根據(jù)技術(shù)部提供的初步設(shè)計(jì)方案做項(xiàng)目安裝投資概算。 進(jìn)行施工圖預(yù)算，編制預(yù)算書。 。 ，我方至少四份原件，將承包方簽字蓋章后的合同按公司合同簽訂程序辦理簽字和蓋章手序，將簽訂的合同發(fā)給承包方。 5 ，并計(jì)算費(fèi)用。 。 、商家協(xié)商合同的經(jīng)濟(jì)條款，擬定材料購(gòu)銷合同。 ，會(huì)同財(cái)務(wù)部一起合理編制月、季、年度資金支付計(jì)劃。 。 ，依據(jù)工程合同留存工程質(zhì)量保證金后給預(yù)支付。按照合同要求退還質(zhì)量保證金。 ，根據(jù)利潤(rùn)目標(biāo)、市場(chǎng)定位、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃、方案設(shè)計(jì)圖編制投資概算，并報(bào)公司批準(zhǔn)。 ，并對(duì)施工單位的預(yù)算進(jìn)行審核。 ，依據(jù)有效資料，經(jīng)辦人員辦理工程竣工結(jié)算后，編寫結(jié)算報(bào)告（一式三 份）并送經(jīng)預(yù)決算部主管審核通過后，辦理工程款的結(jié)算手續(xù)。 提供的工程進(jìn)度計(jì)劃編制月、年資金計(jì)劃，并按批準(zhǔn)的計(jì)劃付款。 17．部門內(nèi)勤工作：負(fù)責(zé)部門文件資料訂閱、收集、整理、歸檔和發(fā)放；負(fù)責(zé)辦公用品的領(lǐng)用和發(fā)放；負(fù)責(zé)進(jìn)行部門辦公室內(nèi)務(wù)管理和部門督導(dǎo)工作；協(xié)助部門主管的其它工作； 7 預(yù)算部工作流程細(xì)則 一、工程招標(biāo)流程： 根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì) 劃、工程方案或工程圖紙，預(yù)算部會(huì)同工程部擬定工程采購(gòu)計(jì)劃； 預(yù)算部根據(jù)工程技術(shù)方案或工程圖紙，概算工程量和工程造價(jià)，列出所屬工程造價(jià)的類別：Ⅰ、壹萬(wàn)元以下；Ⅱ、壹萬(wàn)元至伍萬(wàn)元（含伍萬(wàn)元）；Ⅲ、伍萬(wàn)元以上。 ④如屬于特殊情況未進(jìn)行招標(biāo)或招標(biāo)單位數(shù)量不足的應(yīng)進(jìn)行說(shuō)明。 ②及時(shí)通知未中標(biāo)單位，向其說(shuō)明未中標(biāo)原由，增強(qiáng)我公司招標(biāo)的公平性。凡屬于 要在以后或其他施工單位扣除的，工程部經(jīng)辦人員應(yīng)要求被扣款單位簽字認(rèn)可，否則預(yù)算部不予計(jì)算該項(xiàng)費(fèi)用。 單項(xiàng)簽證費(fèi)用在 500010000 元的 ,必須由工程部經(jīng)理加簽意見。 預(yù)算部根據(jù)施工單位報(bào)送的結(jié)算資料，結(jié)合合同約定辦理結(jié)算。 結(jié)算資料要求： ①施工單位的送審結(jié)算書，包括相關(guān)的結(jié)算資料； ②與施工單位、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、甲方預(yù)算人員的共同確認(rèn)的工程量清單，須詳細(xì)表明棟號(hào)、樓層、房間號(hào)、具體尺寸，所用材料規(guī)格、品種、數(shù)量同時(shí)表注明了，必要時(shí)附施工圖紙說(shuō)明，有特殊情況的同時(shí)注明。 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表根據(jù)工程質(zhì)量情況、進(jìn)度情況，對(duì)照合同，提交工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)。 將合同草案交律師審閱。 合同一式八份，甲方留陸份，返乙方
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