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正文內(nèi)容

物業(yè)工程部前期介入方案(編輯修改稿)

2025-01-22 20:30 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 板、硬質(zhì)纖維板面層,其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查,不得有空鼓。 各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應(yīng)與墻面(板面)緊密結(jié)合。 面層中板塊行列(接縫)在 5m 長(zhǎng)度內(nèi)。 在鋪設(shè)建筑地面時(shí),應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計(jì)厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的 10% 1各類現(xiàn)澆整體面層的強(qiáng)度,在其末 達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求前不得進(jìn)行驗(yàn)收。 1建筑地面各層表面的平整度,應(yīng)采用 2m 直尺符合下表的規(guī)定。 (七)、抹灰工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量。 ( 1)、室外,以 4m 左右高為一檢查層,每 20m 長(zhǎng),抽查 1 處(每處延長(zhǎng) 3 米),但不少于 3 處。 ( 2)、室內(nèi),按有代表性的自然間抽查 10%(過道按延長(zhǎng) 10 米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為 1 間),但不少于 3 間。 10 檢查所用材料的品種,面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計(jì)要求。 抹灰工程的面層,不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固,不得有脫層、空鼓等缺 陷。 抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致,表面光滑、無(wú)砂眼,不得有錯(cuò)縫,缺棱掉角。 一般抹灰面層的外觀質(zhì)量,應(yīng)符合下列規(guī)定: ( 1)、普通抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整。 ( 2)、中級(jí)抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。 ( 3)、高級(jí)抹灰:表面光滑,潔凈,顏色均勻、無(wú)抹紋,灰線平直方正、清晰美觀。 裝飾抹灰面層的外觀質(zhì)量,應(yīng)符合下列規(guī)定: ( 1)、水刷石:石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。 ( 2)、水磨石:表面應(yīng)平整、光滑,石子顯露均勻,不得有砂眼、磨紋和漏磨 處;分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確,全部露出。 ( 3)、粘假石:剁紋均勻順直,深淺一致,不得有漏剁處。陽(yáng)角處橫剁和留出不剁的邊條,應(yīng)寬窄一致,棱角不得有損壞。 ( 4)、干粘石:石粒粘結(jié)牢固,分布均勻,顏色一致,不露漿,不漏粘,陽(yáng)角處不得有明顯黑邊。 ( 5)、假面磚:表面應(yīng)平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。 ( 6)、拉條灰、拉條清晰順直,深淺一致表面光滑潔凈,上下端頭齊平。 ( 7)、拉毛灰、灑毛灰:花紋、斑點(diǎn)分布均勻,不顯接槎。 ( 8)、噴砂:表面應(yīng)平整,砂粒粘結(jié)牢固、均勻,密實(shí)。 ( 9)、 噴涂、滾涂、彈涂:顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。 ( 10)、仿石、彩色抹灰:表面應(yīng)密實(shí),線條清晰。仿石的紋理應(yīng)順直;彩色抹灰的顏色一致。 ( 11)、干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等,在涂抹面層前,應(yīng)檢查其中層砂漿表面的平整度。 11 抹灰工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 表 1 一般抹灰質(zhì)量的允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 /MM 檢驗(yàn)方法 普通抹灰 中級(jí)抹灰 高級(jí)抹灰 1 表面平整 5 4 2 用 2M 直尺和楔形塞尺檢查 2 陰、陽(yáng)角垂直 / 4 2 用 2M 托線板和尺檢查 3 立面垂直 / 5 3 4 陰、陽(yáng)角方正 / 4 2 用 200MM方尺檢查 5 分格條(縫)平直 / 3 / 拉 5M 線和尺檢查 A、外墻一般抹灰,立面總高度的垂直偏差應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》,《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》,和《裝配式大板居住建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。 B、中級(jí)抹灰,本表第 4 項(xiàng)陰角方正可不檢查。 C、頂棚抹灰,本表第 1 項(xiàng)表面平整可不檢查,但應(yīng)順平。 外墻面裝飾抹灰,立面總高度的垂偏差參見國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 水刷石、粘假石、干粘石、假面石、拉毛灰、灑毛灰等裝飾抹灰。表中第 4 項(xiàng)陰角方 正可不檢查。 (八)、門窗安裝驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量按不同門窗品種,類型的樘數(shù)各抽查 5%,但均不少于 3樘。 所用門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置就符合設(shè)計(jì)要求。 門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,框與墻體縫隙應(yīng)填飽滿密實(shí),表面平整光滑,無(wú)裂縫,填塞材料與方法必須符合設(shè)計(jì)要求。 預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋沒連接方法必須符合要求。 門窗扇應(yīng)開啟靈活,無(wú)倒翹,陰滯及反彈現(xiàn)象。 門窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈。大面無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕;涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。 門窗工程質(zhì)量驗(yàn) 收見后面相關(guān)附件。 12 (九)、門窗套制作與安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ●主控項(xiàng)目: 門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 方法;觀察、檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)入驗(yàn)收記錄、性能檢沒報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、這裝應(yīng)牢固。 方法:觀察、尺量和手扳檢查。 ( 2)、一般項(xiàng)目。 門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密,色澤一致,不得有裂痕,翹曲及損壞。 方法:觀察檢查。 門窗套安裝的允許偏差用 1 米垂直檢測(cè)尺,尺及拉線尺量檢查。 (十)、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ●主控項(xiàng)目: 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)入驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的安裝必須牢固。 方法:觀察、尺量檢 查、手扳檢查。 窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)不符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固。 方法:手扳檢查、檢查進(jìn)入驗(yàn)收記錄。 ●一般項(xiàng)目 窗簾盒 、窗臺(tái)板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫隙嚴(yán)密、色澤,不得有裂 縫、翹曲及損壞。方法:觀察檢查 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密,密封膠縫應(yīng)順直、光滑 。 方法:觀察檢查 窗簾盒 、窗臺(tái)板和散熱器罩安裝的允偏差用水平尺、尺及接線尺 13 量檢查。 (十一)、 吊頂工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量近代表性的自然間抽 10%,過道按 10 米延長(zhǎng),大間按兩軸線為 1 間,但不少于 3 間。 檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色,以及基層構(gòu)造,固定方法等是否符合要求。 罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有污染。折裂 ,缺棱掉角,錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。 擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。 吊頂罩面板工程式質(zhì)量的允許偏差,應(yīng)符合《質(zhì)量允許偏差表》的規(guī)定(見下表 ) (十二)、暗龍骨吊頂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ●主控項(xiàng)目: 標(biāo)高、尺、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 方法:觀察和尺量檢查。 材料的材質(zhì),品種,規(guī)格,圖案和顏 色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書,性能檢測(cè)報(bào)告,進(jìn)入驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 骨吊頂工程的吊桿、龍骨的飾面材料的安裝必須牢固。 方法:觀察和手扳檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格。安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿,龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐,防火處理。 方法:觀察和尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書。性能檢測(cè)報(bào)告,進(jìn)入驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫隙防裂 處下,安裝雙層石膏板時(shí),面層板與基層板的連 接縫應(yīng)錯(cuò)開,并不得在同一根龍骨上接縫。 方法:觀察檢查。 ●一般項(xiàng)目: 飾面材料表面應(yīng)潔凈,色澤一致,不得有曲。,裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直。寬窄一致, 方法:觀察和尺量檢查。 14 飾面板上的燈具、 煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。 方法:觀察檢查。 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)吻合,表面應(yīng)平整,無(wú)曲。鍾釕,木質(zhì)吊桿,龍骨應(yīng)順直,無(wú)劈裂 、變形。 方法:檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 吊頂內(nèi)填充材料和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)有防流水措施。 方法:檢查隱蔽 工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗(yàn)方法: ( 1) 表面平整度。用 2M 靠尺和塞尺檢查。 ( 2) 接縫直線度,拉 5M,不足 5M 拉通線,有鋼直尺檢查。 ( 3) 接縫高低差,用鋼直尺和塞尺檢查。 (十三)、明龍骨吊頂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ●主控項(xiàng)目: 起拱和造型就符合設(shè)計(jì)要求。 方法:觀察和尺量檢查。 材料的材質(zhì)、品種、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)。應(yīng)使用玻璃或采取可靠的安全措施。 方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書,性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)入驗(yàn)收記錄。 飾面材料和安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密,飾面材料與龍骨的搭接寬度 應(yīng)大于龍骨受力面寬度的。 方法:觀察、手扳和尺量檢查。 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿,龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理;木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐;防火處理。 方法:觀察和尺量檢查,檢查產(chǎn)品合格證書,進(jìn)行驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。 方法:手扳檢查。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 ●一般項(xiàng)目: 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合,壓條應(yīng)平直、寬窄一致。 方法:觀察和尺量檢查。 飾面板上的 燈具、煙感器
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