物業(yè)公司對現(xiàn)場前期介入的認(rèn)識-工程部分--(編輯修改稿)
2025-04-15 03:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 廚房 廚房櫥柜安裝，建議將墻面預(yù)留的電源分線盒、燃?xì)獗?、在櫥柜?nèi)側(cè)留檢查口，便于維護(hù)維修。 廚房潮濕、油煙環(huán)境，建議安裝防潮蓋板插座同時(shí)注意與洗菜盆和灶臺的間距。 廚房內(nèi)管道井的包封：檢修口應(yīng)隱蔽，考慮與裝修的結(jié)合，同時(shí)應(yīng)保證檢修的方便性。 在有廚柜的側(cè)墻上設(shè)置插座，考慮微波爐，電飯煲、榨汁機(jī)、咖啡機(jī)、開水壺、烤箱等，總數(shù)量不少于8個(gè)，高度1400。油煙機(jī)插座高度2200。 商業(yè)部分建議設(shè)計(jì)隔油池，防止管道堵塞。 臥室 臥室應(yīng)預(yù)留電視面板、電話面板、網(wǎng)絡(luò)面板(可選)及床頭燈電源插座。 床頭設(shè)雙控開關(guān)高度1050。 插座選用安全五孔型，數(shù)量在每側(cè)的墻上不應(yīng)少于2個(gè)。 在靠窗一側(cè)床頭柜上的側(cè)墻預(yù)留電話及網(wǎng)絡(luò)模塊插口，高度300。 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮通風(fēng)、采光及同層排水設(shè)計(jì)。 衛(wèi)生間地漏邊建筑應(yīng)充分考慮排水流向及控制避免倒坡現(xiàn)象。 3. 北區(qū)公共衛(wèi)生間內(nèi)面盆的排水管與集水坑直接連接，水封在排水管上且不符合規(guī)范要求，造成是室內(nèi)空氣質(zhì)量較差。建議設(shè)計(jì)應(yīng)采用滿足規(guī)范及使用功能要求的排水系統(tǒng)。 玄關(guān)與戶內(nèi)走道 玄關(guān)預(yù)留足夠鞋柜位置。 預(yù)留戶內(nèi)玄關(guān)照明線路。 陽臺 鐵藝陽臺欄桿應(yīng)考慮防銹問題 陽臺應(yīng)統(tǒng)一考慮后期封閉方案。 窗戶應(yīng)多考慮設(shè)計(jì)凸窗或景觀落地窗 空調(diào)機(jī) 外墻預(yù)先設(shè)置預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位□鋁合金罩，并考慮到大型柜機(jī)的室外機(jī)能擺放安裝，統(tǒng)一安裝鋁合金空調(diào)罩，同時(shí)百葉片不宜過密。 室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不宜直接對向床頭，空調(diào)電源插座應(yīng)與空調(diào)位置一致。各房間預(yù)留空調(diào)穿墻孔。 三、屋頂 女兒墻及護(hù)欄 女兒墻及屋頂護(hù)欄安裝要充分考慮防水問題的協(xié)調(diào)解決。 擦窗機(jī) 建議配置建議屋面擦窗設(shè)備，便于維護(hù)及減少維護(hù)成本。 設(shè)備機(jī)房 機(jī)房設(shè)備在施工安裝過程中注重成品保護(hù)，安裝設(shè)備時(shí)尤其要注意防水層不被破壞。 屋面雨水排水 屋面排水設(shè)計(jì)坡度自由落水。 管井雨水立管輻射或外墻體雨水管線敷設(shè)(可選)。 篇3：物業(yè)前期介入建議：總平面規(guī)劃、商業(yè)配套 前期介入之物業(yè)建議：總平面規(guī)劃、商業(yè)配套 總平面規(guī)劃/商業(yè)配套 一、會所/商業(yè)配套 ，園區(qū)會所及底商的商業(yè)配套面積應(yīng)不低于3800平米。 ?。荷缈抵行囊粋€(gè)，棋牌室一個(gè)，健身活動(dòng)中心一個(gè)，露天泳池一個(gè)，網(wǎng)球場一個(gè)，等等。 ?。浩放葡匆碌暌粋€(gè)，精品面包店或咖啡屋一個(gè)，品牌發(fā)廊一個(gè)，銀行或自助柜員機(jī)一個(gè)，小型藥店一個(gè)。家裝店一個(gè)，品牌購物超市一個(gè)、自動(dòng)售貨機(jī)若干、等等。 ，相應(yīng)社區(qū)配套業(yè)態(tài)應(yīng)根據(jù)總面積配比到位，營造宜居生活氛圍。 二、教育配套 ，建議在園區(qū)內(nèi)規(guī)劃幼兒園(預(yù)設(shè)6個(gè)班，約180人)。 (園舍)建筑面積預(yù)計(jì)約1700平米，室外(活動(dòng)場地、綠地)面積不低于700平米。 ，園舍建議在一期入伙時(shí)能投入使用。 三、設(shè)計(jì)體驗(yàn)樣板間、園林景觀 ，相應(yīng)的設(shè)計(jì)體驗(yàn)樣板間、樣板區(qū)園林景觀應(yīng)施工完成，營造銷售氛圍。 、園林景觀樣板區(qū)應(yīng)
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