【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 愿簽定本合同。 一、保安員的要求 保安員的數(shù)量：甲方聘用乙方保安員 名； 甲方對(duì)保安員的要求： （ 1） 1728 周歲，五官端正，身 高 173cm 以上； （ 2） 乙方保安員必須符合保安服務(wù)總公司的要求，培訓(xùn)達(dá)標(biāo)后持證上崗。 二、付款方式 保安服務(wù)費(fèi)采用 付款方式 ,每月支付乙方保安服務(wù)費(fèi) 元 (大寫(xiě)： )。 每人每月保安服務(wù)費(fèi) 元（大寫(xiě)： 整） ，共計(jì) 元 （大寫(xiě)： 整） 。 服務(wù)期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 試用期三個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日，如在此期間內(nèi)保安公司嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行并達(dá)到甲方要求，試用期滿后如乙方繼續(xù)與甲方合作，將視合同繼續(xù)執(zhí)行。如未按合同約定條款執(zhí)行將與乙方解除合同。 三 、 物業(yè)基本情況 。 。 。 四 、保安服務(wù)要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 15 乙方保安員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制》，嚴(yán)格執(zhí)行《保安員職業(yè)道德規(guī)范》及甲方的《 安全保障部服務(wù)操作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》、《樣板間服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 五 、保安服務(wù)內(nèi)容 甲、乙雙方確認(rèn)服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)區(qū)域，實(shí)施門(mén)衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、車(chē)輛指揮管理。 防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全行為發(fā)生，做好防火、防盜、防破壞及消防裝修的工作，如遇緊急事件，及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；對(duì)甲方區(qū)域內(nèi)的不安全隱患應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面建議并積極配合改進(jìn)、解決，維護(hù)甲方正常生產(chǎn)工作秩序； 保安人員應(yīng)做好小區(qū)及辦公區(qū)域安全保障工作，加強(qiáng) 區(qū)域內(nèi)的巡視，防止小區(qū)內(nèi)及辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施及相關(guān)物品丟失；防止非法 分子進(jìn)入 區(qū)域內(nèi)； 保安員應(yīng)詳細(xì)做好交接班記錄及訪客登記工作，認(rèn)真核對(duì)交接物品及值崗期間的一切工作情況。 六 、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方單位領(lǐng)導(dǎo)及安全保障部有權(quán)指導(dǎo)乙方保安員的各項(xiàng)工作，監(jiān)督乙方合同執(zhí)行效果； 支持、確定保安員貫徹執(zhí)行服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全操作規(guī)范制度，教育本單位職工接受保安檢查管理； 甲方為乙方提供免費(fèi)的住宿、床、水、電等物品有檢查權(quán)，對(duì)乙方保安員損壞甲方所提供財(cái)產(chǎn)、浪費(fèi)水、電燈行為確認(rèn)后，將從該名保安員當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除。 甲方有權(quán)檢查乙方保安員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證， 有權(quán)要求乙方更換不合格保安人員； 保障保安員每日工作不超八小時(shí)。如有加班，由甲乙雙方另行商定； 對(duì)優(yōu)秀保安員及時(shí)表?yè)P(yáng)，對(duì)有重大貢獻(xiàn)的保安員，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)； 甲方有權(quán)對(duì)無(wú)效服務(wù)跟蹤全程進(jìn)行處罰通告； 甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)入服務(wù)區(qū)內(nèi)保安員進(jìn)行年齡核對(duì)，以身份證為準(zhǔn)； 甲方有權(quán)對(duì)保安員進(jìn)行合理詢(xún)問(wèn)，依據(jù)合同檢查是否執(zhí)行崗位服務(wù)內(nèi)容。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 16 七 、 乙方責(zé)任權(quán)利和義務(wù) 乙方為甲方提供的保安員必須符合保安服務(wù)總公司的要求，培訓(xùn)達(dá)標(biāo)后持證上崗，并符合本合同第一條所述條件，即 1728 周歲、五官端正、身高 173cm 以 上 。 乙方應(yīng)遵照《勞動(dòng)法》，與保安員簽訂勞動(dòng)合同，應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)法》、《工傷保險(xiǎn)條例》等法律法規(guī)規(guī)定，為保安員提供社會(huì)保險(xiǎn)等福利，并向甲方提供勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)原件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方留存勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)復(fù)印件。 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制》、《保安員職業(yè)道德規(guī)范》，嚴(yán)格履行甲方的《安全保障部服務(wù)操作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》。 乙方保安員凡違反《安全保障部服務(wù)操作標(biāo)準(zhǔn)》、《保安服務(wù)操做規(guī)程與質(zhì)量控制》、《保安員職業(yè)道德規(guī)范》中崗位要求及附件中各項(xiàng)規(guī)章制度規(guī)定，甲方經(jīng)乙方確認(rèn)后，扣除保安員當(dāng) 日服務(wù)費(fèi)的 。 滿足甲方保安人數(shù)和服務(wù)質(zhì)量要求，經(jīng)甲乙雙方安保負(fù)責(zé)人確認(rèn)，對(duì)達(dá)不到《保安服務(wù)操作規(guī)程質(zhì)量控制》及本合同第一條所述條件要求的人員進(jìn)行更換。 乙方保安員在甲乙雙方確認(rèn)的區(qū)域內(nèi)，實(shí)施門(mén)衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、車(chē)輛指揮管理，防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全行為發(fā)生，做好防火、防盜、防破壞及消防裝修的工作，維護(hù)甲方正常生產(chǎn)工作秩序； 保安人員應(yīng)做好小區(qū)及辦公區(qū)域安全保障工作，加強(qiáng) 區(qū)域內(nèi)的巡視，防止小區(qū)內(nèi)及辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施及相關(guān)物品丟失； 根據(jù)甲方不同區(qū)域的不同特點(diǎn)，做好防火、 防盜、防破壞工作，如遇緊急事件，及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 保安員應(yīng)詳細(xì)做好交接班記錄及訪客登記工作，認(rèn)真核對(duì)交接物品及值崗期間的一切工作情況。 乙方保安隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)每日就日常性工作與甲方保衛(wèi)部門(mén)保持聯(lián)系，對(duì)當(dāng)日工作進(jìn)行書(shū)面總結(jié)。 乙方保安員在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)違法、犯罪，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 如乙方保安員在經(jīng)營(yíng)服務(wù)中為搶救甲方生命、財(cái)產(chǎn)致傷、致殘、致死亡，其賠償費(fèi)用應(yīng)從工傷保險(xiǎn)基金中支付，甲方只支付其中的工資部分。 1樣板間保安人員應(yīng)遵守樣板間服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)附件。 1對(duì)甲方區(qū)域內(nèi)的不安全隱患應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面建議并積極配合改進(jìn)、解決。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 17 八 、違約責(zé)任 甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償； 乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi) 元作為違約金；給對(duì) 方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。 凡無(wú)效服務(wù)每違反 [《安全保障部服務(wù)操作標(biāo)準(zhǔn)》 ][《保安服務(wù)操做規(guī)程與質(zhì)量控制》 ][《保安員職業(yè)道德規(guī)范》 ]中崗位要求及甲方各項(xiàng)規(guī)章制度任何一條，由雙方簽字確認(rèn)后，扣除保安員當(dāng)日服務(wù)費(fèi)的 元。 九 、 附則 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及 時(shí)協(xié)商處理。 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向北京市 __ __區(qū)人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： （公司蓋章） （公司蓋章） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 18 有權(quán)簽字人 有權(quán)簽字人： 日期： _____年 月 日 日期： _______年 月 日 附件： 京漢集團(tuán)物業(yè)服務(wù)承包商管理暫行辦法 第一條 為規(guī)范京漢集團(tuán)物業(yè)服務(wù)承包商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包商）服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)的整體水平，特制定本辦法。 第二條 本辦法適用于與北京京漢物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司）簽署《物業(yè)服務(wù)承包合同》的所有服務(wù)承包商 。 第三條 對(duì)承包范圍內(nèi)的工作效果和標(biāo)準(zhǔn)、工作紀(jì)律、儀容儀表、遵守物業(yè)公司各項(xiàng)管理規(guī)定情況等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為向承包商支付服務(wù) 費(fèi)用 的依據(jù)之一。 第四條 評(píng)價(jià)辦法 嚴(yán)格按照附件 —— 《服務(wù)檢查細(xì)則》條款進(jìn)行每月評(píng)價(jià)。 評(píng)價(jià)方式：采取扣分的方式進(jìn)行評(píng)價(jià)。 檢查人員由品質(zhì)監(jiān)察部、所在項(xiàng)目管理處經(jīng)理 和各專(zhuān)業(yè)部門(mén)經(jīng)理 、外包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組 成。 檢查方式：每月至少檢查 兩次（每月第一周和第三周的周三） 。采用隨機(jī)抽查和普查兩種方式交叉或重復(fù)進(jìn)行，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，按照相關(guān)條款和分值扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。 考核基礎(chǔ)總分為 100 分，每月得分在 95 分（含）以上，則全額支付月服務(wù)費(fèi)用；每降低一分，扣除月總服務(wù)費(fèi)用的 1%，以此類(lèi)推，扣完為止。 如果連續(xù) 2 個(gè)月低于 85 分（不含），則物業(yè)公司有權(quán)加倍 扣分 ，并可單方解除合同。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 19 對(duì)于扣分標(biāo)準(zhǔn)為 10 分的項(xiàng)目，為物業(yè)公司重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目，如果每年度內(nèi)同項(xiàng)問(wèn)題累計(jì)發(fā)生兩次，則雙倍 扣分 。同時(shí)物業(yè)公司有權(quán)單方解除合同，并由承包商承擔(dān)所 造成的損失。 對(duì)于未按照合同人數(shù)配備人員，在月底支付 服務(wù) 費(fèi)用 時(shí)先按照本辦法扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù) ，并扣除所缺人數(shù)的月服務(wù)費(fèi)總額。特殊情況需由項(xiàng)目管理處經(jīng)理寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后可不扣除服務(wù)費(fèi)。 對(duì)于《服務(wù)檢查細(xì)則》中未提及的項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，視情節(jié)輕重進(jìn)行處理直至解除合同等處理。 對(duì)于同類(lèi)問(wèn)題發(fā)生多處、多起、多次的， 扣分 計(jì)算公式為：本項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)分值 N 次 /N 起 /N 處。 第五條 本辦法與雙方合同的關(guān)系 本辦法作為主合同的補(bǔ)充，并在今后續(xù)簽合同時(shí)作為合同附件。 本辦法與主合同相悖之處，以本辦法為準(zhǔn)。 第六條 本辦法自 2021 年 8 月 1 日起執(zhí)行 。 第七條 本辦法解釋權(quán)和修訂權(quán)歸 北京 京漢投資集團(tuán)公司 。 第八條 附件 附件一、服務(wù)檢查細(xì)則 附件二、 承包 服務(wù)日常檢查表 附件三、 承包 服務(wù)月度考核評(píng)定表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 20 附件一： 服務(wù)檢查細(xì)則 承包 項(xiàng)目： 保安服務(wù) 服務(wù)范圍 ： 門(mén)衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、車(chē)輛指揮