【文章內(nèi)容簡介】 同約定憑單方意思表示使合同溯及消滅的權(quán)利。 P159 19 不可抗力：是指由當事人意志以外的，不能預見、不能克服、不可避免的原因造成合同目的的落空，因此一方可通知對方解除合 同并不承擔違約責任。 P160 20 法律管轄競合：是指行為人的行為觸犯了兩個或兩個以上法律的禁止性規(guī)定，行為人因此要受到兩個或兩個以上的法律的管轄，并根據(jù)管轄法律的規(guī)定承擔具體的法律責任，權(quán)利人可選擇適用相關(guān)的法律維護自己的合法權(quán)益 P193 21 可撤銷的合同，是指已經(jīng)生效但因當事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而可由一方當事人請求撤銷的合同。 22 侵權(quán)責任，是指當事人的行為違反了我國法律和行政法規(guī)的規(guī)定，損害了國家、集體和他人的合法權(quán)益時應(yīng)當承擔的法律責任。 23 合同解釋，是指在合同 生效及履行合同過程中雙方當事人因理解合同條款的涵義發(fā)生歧義時應(yīng)當如何適用法律的一種制度。 24 房屋租賃合同，是指出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人交付租金并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。 25. 附條件的合同，是指合同當事人約定某種事實狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或不發(fā)生作為該合同生效或者解除依據(jù)的合同。 26 先合同義務(wù)，是指當事人為締結(jié)合同而進行接觸時，基于誠 實信用原則所發(fā)生的各種說明、告知、注意及保護等義務(wù)。 27同時履行抗辯權(quán)，是指在未約定先后履行順序的雙務(wù)合 同中，當事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕自己給付的權(quán)利。 28 預期違約，是指在合同的履行期限到來之前，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯嗣鞔_提出自己已經(jīng)不能履行合同的義務(wù)，或者 以自己的行為明確表明不履行合同的義務(wù)。 29 樣品買賣，是指以出賣人交付的貨物須與當事人保留的樣品具有同一品質(zhì)的買賣。 30 合同：合同是指平等主體的自然人、法人及其組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 31 合同法的基本原則：對合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律進行集中抽象和反映、其效力貫穿于合同法適中的根本規(guī)則。 32 實 踐合同：又稱藥物合同，指出了當事人雙方意思一致外，尚需交付標的物才能成立的合同。 33 拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利等拍賣標的轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。 34 表見代理，是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義進行的民事行為。 35．技術(shù)合同，是指當事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同． 36．行紀合同，是指行紀人接受委托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同． 37 實踐合同： 又稱為要物合同， 指除了當事人雙方意思表示一致外，尚需交付標的物才能成立的合同 P19 3 要式合同：是指依據(jù)法律規(guī)必須采取一定形式方能成立生效的合同。 P19 39 格式合同：是指合同必要條款的內(nèi)容直接由法律規(guī)定的合同，又稱標準合同。其特點是一方預先擬定且不允許相對人對其內(nèi)容作出變更 40 要約的撤回：是指在要約發(fā)出以后，尚未到達受要約人之前，也就是在要約發(fā)生效力之前，要約人使其失去法律效力的意思表示。 41 拍定：是指拍賣人在競買的所有應(yīng)價中選擇最高那一個予以接受的意思表示，在法律性質(zhì)上它其實就是承諾。 P51 4強制締約：是指，就某一類合同而言，作為合同一方當事人的個人或企業(yè)負有應(yīng)對方的請求與其訂立的法定義務(wù)。這也就是說，此方合同當事人在對方提出要允的時候，非有正當理由不得拒絕承諾。 P51 4附合締約：是指合同條款由當事人一方預先擬定，對方只有附合該條款表示出來的意思，方能成立合同的締約方式。 4附期限的合同： 是指以將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時合同的效力發(fā)生或終止的合同?！逗贤ā返?46 條規(guī)定：“當事人對合同的效力可以約定附期限。 45 合同無效：是指合同已經(jīng)具 備成立要件，但欠缺一定的生效 要件，因而自始、確定、當然地不發(fā)生法律效力。 46 不安抗辯權(quán)：是雙務(wù)合同中有先為給付義務(wù)的當事人，因他方財產(chǎn)顯著減少或資力明顯減弱，有難為對待給付的情形時，在他方未為對待給付或提供擔保前，有拒絕自己給付的權(quán)利。 篇五：最高法關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋 (二 ) 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 法釋〔 2021〕 5號 2021 年 2月 9日最高人民法院審判委員會第 1462次會議通過 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法 院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》已于 2021 年 2 月 9 日由最高人民法院審判委員會第 1462次會議通過，現(xiàn)予公布，自 2021年 5月 13 日起施行。 二○○九年四月二十四日 為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋： 一、合同的訂立 第一條 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他 內(nèi)容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條 等有關(guān)規(guī)定予以確定。 第二條 當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。 第三條 懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。 第四條 采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與 實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當認定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應(yīng)當認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。 第五條 當事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。 第六條 提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內(nèi)容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當認定符 合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。 提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔舉證責任。 第七條 下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”： （一）在交易行為當?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應(yīng)當知道的做法； （二）當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法。 對于交易習慣，由提出主張的一方當事人承擔舉證責任。 第八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請批準或者申請登記等手續(xù) 的一方當事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第（三）項規(guī)定的“其他違背誠實信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關(guān)手續(xù)；對方當事人對由此產(chǎn)生的費用和給相對人造成的實際損失，應(yīng)當承擔損害賠償責任。 二、合同的效力 第九條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當支持。 第十條 提供格式條款 的一方當事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當認定該格式條款無效。 第十一條 根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認的 意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。 第十二條 無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認。 第十三條 被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔有效代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。 第十四條 合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強制性規(guī) 定”，是指效力性強制性規(guī)定。 第十五條 出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。 三、合同的履行 第十六條 人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨立請求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權(quán)的第三人。 第十七條 債權(quán)人以境外當事人為被告提起的代位權(quán)訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條 的規(guī)定確定管轄。 第十八條 債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔保，或者惡意延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當支持。 第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”， 人民法院應(yīng)當以交易當?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認。 轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易 價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。 債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。 第二十條 債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔保或者擔保數(shù)額最少的債務(wù)；擔保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負擔較重的債務(wù)；負擔相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者 清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。 第二十一條 債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務(wù)時，并且當事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當按照下列順序抵充： （一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用； （二）利息； （三）主債務(wù)。 四、合同的權(quán)利義務(wù)終止 第二十二條 當事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對方當事人造成損失，對方當事人請求賠償實際損失的，人民法院應(yīng)當支持。 第二十三條 對于依照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權(quán)，當事人約定不得抵銷的，人民法院可以認定該約定有效。 第二十四條 當事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。 第二十五條 依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務(wù)人將合同標的物或者標的物拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，人民法院應(yīng)當認定提存成立。 提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行債務(wù)。 第二十六條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立 合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。 五、違約責任 第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條 第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違 約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。 第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧 合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。 當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條 第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 六、附則 第三十條 合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終 審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。 最高人民法院不久前公布實施的《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋 (二 )》 (下稱“《解釋二》” )，因其第 26條規(guī)定了“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不