【文章內容簡介】 同約定憑單方意思表示使合同溯及消滅的權利。 P159 19 不可抗力：是指由當事人意志以外的，不能預見、不能克服、不可避免的原因造成合同目的的落空，因此一方可通知對方解除合 同并不承擔違約責任。 P160 20 法律管轄競合：是指行為人的行為觸犯了兩個或兩個以上法律的禁止性規(guī)定，行為人因此要受到兩個或兩個以上的法律的管轄，并根據(jù)管轄法律的規(guī)定承擔具體的法律責任，權利人可選擇適用相關的法律維護自己的合法權益 P193 21 可撤銷的合同，是指已經生效但因當事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而可由一方當事人請求撤銷的合同。 22 侵權責任，是指當事人的行為違反了我國法律和行政法規(guī)的規(guī)定，損害了國家、集體和他人的合法權益時應當承擔的法律責任。 23 合同解釋，是指在合同 生效及履行合同過程中雙方當事人因理解合同條款的涵義發(fā)生歧義時應當如何適用法律的一種制度。 24 房屋租賃合同，是指出租人和承租人之間關于出租人將房屋交付承租人使用，承租人交付租金并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。 25. 附條件的合同，是指合同當事人約定某種事實狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或不發(fā)生作為該合同生效或者解除依據(jù)的合同。 26 先合同義務，是指當事人為締結合同而進行接觸時，基于誠 實信用原則所發(fā)生的各種說明、告知、注意及保護等義務。 27同時履行抗辯權，是指在未約定先后履行順序的雙務合 同中，當事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕自己給付的權利。 28 預期違約，是指在合同的履行期限到來之前，一方當事人向對方當事人明確提出自己已經不能履行合同的義務，或者 以自己的行為明確表明不履行合同的義務。 29 樣品買賣，是指以出賣人交付的貨物須與當事人保留的樣品具有同一品質的買賣。 30 合同：合同是指平等主體的自然人、法人及其組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。 31 合同法的基本原則：對合同關系的本質和規(guī)律進行集中抽象和反映、其效力貫穿于合同法適中的根本規(guī)則。 32 實 踐合同：又稱藥物合同，指出了當事人雙方意思一致外，尚需交付標的物才能成立的合同。 33 拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或者財產權利等拍賣標的轉讓給最高應價者的買賣方式。 34 表見代理，是指行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義進行的民事行為。 35．技術合同，是指當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立確立相互之間權利和義務的合同． 36．行紀合同，是指行紀人接受委托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同． 37 實踐合同： 又稱為要物合同， 指除了當事人雙方意思表示一致外，尚需交付標的物才能成立的合同 P19 3 要式合同：是指依據(jù)法律規(guī)必須采取一定形式方能成立生效的合同。 P19 39 格式合同：是指合同必要條款的內容直接由法律規(guī)定的合同，又稱標準合同。其特點是一方預先擬定且不允許相對人對其內容作出變更 40 要約的撤回：是指在要約發(fā)出以后，尚未到達受要約人之前，也就是在要約發(fā)生效力之前，要約人使其失去法律效力的意思表示。 41 拍定：是指拍賣人在競買的所有應價中選擇最高那一個予以接受的意思表示，在法律性質上它其實就是承諾。 P51 4強制締約：是指，就某一類合同而言，作為合同一方當事人的個人或企業(yè)負有應對方的請求與其訂立的法定義務。這也就是說，此方合同當事人在對方提出要允的時候，非有正當理由不得拒絕承諾。 P51 4附合締約：是指合同條款由當事人一方預先擬定，對方只有附合該條款表示出來的意思，方能成立合同的締約方式。 4附期限的合同： 是指以將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時合同的效力發(fā)生或終止的合同?！逗贤ā返?46 條規(guī)定：“當事人對合同的效力可以約定附期限。 45 合同無效：是指合同已經具 備成立要件，但欠缺一定的生效 要件，因而自始、確定、當然地不發(fā)生法律效力。 46 不安抗辯權：是雙務合同中有先為給付義務的當事人，因他方財產顯著減少或資力明顯減弱，有難為對待給付的情形時，在他方未為對待給付或提供擔保前，有拒絕自己給付的權利。 篇五：最高法關于適用《合同法》若干問題的解釋 (二 ) 最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 法釋〔 2021〕 5號 2021 年 2月 9日最高人民法院審判委員會第 1462次會議通過 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法 院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》已于 2021 年 2 月 9 日由最高人民法院審判委員會第 1462次會議通過，現(xiàn)予公布，自 2021年 5月 13 日起施行。 二○○九年四月二十四日 為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關問題作出如下解釋： 一、合同的訂立 第一條 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他 內容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條 等有關規(guī)定予以確定。 第二條 當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。 第三條 懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。 第四條 采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與 實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應當認定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應當認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。 第五條 當事人采用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。 第六條 提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應當認定符 合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。 提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。 第七條 下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”： （一）在交易行為當?shù)鼗蛘吣骋活I域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法； （二）當事人雙方經常使用的習慣做法。 對于交易習慣，由提出主張的一方當事人承擔舉證責任。 第八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經批準或者登記才能生效的合同成立后，有義務辦理申請批準或者申請登記等手續(xù) 的一方當事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第（三）項規(guī)定的“其他違背誠實信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關手續(xù)；對方當事人對由此產生的費用和給相對人造成的實際損失，應當承擔損害賠償責任。 二、合同的效力 第九條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關于提示和說明義務的規(guī)定，導致對方沒有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應當支持。 第十條 提供格式條款 的一方當事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應當認定該格式條款無效。 第十一條 根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認的 意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。 第十二條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認。 第十三條 被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔有效代理行為所產生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。 第十四條 合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強制性規(guī) 定”，是指效力性強制性規(guī)定。 第十五條 出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。 三、合同的履行 第十六條 人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨立請求權的第三人，但不得依職權將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權的第三人。 第十七條 債權人以境外當事人為被告提起的代位權訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條 的規(guī)定確定管轄。 第十八條 債務人放棄其未到期的債權或者放棄債權擔保，或者惡意延長到期債權的履行期，對債權人造成損害，債權人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權訴訟的，人民法院應當支持。 第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”， 人民法院應當以交易當?shù)匾话憬洜I者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。 轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易 價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。 債務人以明顯不合理的高價收購他人財產，人民法院可以根據(jù)債權人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。 第二十條 債務人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數(shù)筆相同種類的全部債務，應當優(yōu)先抵充已到期的債務；幾項債務均到期的，優(yōu)先抵充對債權人缺乏擔?；蛘邠?shù)額最少的債務；擔保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權人與債務人對清償?shù)膫鶆栈蛘?清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。 第二十一條 債務人除主債務之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的，人民法院應當按照下列順序抵充： （一）實現(xiàn)債權的有關費用； （二）利息； （三）主債務。 四、合同的權利義務終止 第二十二條 當事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務，給對方當事人造成損失，對方當事人請求賠償實際損失的，人民法院應當支持。 第二十三條 對于依照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權，當事人約定不得抵銷的，人民法院可以認定該約定有效。 第二十四條 當事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。 第二十五條 依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務人將合同標的物或者標的物拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，人民法院應當認定提存成立。 提存成立的，視為債務人在其提存范圍內已經履行債務。 第二十六條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立 合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。 五、違約責任 第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條 第二款的規(guī)定調整違約金的，人民法院應予支持。 第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違 約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。 第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧 合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。 當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條 第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 六、附則 第三十條 合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經終 審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。 最高人民法院不久前公布實施的《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋 (二 )》 (下稱“《解釋二》” )，因其第 26條規(guī)定了“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不