【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定外，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）城市主干道、主要景觀路、河流兩側(cè) 、廣場(chǎng)和其它開敞空間周邊的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場(chǎng)的界面變化要求，臨城市道路或廣場(chǎng)的立面應(yīng)當(dāng)為建筑主要立面，建筑立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，并與城市街道和廣場(chǎng)景觀相協(xié)調(diào)。 （二）臨水、臨山體地區(qū)、臨景觀路、臨公共綠地一線布置的主體建筑之間開敞面的寬度總和不宜少于其規(guī)劃用地相應(yīng)一側(cè)總長(zhǎng)度的 40％；臨城市主干道一線布置的主體建筑之間開敞面的寬度總和不宜少于其規(guī)劃用地臨路一側(cè)長(zhǎng)度的 30％。 （三）居住建筑連續(xù)展開長(zhǎng)度不宜大于 80 米。濱水、沿山體居住建筑其平行岸線的立面的垂直投影線不得大于 60 米。 第四十一條 建筑色彩應(yīng)當(dāng)符合下列要求： （一）除消防站、派出所、郵政局等國(guó)家規(guī)定有統(tǒng)一標(biāo)志色彩的建筑物外，位于城市主干路、城市廣場(chǎng)及城市公園綠地周邊等城市景觀節(jié)點(diǎn)區(qū)域內(nèi)建筑色彩的色相不得選擇深灰色和紅、黑、綠、藍(lán)、橙、黃等大面積高彩度的原色。 （二）相鄰的同類性質(zhì)建筑物的建筑色彩應(yīng)當(dāng)選擇同一色系，同一建筑物的主要色彩組合一般不得超過 3 種，塔樓與裙房之間的色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)有致。 15 （三）位于臨江、臨湖、臨山地區(qū)等景觀控制區(qū)域建筑物的建筑色彩應(yīng)當(dāng)與周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，臨江、臨湖地區(qū)建筑色彩宜選 用淡雅明朗的色系，臨山地區(qū)的建筑屋頂色彩應(yīng)當(dāng)考慮城市俯瞰效果。 第四十二條 戶外廣告的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合戶外廣告設(shè)施設(shè)置專項(xiàng)規(guī)劃和戶外廣告管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。需進(jìn)行建筑附屬廣告設(shè)置的，應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)整體考慮，還應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩等協(xié)調(diào)，不得影響建筑物的通風(fēng)、采光和消防安全。 （二）新建、改建、擴(kuò)建的建筑物應(yīng)當(dāng)在方案審批時(shí)預(yù)留廣告位置；沒有預(yù)留的，不得在其建筑物上增設(shè)戶外廣告；已經(jīng)預(yù)留戶外廣告位置的，戶外廣告位置、尺度應(yīng)與審批圖紙相符。 （三 ）住宅建筑上不應(yīng)設(shè)置廣告設(shè)施。 （四）高層建筑的消防登高面不應(yīng)設(shè)置廣告設(shè)施；高層建筑的裙房屋頂不應(yīng)設(shè)置破壞建筑空間格局的廣告設(shè)施。 第四十三條 城市主要公共建筑、城市主要道路和商業(yè)性道路兩側(cè)沿街建筑均應(yīng)進(jìn)行夜景設(shè)計(jì)。 第四十四條 城市道路紅線與建筑控制線之間應(yīng)合理布置綠化和城市小品；沿城市主要道路、公共開放空間不宜安排建設(shè)鍋爐房、廚房間、變配電站、泵站、污水池、化糞池等有礙城市景觀和市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施。用地條件受限等特殊情況下，應(yīng)采取密植綠化進(jìn)行遮蔽等方式進(jìn)行美化。 第四十五條 配電房（室）、泵房一 般宜布置在地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，進(jìn)出線路應(yīng)埋入地下。 16 第四十六條 沿城市道路布置的欄桿、座椅、報(bào)亭、垃圾桶、戶外公用電話等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃，其形式與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 第四十七條 新建建設(shè)項(xiàng)目除有特殊要求確需建設(shè)圍墻的外，原則上不應(yīng)修建圍墻，可以以花臺(tái)、綠地、綠籬等作為用地邊界的隔離帶；因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，需按程序報(bào)批，并應(yīng)符合以下要求：圍墻應(yīng)設(shè)計(jì)為通透式，高度宜控制在 。有特殊要求需建封閉式圍 墻的，并應(yīng)對(duì)其飾面及外觀進(jìn)行美化處理。 第四十八條 建筑基地的綠化應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）建筑基地的綠化應(yīng)當(dāng)因地制宜，統(tǒng)籌考慮生態(tài)、景觀和節(jié)約用地的要求，提倡立體綠化、垂直綠化等形式。對(duì)有環(huán)境污染、安全防護(hù)要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)綠化隔離，設(shè)置必要的防護(hù)綠帶。 （二）以多層為主的居住區(qū)綠地率不小于 30%，以高層為主的居住區(qū)綠地率不小于 35%。 （三）一般公共建筑（本條第四款所列除外）地塊的綠地率，以多層建筑為主的不小于 20%，以高層建筑為主的不小于 25%。 （四）幼兒園、托兒所、中小學(xué)、醫(yī)院、療養(yǎng)院、休養(yǎng) 所、老年人居住建筑（包括老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、托老所等）等建設(shè)用地的綠地率不小于 35%。 （二）至（四）款項(xiàng)目中屬于危舊房、棚戶區(qū)改造的建設(shè)項(xiàng)目，綠地率可以降低五個(gè)百分點(diǎn)。 （五）工業(yè)用地的綠地率，一般不大于 15%。有特殊綠化防護(hù)隔離要求的工業(yè)用地按照實(shí)際需要確定。 （六）居住區(qū)內(nèi)的公共綠地面積指標(biāo)：組團(tuán)不小于 0、 5 平方米 /人；小區(qū)（含組團(tuán)）不小于 0 平方米 /人；居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)） 17 不小于 5 平方米 /人，舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的 80%。 （七）居住小區(qū)內(nèi)每塊公共綠地面積應(yīng)不小于 400 平方米，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)日照陰影線之外。公共綠地內(nèi)的綠化面積（含水面）不小于 70%。 第五節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目交通組織與停車位配建 第四十九條 下列區(qū)域內(nèi)，并符合所列規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在編制建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)同步編制交通影響評(píng)價(jià) : （一）區(qū)域范圍 銅陵市老城區(qū)（濱江大道、銅港路、銅都大道、翠湖一路圍合區(qū)域）和西湖新區(qū)主、次干道兩側(cè)的新建項(xiàng)目。 （二）建筑規(guī)模 建筑面積 8 萬平方米以上的住宅建筑；建筑面積 2 萬平方米以上的商業(yè)、辦公建筑；建筑面積 2 萬平方米以上的場(chǎng)館、劇 院、醫(yī)療、旅游、科教文衛(wèi)、通信等大型公共設(shè)施； 對(duì)外停車場(chǎng)（庫）、對(duì)外交通樞紐、公共交通樞紐站場(chǎng)、大型停車場(chǎng)、大型加油站、物流倉儲(chǔ)等交通量大的交通設(shè)施； 其他城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門、公安交通管理部門認(rèn)為需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目。 第五十條 建設(shè)項(xiàng)目出入口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目主要出入口與城市道路發(fā)生關(guān)系時(shí)，應(yīng)選擇在道路級(jí)別低、對(duì)城市交通影響小的道路上。特殊情況下向城市更高等級(jí)道路（次干道以上）的開口不宜超過 2 個(gè)，禁止向城市快速路主車道開口。 18 （二）建設(shè)項(xiàng)目出入口位置在主干道上距道路 交叉口緣石轉(zhuǎn)彎曲線切點(diǎn)不應(yīng)小于 70 米或地塊最遠(yuǎn)端，次干路上距道路交叉口緣石轉(zhuǎn)彎曲線切點(diǎn)不應(yīng)小于 50 米或地塊最遠(yuǎn)端，支路距道路交叉口緣石轉(zhuǎn)彎曲線切點(diǎn)不應(yīng)小于 30 米或地塊最遠(yuǎn)端；距橋、隧道、立體交叉口的起坡點(diǎn)距離不應(yīng)小于 30米或地塊的最遠(yuǎn)端。 （三）建設(shè)項(xiàng)目出入口距離公園、學(xué)校、兒童以及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于 20 米；距離非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋、地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于 10 米；距離公交站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于 10 米。 第五十一條 機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)出入口的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）機(jī)動(dòng)車公共停 車場(chǎng)出入口不宜設(shè)在主干道上，可設(shè)在次干道或支路上，并應(yīng)遠(yuǎn)離交叉口；不得設(shè)在人行橫道、公共交通?？空炯皹蛩硪捞?。出入口的緣石轉(zhuǎn)彎曲線切點(diǎn)距鐵路道口的最外側(cè)鋼軌外緣不應(yīng)小于 30 米。距人行天橋和人行地下通道的梯道口不應(yīng)小于50 米。建設(shè)項(xiàng)目沿城市道路最長(zhǎng)邊長(zhǎng)度小于上述規(guī)定距離時(shí)，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)主管部門核準(zhǔn)可在適當(dāng)位置設(shè)置出入口。 （二）機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)出入口位置與數(shù)量應(yīng)根據(jù)停車容量和交通組織確定，且不應(yīng)少于 2 個(gè)，其凈距宜大于 30 米，條件困難或容量小于 50 個(gè)停車位時(shí)，可設(shè)一個(gè)出入口，但其進(jìn)出口應(yīng)滿足雙向行使的要求 。 （三）機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)出入口凈寬，單向通行的不應(yīng)小于 5米，雙向通行不應(yīng)小于 7 米。 （四）機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)出入口應(yīng)有良好的通視條件，并 宜 右轉(zhuǎn)出入車道。 19 第五十二條 新建、改擴(kuò)建的建筑及其裙房（主要指公建單體或公建成片開發(fā)）應(yīng)設(shè)有交通、消防環(huán)路，以解決其內(nèi)部交通及消防車的進(jìn)出，并避免對(duì)用地外社會(huì)交通的影響。環(huán)路寬度不應(yīng)小于 4 米，雙車道不應(yīng)小于 6 米。用地內(nèi)車行路邊緣距離高層建筑外墻宜大于 5米，離多低層建筑外墻宜大于 3 米。 第五十三條 建筑物配建的停車設(shè)施原則上設(shè)置在建筑項(xiàng)目規(guī)劃允許的用地范圍以內(nèi)。 各類新建建 設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按表 36 執(zhí)行。 表 36 停車位配建標(biāo)準(zhǔn) 建筑類型 計(jì)算單位 機(jī)動(dòng)車 非機(jī)動(dòng)車 住 宅 獨(dú)立式商品住宅 車位 /戶 單元式商品住宅 拆遷安置房 保障性住房（含廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房） 辦公 行政辦公 車位 /100m2地上建筑面積 商務(wù)辦公 其他辦公 賓館、餐飲娛樂設(shè)施 賓館 車位 /客房 餐飲娛樂設(shè)施 車位 /100 m2地上 建筑面積（含地下商業(yè)面積） 文體 場(chǎng)所 體育場(chǎng)館 車位 /百座 影劇院 車位 /百座 圖書館、博物館、會(huì)展中心、文化館、展覽館 車位 /100 m2建筑面積 會(huì)議中心 車位 /百座 醫(yī)院 綜合醫(yī)院 車位 /100 m2建筑面積 社區(qū)醫(yī)院 車位 /100 m2建筑面積 商業(yè) 市、區(qū)級(jí)商業(yè) 車位 /100 m2建筑面積 社區(qū)商業(yè) 20 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 專