武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(最新整理(編輯修改稿)
2025-01-20 11:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 間距，不少于 8米。 （三）高度 19米以上， 34米以下（含 34米、不含 19米）建筑之間的間距為： 1． 縱墻面的間距，不少于南側(cè)建筑高度的 ； 2． 山墻面的間距，不少于 15 米。 （四）高度 34米以上， 100米以下（含 100米、不含 34米）建筑之間的間距為： 1． 縱墻面的間距， 34米以下部分不少于南側(cè)建筑高度的 倍， 34米以上部分按 照 建筑高度的 倍進(jìn)行遞加計(jì)算 。 2． 山墻面的間距，不少于 20 米。 （五）高度 100米（不含 100米）以上建筑之間的間距 為： 1． 縱墻面的最小間距不得低于第（四）項(xiàng)第 1 目的間距要求； 2． 山墻面的間距，不少于 25 米。 （六）建筑縱墻面與山墻面的間距不得少于 15米。 （七）不同高度區(qū)間建筑山墻的間距，按較高高度區(qū)間山墻面的間距確定。 １２ （八）點(diǎn)式建筑的間距最小不得少于 18米。 第三十八 條 非居住建筑的間距，按下列要求確定： （一）縱墻面的間距，南北向的，不少于南側(cè)建筑高度的，且最小不得少于 24米，最大可不超過 45米；東西向的，不少于較高建筑高度的 倍，且最小不得少于 18 米，最大可不超過 45米； （二）山墻面的間距， 建筑高度 24米以上（含 24米）的建筑之間不少于 13 米；建筑高度 24 米以上與建筑高度 24 米以下建筑之間不少于 9 米；建筑高度 24 米以下的建筑之間不少于 6米； （三）縱墻面與山墻面的間距不少于 13米。 （四）點(diǎn)式建筑的間距不少于 13米。 第三十九 條 居住建筑與非居住建筑的間距 ， 按下列要求確定： （一）縱墻面的間距，非居住建筑位于居住建筑南側(cè)時(shí)，按照本規(guī)定第 三十七條 執(zhí)行；非居住建筑位于居住建筑北側(cè)時(shí)，按照本規(guī)定第 三十八 條執(zhí)行；非居住建筑位于居住建筑東、西側(cè)時(shí)，非居住建筑高于居住建筑的，按照本規(guī)定第三十 七 條執(zhí)行；居 住建筑高于非居住建筑的，按照本規(guī)定第三十 八 條執(zhí)行； （二）山墻面的間距，按照本規(guī)定第三十 七 條第（七）項(xiàng)執(zhí)行； （三）縱墻面與山墻面的間距，最小不得少于 13米。 （四）點(diǎn)式建筑為居住建筑且以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或點(diǎn)式建筑為非居住建筑且不以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，間距不少于 15 米；點(diǎn)式建筑為非居住建筑且以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或點(diǎn)式建筑為居住建筑且不以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，間距以滿足國家的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第四十 條 建筑間距按照以下規(guī)定計(jì)算： １３ （一）建筑間距按相鄰建筑外墻軸線間距計(jì)算； （二）建筑縱墻面的外挑陽臺(tái)、梯平臺(tái)、走廊及凸出輔 助設(shè)施部分的累加長度超過縱墻面長度二分之一的，建筑間距以最大外凸部分的垂直投影線計(jì)算； （三）建筑山墻面設(shè)置外挑陽臺(tái)的，建筑間距按陽臺(tái)外 緣 的垂直投影線計(jì)算； （四）建筑南北向平行布置的，建筑間距以南側(cè)建筑高度為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；東西向平行布置的，建筑間距以較高建筑高度為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算； （五）建筑不同方位平行布置的，按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)計(jì)算，也可采用《不同方位間距折減換算表》（ 附 表 41）不同方位間距折減系數(shù)換算； （六）建筑之間既非平行也非垂直布置時(shí)，建筑之間夾角小于、等于 45 度的，最小間距按平行布置 的方式計(jì)算；建筑之間夾角大于 45度的，最小建筑間距按垂直布置的方式計(jì)算。 第四十 一 條 新 建建筑與相鄰用地內(nèi) 永久性 建筑之間的間距 在 滿足國家日照標(biāo)準(zhǔn)要求 的前提下 ，新建建筑后退用地紅線的距離 不少于 本規(guī)定第 三十七 條、第三十 八 條、第 三十九 條規(guī)定間距的一半。 第四十二 條 對現(xiàn)狀建筑進(jìn)行改建和擴(kuò)建，均不得降低相鄰建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。 第四十三 條 建筑間距應(yīng)當(dāng) 滿足國家日照標(biāo)準(zhǔn)，并 符合消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線、城市景觀和建筑保護(hù) 以 及國家強(qiáng)制性規(guī)定 等方面的要求。 １４ 第五章 建筑退讓 第四十 四 條 建筑后退 城市規(guī) 劃道路紅線的 距離按 照 建筑最 凸出 部分的外緣 垂直投影線 起算 。 建筑非平行于城市規(guī)劃道路布置的，其退讓距離按照建筑長邊的中點(diǎn)至城市規(guī)劃道路的垂線長度計(jì)算，且最 近點(diǎn)后退城市規(guī)劃道路紅線 不得少于 5 米。 第四十 五 條 建 （構(gòu)）筑物后退城市規(guī)劃道路 中心 線的距離應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第三十 七 條、第三十 八 條、第 三十九 條規(guī)定間距的一半 ， 其退讓城市規(guī)劃道路紅線的距離 按 照 下列要求確定： （一）建筑后退距離不少于《不 同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離 》（附表 51）的規(guī)定 ； （二）高度 100米以上的建筑，其后退距離需經(jīng)專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)分析論證，但最小不 得 少于 《不 同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離 》（ 附表 51）中高度 60～ 100 米建筑的后退距離； （三）影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的建筑，其后退距離不少于 20 米，并 且 應(yīng) 當(dāng)留出臨時(shí)停車或回車場地； （四） 各類建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)、 圍墻、 擋土墻、護(hù)坡、地下室、 臺(tái)階、管線、陽臺(tái)、雨蓬、化糞池及其它附屬設(shè)施，不得超越城市規(guī)劃道路紅線。 圍墻、擋土墻、護(hù)坡外緣 線后退 道路 紅線寬度 25 米以下城市規(guī)劃道路不少于 米，后退 道路 紅線寬度 25 米及以上城市規(guī)劃道路不少于 米 ；大門后退 城市規(guī)劃道路紅 線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng) 當(dāng) 適當(dāng)加大， 并不得影響城市交通； （五）城市規(guī)劃有特殊要求的，建筑間距應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃。 １５ 第四十 六 條 建筑后退城市規(guī)劃道路交叉口的距離， 自城市規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起， 高度 24 米以下的不少于 10米， 24米以上的不少于 15 米。 第四十 七 條 建筑后退高架道路主線邊緣線的距離不少于30米；后退匝道邊緣線的距離不少于 15米。 第四十 八 條 建筑后退城市公共通道邊線的距離不少于 5米。 第 四十九 條 建筑后退城市規(guī)劃道路沿線 綠化控制帶的距離不少于 5 米。 第五 十條 建筑后退城市 集中 公共綠地的距離，高度 19 米以下的不少于 10 米， 19～ 60 米的不少于 15 米， 60 米以上的不少于 20米。 第五十 一 條 建筑后退湖泊藍(lán)線的距離不少于 10 米，建筑后退湖泊外圍綠線的距離不少于 7 米。 第五十 二 條 建筑后退山體保護(hù)綠線的距離不少于 20 米。 第五十 三 條 建（構(gòu)）筑物后退規(guī)劃用地紅線的距離，按下列要求確定： （一）相鄰建筑雙方各自從規(guī)劃用地紅線起計(jì)算后退距離，后退距離不少于本規(guī)定第三十 七 條、第三十 八 條、第 三十九 條規(guī)定間距的一半。 相鄰用
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