【正文】 四十 六 條 建筑后退城市規(guī)劃道路交叉口的距離， 自城市規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段切點的連線算起， 高度 24 米以下的不少于 10米， 24米以上的不少于 15 米。 １４ 第五章 建筑退讓 第四十 四 條 建筑后退 城市規(guī) 劃道路紅線的 距離按 照 建筑最 凸出 部分的外緣 垂直投影線 起算 。 第四十 條 建筑間距按照以下規(guī)定計算： １３ （一）建筑間距按相鄰建筑外墻軸線間距計算； （二）建筑縱墻面的外挑陽臺、梯平臺、走廊及凸出輔 助設(shè)施部分的累加長度超過縱墻面長度二分之一的，建筑間距以最大外凸部分的垂直投影線計算； （三）建筑山墻面設(shè)置外挑陽臺的，建筑間距按陽臺外 緣 的垂直投影線計算； （四）建筑南北向平行布置的，建筑間距以南側(cè)建筑高度為標(biāo)準(zhǔn)計算；東西向平行布置的，建筑間距以較高建筑高度為標(biāo)準(zhǔn)計算； （五）建筑不同方位平行布置的，按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)計算，也可采用《不同方位間距折減換算表》（ 附 表 41）不同方位間距折減系數(shù)換算； （六）建筑之間既非平行也非垂直布置時，建筑之間夾角小于、等于 45 度的，最小間距按平行布置 的方式計算；建筑之間夾角大于 45度的，最小建筑間距按垂直布置的方式計算。 第三十八 條 非居住建筑的間距，按下列要求確定： （一）縱墻面的間距，南北向的，不少于南側(cè)建筑高度的，且最小不得少于 24米，最大可不超過 45米；東西向的，不少于較高建筑高度的 倍，且最小不得少于 18 米，最大可不超過 45米； （二）山墻面的間距， 建筑高度 24米以上（含 24米）的建筑之間不少于 13 米；建筑高度 24 米以上與建筑高度 24 米以下建筑之間不少于 9 米；建筑高度 24 米以下的建筑之間不少于 6米； （三）縱墻面與山墻面的間距不少于 13米。 （五）高度 100米（不含 100米）以上建筑之間的間距 為： 1． 縱墻面的最小間距不得低于第（四）項第 1 目的間距要求； 2． 山墻面的間距，不少于 25 米。 （二）高度 10米以上， 19米以下（含 19米、不含 10米）建筑之間的間距為： 1． 縱墻面的 間距，不少于南側(cè)建筑高度的 ； 2． 山墻面的間距，不少于 8米。 １０ （ 四 ）花池 的 圍護結(jié)構(gòu)高度不得大于 米。 （三）建筑層高超過上述規(guī)定的，按下式計算建筑面積： S=s H/h （ S： 計算 建筑面積 s:本層建筑面積 H：設(shè)計層高 h：規(guī)定層高） （四）架空 層作為公共通道、休閑廊、綠化景點、景觀透視等功能使用時，低于規(guī)定層高的， 需 計算建筑面積。 第三十三 條 城市快速路、主干道兩側(cè)的建筑之間不得設(shè)置跨越城市道路的 空中廊道，其他等級道路兩側(cè)建筑之間因通行需要確需架設(shè)跨越城市道路 空中廊 道的，應(yīng)當(dāng)符合下列要求： （一）不得設(shè)置多條廊道，確需設(shè)置 的，需進行專項城市景觀設(shè)計論證 。 第三十 條 臨江、臨 景觀路一線布置的主體建筑之間開敞面的寬度總和不得少于其規(guī)劃用地臨路一側(cè)面寬的 50％； 臨城市主干道一線布置的主體建筑之間開敞面的寬度總和不得少于其規(guī)劃用地臨路一側(cè)面寬的 40％； 臨湖地區(qū) 一線 布置的建筑之間開敞面的寬度總和不得少于其建設(shè)用地臨湖一側(cè)面寬的 50％； 臨山體 地區(qū) 一線 布置的建筑之間 開敞面 的寬度總和 不得少于 其建設(shè)用地沿山體一側(cè)面寬 的 50%； 高度超過 15米的商業(yè)裙房按照主體建筑 的 要求執(zhí)行。 ７ 第二十七 條 主體建筑的附屬建筑，如變 (配 )電房、信息管線交換間、泵房、空壓機房、鍋爐房、煙囪、燒火廊、鄰居間 (道 )、污水處理池、煤氣調(diào)壓裝置等不得臨城市主干道布置。應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的1∶ 500地形 圖上進行設(shè)計； （二）建筑設(shè)計施工圖 。 第二十 四 條 建設(shè)單位在向規(guī)劃行政主管部門申請建筑規(guī)劃方案審查時，應(yīng)當(dāng)提交下列設(shè)計文件： （一）總平面規(guī)劃圖 。 第二十二條 鼓勵建設(shè)單位在項目用地內(nèi)建設(shè)向社會公眾提供的公共開放空間。 第十九條 經(jīng)批準(zhǔn)取得規(guī)劃設(shè)計條件的建設(shè)項目，因上位規(guī)劃調(diào)整造成凈用地 面積增加的，應(yīng)優(yōu)先考慮在增加用地上安排公益性公共設(shè)施、市政公用設(shè)施和公共開放空間等，經(jīng)論證具備開發(fā)條件的，可適當(dāng)增加建筑規(guī)模。 ４ 第十六條 城市重要節(jié)點、軌道站點周邊開 發(fā)、危舊房改造、“城中村”改造等特殊建設(shè)項目實施需要，居住用地強度確需突破《居住項目建設(shè)用地指標(biāo)控制表》，可結(jié)合有關(guān)專項規(guī)劃、城市設(shè)計等要求予以論證，論證可行的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。編制主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照用地所在強度分區(qū)，參照《武漢市主城區(qū)用地建設(shè)強度指標(biāo)控制表》（附表 23）的基準(zhǔn)容積率確定各類建設(shè)用地的建筑總量 ,主城區(qū)以外的區(qū)域參照主城區(qū)相關(guān)要求執(zhí) 行。 ３ 第二章 建設(shè)用地分類和強度 第十條 本市城市建設(shè)用地，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90）進行分類，具體分類和代碼按照《武漢市城市建設(shè)用地分類和代碼標(biāo)準(zhǔn)》（附表 21）的規(guī)定執(zhí)行。 第八條 任何單位和個人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定進行建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃報建。 第六條 交通和市政工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合協(xié)同，合理布局，保證功能， 適度超前 ， 滿足經(jīng)濟社會發(fā)展需要 ， 交通 和市政設(shè)施 先行，發(fā)揮基礎(chǔ)和保障作用。 第三條 本規(guī)定由規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實施。 第二條 在 本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。 第五條 建筑工程規(guī)劃 應(yīng)當(dāng) 彰顯濱江、濱湖特點和國家歷史文化名城風(fēng)貌，體現(xiàn)地域文化特色，創(chuàng)造疏密有致、高低錯落、特色鮮明的城市整體空間形態(tài)。文物保護單位 和優(yōu)秀歷史建筑 進行 建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市的相關(guān)規(guī)定。 第九條 規(guī) 劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定進行建設(shè)項目的規(guī)劃審批，對建設(shè)單位的建設(shè)項目實行放線和驗線管理 并 嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第十三條 為實施建設(shè)強度管理，將本市主城區(qū)內(nèi)建設(shè)用地劃分為生態(tài)景觀控制區(qū)和五級強度分區(qū)，具體分區(qū)按照《武漢市主城區(qū)強度分區(qū)區(qū)劃圖》（附圖 21）確定。 第十五條 混合類型用地的建設(shè)強度指標(biāo)，按不同用地性質(zhì)比例分類測算；混合建筑的建設(shè)強度指標(biāo)，按不同建筑功能的建筑面積比例分類測算。 第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)取得規(guī)劃設(shè)計條件的建設(shè)項目，因上位規(guī)劃調(diào)整造成凈用地面積減少的，在符合交通、景觀、消防、衛(wèi)生、日照等有關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃論證可行的前提下，按原批準(zhǔn)可開發(fā)建筑規(guī)模不變的原則，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后將相應(yīng)建筑規(guī)模轉(zhuǎn)移到剩余用地上。