【正文】 第二十一條 相鄰用地權(quán)屬單位經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，地塊之間可以統(tǒng)一規(guī)劃 建設(shè)。 ６ 第三章 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 第二十三條 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合國家頒布的各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，涉及消 防、人防、抗震、環(huán)保、節(jié)能、綠化、交通、防洪、風(fēng)景名勝、文物保護(hù)、信息網(wǎng)絡(luò)等還應(yīng)當(dāng)符合國家和省、市的有關(guān)規(guī)定。 第二十五 條 建設(shè)單位在向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建筑施工圖 核準(zhǔn) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列設(shè)計(jì) 文件： （一）總平面設(shè)計(jì)施工圖 。 景觀工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)滿足人流疏散、消防、場地排水、無障礙設(shè)計(jì)等方面的要求，并不得影響城市道路交通。因通行、消防要求確需設(shè)置的除外。 在有凈空高度限制的飛機(jī)場、氣象臺(tái)、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)以及其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施控制區(qū)范圍內(nèi)，新建建筑的高度應(yīng)當(dāng)符合經(jīng) 批準(zhǔn)的 專項(xiàng)規(guī)劃 中對(duì) 有凈空高度限制的規(guī)定。 （二）其它建筑的層高 1．辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)層層高不超過 ； 2．居住區(qū)內(nèi)的配套及小型商業(yè)建筑首層層高不超過 ，二層及以上層高不超過 米； 3．單層建筑面積超過 2021平方米的倉儲(chǔ)超市、大型商場、學(xué)術(shù)報(bào)告廳等的層高不超過 米； 4． 有特殊使用要求的廠房、實(shí)驗(yàn)室等的層高依據(jù)使用功能及工藝設(shè)備的具體情況確定。 （三） 凸陽臺(tái)和復(fù)合型陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不 得大于 10平方米且其進(jìn)深不 得 大于 。 １１ 第四章 建筑間距 第三十七 條 居住建筑的 間距，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）高度 10米以下（含 10 米）建筑之間的間距為： 1． 縱墻面的間距，南北向平行布置時(shí)不少于 15米，東西向平行布置時(shí)不少于 10米； 2． 山墻面的間距，不少于 6米。 2． 山墻面的間距，不少于 20 米。 １２ （八）點(diǎn)式建筑的間距最小不得少于 18米。 （四）點(diǎn)式建筑為居住建筑且以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或點(diǎn)式建筑為非居住建筑且不以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，間距不少于 15 米；點(diǎn)式建筑為非居住建筑且以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或點(diǎn)式建筑為居住建筑且不以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，間距以滿足國家的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第四十三 條 建筑間距應(yīng)當(dāng) 滿足國家日照標(biāo)準(zhǔn)，并 符合消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線、城市景觀和建筑保護(hù) 以 及國家強(qiáng)制性規(guī)定 等方面的要求。 圍墻、擋土墻、護(hù)坡外緣 線后退 道路 紅線寬度 25 米以下城市規(guī)劃道路不少于 米，后退 道路 紅線寬度 25 米及以上城市規(guī)劃道路不少于 米 ；大門后退 城市規(guī)劃道路紅 線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng) 當(dāng) 適當(dāng)加大， 并不得影響城市交通； （五）城市規(guī)劃有特殊要求的，建筑間距應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃。 第 四十九 條 建筑后退城市規(guī)劃道路沿線 綠化控制帶的距離不少于 5 米。 第五十 三 條 建（構(gòu)）筑物后退規(guī)劃用地紅線的距離，按下列要求確定： （一）相鄰建筑雙方各自從規(guī)劃用地紅線起計(jì)算后退距離，后退距離不少于本規(guī)定第三十 七 條、第三十 八 條、第 三十九 條規(guī)定間距的一半。 （三） 圍墻可以緊鄰規(guī)劃用地紅線建設(shè)，但圍墻 基礎(chǔ) 外緣線１６ 不得超越規(guī)劃用地紅線。 城市道路交叉口的用地控制規(guī)模應(yīng)當(dāng)不小于《平面交叉口規(guī)劃用地面積》（附表 62）、《立體交叉口規(guī)劃用地面積》（附表 63）規(guī)定的指標(biāo)；特殊情況下，用地規(guī)模不能滿足上述 要求的，在進(jìn)行方案論證的基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)減小規(guī)模。 １８ 第五十九條 城市軌道交通應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃和軌道交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，結(jié)合工程地質(zhì)條件、建構(gòu)筑物分布、環(huán)境景觀等因素，合理選擇地下線、地面線或高架線等線路敷設(shè)方式。 第六十一條 城市軌道交通站點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下要求： （一）軌道交通站點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮地下、地上空間的綜合利用，并滿足行人過街的功能；通道凈寬不宜小于 6米，站點(diǎn)出入口的數(shù)量不得少于 2 個(gè)。 （二）軌道交通車輛段、綜合基地及相關(guān)配套設(shè)施用地應(yīng)當(dāng)１９ 根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃予以控制，兩條或兩條以上線路的共用基地，用地規(guī)模可根據(jù)功能布局適當(dāng)增加。 （四）機(jī)場周邊建構(gòu)筑物的建設(shè)應(yīng)當(dāng)滿足機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)控制要求，機(jī)場飛行區(qū)、機(jī)務(wù)維修區(qū)、儲(chǔ)油區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置綠化隔離帶，其寬度不少于 50米。 第 六十五條 城市停車場（庫）應(yīng)當(dāng)遵循以配建停車為主、路外公共停車為輔、路邊停車為補(bǔ)充的原則，城市建筑物配建停車指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合《各類建筑物配建停車場車位指標(biāo)》（附表 68）的規(guī)定，其中機(jī)動(dòng)車以小型車為計(jì)算當(dāng)量，非機(jī)動(dòng)車以自行車為計(jì)算當(dāng)量，各類車輛的換算當(dāng)量系數(shù)應(yīng)當(dāng)符合《車輛換算當(dāng)量系數(shù)》（附表 67）的規(guī)定。 （三）停車場應(yīng)當(dāng)按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502021）的規(guī)定設(shè)置殘疾人停車泊位。 （二）主城區(qū)內(nèi)不得新建一級(jí)加油站、一級(jí)液化石油氣加氣站和一級(jí)加油加氣合建站。 （五） 城市快速路、主干路臨路及公共設(shè)施集中區(qū)域不宜設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、環(huán)衛(wèi)車輛停保場。 （二）消防站車庫門應(yīng) 當(dāng) 距離城市道路紅線不少于 15米。 第七十一條 新建穿越堤防、河道、鐵路和通過橋梁、 隧洞的市政管線，及在長江、漢江等河流岸邊新建取水口、排水口等市政公用設(shè)施，應(yīng) 當(dāng) 符合規(guī)劃管理及相關(guān)行業(yè)行政主管部門的管理規(guī)定。武漢市人民政府于 2021 年 5 月 18日和 2021 年 5 月 28日 分別批準(zhǔn)的《武漢市城市市政公用和其他工程設(shè)施規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》同時(shí)廢止。 4． 容積率，是指建筑物地面以上各層建筑面積（含 半 地下室）的總和與凈用地面積的比值。 的，其 建筑高度為室外 自然 地坪至檐口的高度；坡度大于 45176。 7． 建筑退讓，是指建筑物外側(cè)垂直投影線距道路紅線或規(guī)２５ 劃用地紅線的距離。 10． 縱墻， 指條式布置的建筑外墻中長邊所在的外墻面，或不符合山墻規(guī)定的短邊外墻。 13． 入戶花園，一種是作為套內(nèi)面積設(shè)計(jì)，是進(jìn)入入戶門后連接房屋客廳、廚房等部位的一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的過渡空間；另一種是作為共用部位設(shè)計(jì)，在入戶門以外，與樓 梯間、電梯間相連接的部位，兩種功能設(shè)計(jì)的入戶花園均不能超過兩面圍合。 ２６ 附錄 2 附表 附表 11 需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目范圍表 項(xiàng)目類型 說明 第一類項(xiàng)目 大型商業(yè)、賓館、餐飲、娛樂、旅游、物流中心、 工業(yè)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目； 第二類項(xiàng)目 二環(huán)線 以內(nèi)區(qū)域 居住類項(xiàng)目 用地規(guī)?！?3萬 m2；建筑規(guī)?！?5萬 m2 辦公類項(xiàng)目 用地規(guī)?！?1萬 m2；建筑規(guī)?！?2萬 m2 居住、辦公 混合類項(xiàng)目 用