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正文內(nèi)容

達(dá)觀機(jī)構(gòu)-長(zhǎng)沙人瑞瀟湘國(guó)際整合推廣策劃案-98ppt-xxxx年(編輯修改稿)

2024-11-19 22:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 250米; 距長(zhǎng)沙火車站800米,距地鐵2號(hào)線300米; 將為項(xiàng)目所在區(qū)域的發(fā)展帶來新一輪的提速。 高速交通價(jià)值凸顯!,區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展價(jià)值,市政協(xié)委員鄭明呼吁,打造火車站誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)商圈 讓長(zhǎng)沙“窗口”明亮 地鐵口300米遠(yuǎn),人口高峰期將達(dá)25萬人次 項(xiàng)目 地段具備巨大升值潛力。 高發(fā)展價(jià)值凸顯!,核心價(jià)值:無與倫比的中央?yún)^(qū)位,千億配套,高貴品質(zhì),帶來無可估量的價(jià)值 與增值 重要價(jià)值:中央?yún)^(qū)位:南臨五一路,西臨長(zhǎng)島路,距八一路 250米; 中央樞紐:距長(zhǎng)沙火車站800米,距地鐵2號(hào)線300米; 中央政務(wù):北鄰省委、省軍區(qū),比肩省商務(wù)廳、公安廳等; 中央商務(wù):華天、通程等五星級(jí)酒店及多座高級(jí)商務(wù)樓; 中央商業(yè):近靠友誼、阿波羅、新華書店、火車站IT商圈等; 中央風(fēng)景:俯瞰曉園公園,眺望烈士公園、年嘉湖; 中央人文:長(zhǎng)鐵一中、長(zhǎng)沙六中、曙光小學(xué)、育英學(xué)校等; 中央地標(biāo):長(zhǎng)島新翼,百米新地標(biāo),藝術(shù)立面,形象出類拔粹; 中央優(yōu)品:超大陽臺(tái)、層層空中花園,24小時(shí)熱水、光纖寬帶;,項(xiàng)目總結(jié):瀟湘國(guó)際10大價(jià)值解構(gòu),價(jià)值分析,外圍環(huán)境,自身產(chǎn)品,絕無僅有的 6高價(jià)值成就項(xiàng)目,絕無僅有的 2極價(jià)值成就項(xiàng)目,高檔次,高格調(diào),結(jié)論,本項(xiàng)目完全具備成為 CBD中心價(jià)值聚合體,因?yàn)閮r(jià)值, 人瑞瀟湘國(guó)際將如稀有的鉑金一樣耀亮星城! 吸引著所有長(zhǎng)沙人的目光!,五一中?CBD中?中央價(jià)值集優(yōu)體,物理定位,中央?yún)^(qū)位,中央樞紐,中央商務(wù),中央人文,中央地標(biāo),中央優(yōu)品,次推定位: 五一路CBD商務(wù)公寓頭等艙 中心CBD五星級(jí)酒店公寓,五一中?CBD中?中央價(jià)值集優(yōu)體,形象定位,C 形象定位:物理定位 // 形象定位,次推定位:CBD軸心價(jià)值聚合體,主推:得中心者,得天下,廣告語,C 形象定位:物理定位 // 形象定位,千年瀟湘央 國(guó)際新地標(biāo) 一城繁華皆左右,備選:,整合推廣規(guī)劃篇——掘金CBD,FOUR,結(jié)合項(xiàng)目屬性定位和客戶屬性定位, 尋找一個(gè)最切合項(xiàng)目的案名,是推廣的第一步。 也是我們開始掘金CBD的開始!,案名建議,希爾頓國(guó)際,主推:,結(jié)合目標(biāo)客戶的 價(jià)值觀的屬性特征,結(jié)合項(xiàng)目地段顯赫的優(yōu)勢(shì),結(jié)合差異性并與項(xiàng)目定位,案名解讀一,準(zhǔn)確的定位和一個(gè)好的案名,是項(xiàng)目完美入市的第一步! 對(duì)于本案,規(guī)模小,放量小,價(jià)格高,總銷售額一個(gè)多億的特點(diǎn), 一個(gè)震撼市場(chǎng)的案名可以第一時(shí)間吸引人們的注意, 用最大限度的縮短推廣時(shí)間和推廣經(jīng)費(fèi),完成銷售! 希爾頓公寓的案名,不同于其他的案名,只浮與表面。 他體現(xiàn)著產(chǎn)品價(jià)值, 因?yàn)檎f到希爾頓,人們馬上會(huì)想到世界的“酒店之王”希爾頓酒店。 希爾頓一詞,在國(guó)人的心目中,是高端的、高價(jià)值的、高品位的!,案名解讀二,希爾頓作為案名的絕妙之處,是他打了一次炒作中的擦邊球! 在推廣中,炒作對(duì)于一個(gè)高價(jià)項(xiàng)目是非常重要的,將本案同 在長(zhǎng)沙人心中檔次最高的喜來登酒店進(jìn)行類比,更突出了項(xiàng)目 的CBD絕版地段和鉑金品質(zhì)! 案名入市后可能會(huì)有些爭(zhēng)議,但更有噱頭,吊起人們的胃口! 在項(xiàng)目還沒有賣之前,用推廣炒作之道就先火起來,為開盤 的高價(jià)入市,制造最好的良機(jī)!,1:長(zhǎng)島新翼 2:CBD首府 3:藍(lán)鉆國(guó)際 4,摩根中心 5,希爾頓國(guó)際,備選:,其他命名建議,C 形象定位:物理定位 // 形象定位,主推標(biāo)志,次推標(biāo)志1,次推標(biāo)志2,次推標(biāo)志3,VI系統(tǒng),名片,手提袋,信封,紙杯,指示板,整合推廣策略,基于項(xiàng)目規(guī)模小,放量小,價(jià)格高, 總銷售額一個(gè)半億的特點(diǎn)。 在推廣策略和媒體策略上,達(dá)觀建議采取 分兩批開盤, 集中引爆, 集中投放! 在最短的時(shí)間內(nèi),引起最大的關(guān)注度, 將項(xiàng)目在最短的時(shí)間內(nèi)以最高利潤(rùn)的價(jià)格售罄。,以為希爾頓國(guó)際的案名進(jìn)行入市,吊起大眾的胃口?通過炒作引爆市場(chǎng)!凸顯項(xiàng)目王者地段和鉑金價(jià)值!,通過點(diǎn)面價(jià)值點(diǎn)的結(jié)合的整合營(yíng)銷推廣,塑造項(xiàng)目城市新地標(biāo)CBD鉑金公寓的超高端形象,為項(xiàng)目造勢(shì)!,通過廣告集中引爆的方式,放大價(jià)值點(diǎn),轟炸市場(chǎng),最大化樓價(jià),進(jìn)一步提升項(xiàng)目形象的高端性,促進(jìn)兩次開盤后的狂銷售罄。,推廣總體思路,原則一:整合營(yíng)銷、炒作宣傳,利用項(xiàng)目CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標(biāo)志,引起市場(chǎng)關(guān)注。,推廣原則,A 推廣策略:推廣階段劃分 // 各階段推廣部署,原則三:點(diǎn)面結(jié)合、重點(diǎn)突破,根據(jù)長(zhǎng)沙消費(fèi)者市場(chǎng)特點(diǎn),推廣本土式營(yíng)銷推廣手法,促使客戶自發(fā)形成群 購的購買沖動(dòng)。,原則二:形象先行、價(jià)值支撐,本案綜合
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