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達觀機構-長沙人瑞瀟湘國際整合推廣策劃案-98ppt-xxxx年(編輯修改稿)

2024-11-19 22:33 本頁面
 

【文章內容簡介】 250米; 距長沙火車站800米,距地鐵2號線300米; 將為項目所在區(qū)域的發(fā)展帶來新一輪的提速。 高速交通價值凸顯!,區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展價值,市政協(xié)委員鄭明呼吁,打造火車站誠信經營商圈 讓長沙“窗口”明亮 地鐵口300米遠,人口高峰期將達25萬人次 項目 地段具備巨大升值潛力。 高發(fā)展價值凸顯!,核心價值:無與倫比的中央區(qū)位,千億配套,高貴品質,帶來無可估量的價值 與增值 重要價值:中央區(qū)位:南臨五一路,西臨長島路,距八一路 250米; 中央樞紐:距長沙火車站800米,距地鐵2號線300米; 中央政務:北鄰省委、省軍區(qū),比肩省商務廳、公安廳等; 中央商務:華天、通程等五星級酒店及多座高級商務樓; 中央商業(yè):近靠友誼、阿波羅、新華書店、火車站IT商圈等; 中央風景:俯瞰曉園公園,眺望烈士公園、年嘉湖; 中央人文:長鐵一中、長沙六中、曙光小學、育英學校等; 中央地標:長島新翼,百米新地標,藝術立面,形象出類拔粹; 中央優(yōu)品:超大陽臺、層層空中花園,24小時熱水、光纖寬帶;,項目總結:瀟湘國際10大價值解構,價值分析,外圍環(huán)境,自身產品,絕無僅有的 6高價值成就項目,絕無僅有的 2極價值成就項目,高檔次,高格調,結論,本項目完全具備成為 CBD中心價值聚合體,因為價值, 人瑞瀟湘國際將如稀有的鉑金一樣耀亮星城! 吸引著所有長沙人的目光!,五一中?CBD中?中央價值集優(yōu)體,物理定位,中央區(qū)位,中央樞紐,中央商務,中央人文,中央地標,中央優(yōu)品,次推定位: 五一路CBD商務公寓頭等艙 中心CBD五星級酒店公寓,五一中?CBD中?中央價值集優(yōu)體,形象定位,C 形象定位:物理定位 // 形象定位,次推定位:CBD軸心價值聚合體,主推:得中心者,得天下,廣告語,C 形象定位:物理定位 // 形象定位,千年瀟湘央 國際新地標 一城繁華皆左右,備選:,整合推廣規(guī)劃篇——掘金CBD,FOUR,結合項目屬性定位和客戶屬性定位, 尋找一個最切合項目的案名,是推廣的第一步。 也是我們開始掘金CBD的開始!,案名建議,希爾頓國際,主推:,結合目標客戶的 價值觀的屬性特征,結合項目地段顯赫的優(yōu)勢,結合差異性并與項目定位,案名解讀一,準確的定位和一個好的案名,是項目完美入市的第一步! 對于本案,規(guī)模小,放量小,價格高,總銷售額一個多億的特點, 一個震撼市場的案名可以第一時間吸引人們的注意, 用最大限度的縮短推廣時間和推廣經費,完成銷售! 希爾頓公寓的案名,不同于其他的案名,只浮與表面。 他體現(xiàn)著產品價值, 因為說到希爾頓,人們馬上會想到世界的“酒店之王”希爾頓酒店。 希爾頓一詞,在國人的心目中,是高端的、高價值的、高品位的!,案名解讀二,希爾頓作為案名的絕妙之處,是他打了一次炒作中的擦邊球! 在推廣中,炒作對于一個高價項目是非常重要的,將本案同 在長沙人心中檔次最高的喜來登酒店進行類比,更突出了項目 的CBD絕版地段和鉑金品質! 案名入市后可能會有些爭議,但更有噱頭,吊起人們的胃口! 在項目還沒有賣之前,用推廣炒作之道就先火起來,為開盤 的高價入市,制造最好的良機!,1:長島新翼 2:CBD首府 3:藍鉆國際 4,摩根中心 5,希爾頓國際,備選:,其他命名建議,C 形象定位:物理定位 // 形象定位,主推標志,次推標志1,次推標志2,次推標志3,VI系統(tǒng),名片,手提袋,信封,紙杯,指示板,整合推廣策略,基于項目規(guī)模小,放量小,價格高, 總銷售額一個半億的特點。 在推廣策略和媒體策略上,達觀建議采取 分兩批開盤, 集中引爆, 集中投放! 在最短的時間內,引起最大的關注度, 將項目在最短的時間內以最高利潤的價格售罄。,以為希爾頓國際的案名進行入市,吊起大眾的胃口?通過炒作引爆市場!凸顯項目王者地段和鉑金價值!,通過點面價值點的結合的整合營銷推廣,塑造項目城市新地標CBD鉑金公寓的超高端形象,為項目造勢!,通過廣告集中引爆的方式,放大價值點,轟炸市場,最大化樓價,進一步提升項目形象的高端性,促進兩次開盤后的狂銷售罄。,推廣總體思路,原則一:整合營銷、炒作宣傳,利用項目CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標志,引起市場關注。,推廣原則,A 推廣策略:推廣階段劃分 // 各階段推廣部署,原則三:點面結合、重點突破,根據長沙消費者市場特點,推廣本土式營銷推廣手法,促使客戶自發(fā)形成群 購的購買沖動。,原則二:形象先行、價值支撐,本案綜合
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