達(dá)觀機(jī)構(gòu)-長(zhǎng)沙人瑞瀟湘國(guó)際整合推廣策劃案-98ppt-xxxx年(編輯修改稿)
2024-11-19 22:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 250米； 距長(zhǎng)沙火車站800米，距地鐵2號(hào)線300米； 將為項(xiàng)目所在區(qū)域的發(fā)展帶來新一輪的提速。 高速交通價(jià)值凸顯！,區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展價(jià)值,市政協(xié)委員鄭明呼吁,打造火車站誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)商圈 讓長(zhǎng)沙“窗口”明亮 地鐵口300米遠(yuǎn)，人口高峰期將達(dá)25萬人次 項(xiàng)目 地段具備巨大升值潛力。 高發(fā)展價(jià)值凸顯！,核心價(jià)值：無與倫比的中央?yún)^(qū)位，千億配套，高貴品質(zhì)，帶來無可估量的價(jià)值 與增值 重要價(jià)值：中央?yún)^(qū)位：南臨五一路，西臨長(zhǎng)島路，距八一路 250米； 中央樞紐：距長(zhǎng)沙火車站800米，距地鐵2號(hào)線300米； 中央政務(wù)：北鄰省委、省軍區(qū)，比肩省商務(wù)廳、公安廳等； 中央商務(wù)：華天、通程等五星級(jí)酒店及多座高級(jí)商務(wù)樓； 中央商業(yè)：近靠友誼、阿波羅、新華書店、火車站IT商圈等； 中央風(fēng)景：俯瞰曉園公園，眺望烈士公園、年嘉湖； 中央人文：長(zhǎng)鐵一中、長(zhǎng)沙六中、曙光小學(xué)、育英學(xué)校等； 中央地標(biāo)：長(zhǎng)島新翼，百米新地標(biāo)，藝術(shù)立面，形象出類拔粹； 中央優(yōu)品：超大陽臺(tái)、層層空中花園，24小時(shí)熱水、光纖寬帶；,項(xiàng)目總結(jié)：瀟湘國(guó)際10大價(jià)值解構(gòu),價(jià)值分析,外圍環(huán)境,自身產(chǎn)品,絕無僅有的 6高價(jià)值成就項(xiàng)目,絕無僅有的 2極價(jià)值成就項(xiàng)目,高檔次,高格調(diào),結(jié)論,本項(xiàng)目完全具備成為 CBD中心價(jià)值聚合體,因?yàn)閮r(jià)值， 人瑞瀟湘國(guó)際將如稀有的鉑金一樣耀亮星城！ 吸引著所有長(zhǎng)沙人的目光！,五一中?CBD中?中央價(jià)值集優(yōu)體,物理定位,中央?yún)^(qū)位,中央樞紐,中央商務(wù),中央人文,中央地標(biāo),中央優(yōu)品,次推定位： 五一路CBD商務(wù)公寓頭等艙 中心CBD五星級(jí)酒店公寓,五一中?CBD中?中央價(jià)值集優(yōu)體,形象定位,C 形象定位：物理定位 // 形象定位,次推定位：CBD軸心價(jià)值聚合體,主推：得中心者，得天下,廣告語,C 形象定位：物理定位 // 形象定位,千年瀟湘央 國(guó)際新地標(biāo) 一城繁華皆左右,備選：,整合推廣規(guī)劃篇——掘金CBD,FOUR,結(jié)合項(xiàng)目屬性定位和客戶屬性定位， 尋找一個(gè)最切合項(xiàng)目的案名，是推廣的第一步。 也是我們開始掘金CBD的開始！,案名建議,希爾頓國(guó)際,主推：,結(jié)合目標(biāo)客戶的 價(jià)值觀的屬性特征,結(jié)合項(xiàng)目地段顯赫的優(yōu)勢(shì),結(jié)合差異性并與項(xiàng)目定位,案名解讀一,準(zhǔn)確的定位和一個(gè)好的案名，是項(xiàng)目完美入市的第一步！ 對(duì)于本案，規(guī)模小，放量小，價(jià)格高，總銷售額一個(gè)多億的特點(diǎn)， 一個(gè)震撼市場(chǎng)的案名可以第一時(shí)間吸引人們的注意， 用最大限度的縮短推廣時(shí)間和推廣經(jīng)費(fèi)，完成銷售！ 希爾頓公寓的案名，不同于其他的案名，只浮與表面。 他體現(xiàn)著產(chǎn)品價(jià)值， 因?yàn)檎f到希爾頓，人們馬上會(huì)想到世界的“酒店之王”希爾頓酒店。 希爾頓一詞，在國(guó)人的心目中，是高端的、高價(jià)值的、高品位的！,案名解讀二,希爾頓作為案名的絕妙之處，是他打了一次炒作中的擦邊球！ 在推廣中，炒作對(duì)于一個(gè)高價(jià)項(xiàng)目是非常重要的，將本案同 在長(zhǎng)沙人心中檔次最高的喜來登酒店進(jìn)行類比，更突出了項(xiàng)目 的CBD絕版地段和鉑金品質(zhì)！ 案名入市后可能會(huì)有些爭(zhēng)議，但更有噱頭，吊起人們的胃口！ 在項(xiàng)目還沒有賣之前，用推廣炒作之道就先火起來，為開盤 的高價(jià)入市，制造最好的良機(jī)！,1：長(zhǎng)島新翼 2：CBD首府 3：藍(lán)鉆國(guó)際 4，摩根中心 5，希爾頓國(guó)際,備選：,其他命名建議,C 形象定位：物理定位 // 形象定位,主推標(biāo)志,次推標(biāo)志1,次推標(biāo)志2,次推標(biāo)志3,VI系統(tǒng),名片,手提袋,信封,紙杯,指示板,整合推廣策略,基于項(xiàng)目規(guī)模小，放量小，價(jià)格高， 總銷售額一個(gè)半億的特點(diǎn)。 在推廣策略和媒體策略上，達(dá)觀建議采取 分兩批開盤， 集中引爆， 集中投放！ 在最短的時(shí)間內(nèi)，引起最大的關(guān)注度， 將項(xiàng)目在最短的時(shí)間內(nèi)以最高利潤(rùn)的價(jià)格售罄。,以為希爾頓國(guó)際的案名進(jìn)行入市，吊起大眾的胃口？通過炒作引爆市場(chǎng)！凸顯項(xiàng)目王者地段和鉑金價(jià)值！,通過點(diǎn)面價(jià)值點(diǎn)的結(jié)合的整合營(yíng)銷推廣，塑造項(xiàng)目城市新地標(biāo)CBD鉑金公寓的超高端形象，為項(xiàng)目造勢(shì)！,通過廣告集中引爆的方式，放大價(jià)值點(diǎn)，轟炸市場(chǎng)，最大化樓價(jià)，進(jìn)一步提升項(xiàng)目形象的高端性，促進(jìn)兩次開盤后的狂銷售罄。,推廣總體思路,原則一：整合營(yíng)銷、炒作宣傳,利用項(xiàng)目CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標(biāo)志，引起市場(chǎng)關(guān)注。,推廣原則,A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署,原則三：點(diǎn)面結(jié)合、重點(diǎn)突破,根據(jù)長(zhǎng)沙消費(fèi)者市場(chǎng)特點(diǎn)，推廣本土式營(yíng)銷推廣手法，促使客戶自發(fā)形成群 購的購買沖動(dòng)。,原則二：形象先行、價(jià)值支撐,本案綜合
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