達觀機構-長沙人瑞瀟湘國際整合推廣策劃案-98ppt-xxxx年(編輯修改稿)
2024-11-19 22:33 本頁面
【文章內容簡介】 250米； 距長沙火車站800米，距地鐵2號線300米； 將為項目所在區(qū)域的發(fā)展帶來新一輪的提速。 高速交通價值凸顯！,區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展價值,市政協(xié)委員鄭明呼吁,打造火車站誠信經營商圈 讓長沙“窗口”明亮 地鐵口300米遠，人口高峰期將達25萬人次 項目 地段具備巨大升值潛力。 高發(fā)展價值凸顯！,核心價值：無與倫比的中央區(qū)位，千億配套，高貴品質，帶來無可估量的價值 與增值 重要價值：中央區(qū)位：南臨五一路，西臨長島路，距八一路 250米； 中央樞紐：距長沙火車站800米，距地鐵2號線300米； 中央政務：北鄰省委、省軍區(qū)，比肩省商務廳、公安廳等； 中央商務：華天、通程等五星級酒店及多座高級商務樓； 中央商業(yè)：近靠友誼、阿波羅、新華書店、火車站IT商圈等； 中央風景：俯瞰曉園公園，眺望烈士公園、年嘉湖； 中央人文：長鐵一中、長沙六中、曙光小學、育英學校等； 中央地標：長島新翼，百米新地標，藝術立面，形象出類拔粹； 中央優(yōu)品：超大陽臺、層層空中花園，24小時熱水、光纖寬帶；,項目總結：瀟湘國際10大價值解構,價值分析,外圍環(huán)境,自身產品,絕無僅有的 6高價值成就項目,絕無僅有的 2極價值成就項目,高檔次,高格調,結論,本項目完全具備成為 CBD中心價值聚合體,因為價值， 人瑞瀟湘國際將如稀有的鉑金一樣耀亮星城！ 吸引著所有長沙人的目光！,五一中?CBD中?中央價值集優(yōu)體,物理定位,中央區(qū)位,中央樞紐,中央商務,中央人文,中央地標,中央優(yōu)品,次推定位： 五一路CBD商務公寓頭等艙 中心CBD五星級酒店公寓,五一中?CBD中?中央價值集優(yōu)體,形象定位,C 形象定位：物理定位 // 形象定位,次推定位：CBD軸心價值聚合體,主推：得中心者，得天下,廣告語,C 形象定位：物理定位 // 形象定位,千年瀟湘央 國際新地標 一城繁華皆左右,備選：,整合推廣規(guī)劃篇——掘金CBD,FOUR,結合項目屬性定位和客戶屬性定位， 尋找一個最切合項目的案名，是推廣的第一步。 也是我們開始掘金CBD的開始！,案名建議,希爾頓國際,主推：,結合目標客戶的 價值觀的屬性特征,結合項目地段顯赫的優(yōu)勢,結合差異性并與項目定位,案名解讀一,準確的定位和一個好的案名，是項目完美入市的第一步！ 對于本案，規(guī)模小，放量小，價格高，總銷售額一個多億的特點， 一個震撼市場的案名可以第一時間吸引人們的注意， 用最大限度的縮短推廣時間和推廣經費，完成銷售！ 希爾頓公寓的案名，不同于其他的案名，只浮與表面。 他體現(xiàn)著產品價值， 因為說到希爾頓，人們馬上會想到世界的“酒店之王”希爾頓酒店。 希爾頓一詞，在國人的心目中，是高端的、高價值的、高品位的！,案名解讀二,希爾頓作為案名的絕妙之處，是他打了一次炒作中的擦邊球！ 在推廣中，炒作對于一個高價項目是非常重要的，將本案同 在長沙人心中檔次最高的喜來登酒店進行類比，更突出了項目 的CBD絕版地段和鉑金品質！ 案名入市后可能會有些爭議，但更有噱頭，吊起人們的胃口！ 在項目還沒有賣之前，用推廣炒作之道就先火起來，為開盤 的高價入市，制造最好的良機！,1：長島新翼 2：CBD首府 3：藍鉆國際 4，摩根中心 5，希爾頓國際,備選：,其他命名建議,C 形象定位：物理定位 // 形象定位,主推標志,次推標志1,次推標志2,次推標志3,VI系統(tǒng),名片,手提袋,信封,紙杯,指示板,整合推廣策略,基于項目規(guī)模小，放量小，價格高， 總銷售額一個半億的特點。 在推廣策略和媒體策略上，達觀建議采取 分兩批開盤， 集中引爆， 集中投放！ 在最短的時間內，引起最大的關注度， 將項目在最短的時間內以最高利潤的價格售罄。,以為希爾頓國際的案名進行入市，吊起大眾的胃口？通過炒作引爆市場！凸顯項目王者地段和鉑金價值！,通過點面價值點的結合的整合營銷推廣，塑造項目城市新地標CBD鉑金公寓的超高端形象，為項目造勢！,通過廣告集中引爆的方式，放大價值點，轟炸市場，最大化樓價，進一步提升項目形象的高端性，促進兩次開盤后的狂銷售罄。,推廣總體思路,原則一：整合營銷、炒作宣傳,利用項目CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標志，引起市場關注。,推廣原則,A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署,原則三：點面結合、重點突破,根據長沙消費者市場特點，推廣本土式營銷推廣手法，促使客戶自發(fā)形成群 購的購買沖動。,原則二：形象先行、價值支撐,本案綜合
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