某國(guó)際裝飾城后期推廣策劃案(編輯修改稿)
2025-01-22 15:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 最全、最優(yōu) 銷售端：五已旺鋪，投資無憂 聯(lián)富國(guó)際裝飾城產(chǎn)品核心投資價(jià)值提煉： 五已旺鋪： 已招商旺鋪 已裝修旺鋪 己經(jīng)營(yíng)旺鋪 已現(xiàn)房旺鋪 已收益旺鋪 聯(lián)富國(guó)際裝飾城推廣重點(diǎn) 突出先招商，成功商業(yè)模式 投資無風(fēng)險(xiǎn)：現(xiàn)房，已租，成熟市場(chǎng)，租戶已裝修 切入時(shí)機(jī)： 鑒于前期已經(jīng)對(duì)一期迚行了獨(dú)立的推廣，建議以二期三期的銷售預(yù)約登記為切入點(diǎn)重新推出項(xiàng)目的整體形象，并凸顯項(xiàng)目一期銷售房源的稀缺性。 推廣戰(zhàn)場(chǎng) 萊西（根據(jù)地） 青島（重要市場(chǎng)） 萊陽、招進(jìn)、即墨、膠州（輻射市場(chǎng)） 戶外 電視 網(wǎng)絡(luò) 公關(guān)活動(dòng) DM 報(bào)廣 推廣 推廣武器 在現(xiàn)有媒介的基礎(chǔ)上，將各種推廣方式積極整合，形成強(qiáng)有力的媒介構(gòu)架， 立體化 狙擊客群。 情 景 體 驗(yàn) 營(yíng) 銷 集群式媒體推廣 讓客戶來 讓客戶感受 戶外媒體 網(wǎng)絡(luò)媒體 報(bào)紙媒體 公關(guān)活動(dòng) 銷售中心展示 工地包裝 樣板間展示 樣板區(qū)展示 廣播電臺(tái) 推廣實(shí)斲攻略（ 2023年 10月 —— 12月） 攻略一：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)陣地包裝、物料更新 售樓處重新整體包裝，凸顯聯(lián)富國(guó)際城的整體形象，項(xiàng)目介紹上重點(diǎn)突出一期項(xiàng)目的投資價(jià)值。 ● 售樓處裝修風(fēng)栺調(diào)整，墻面貼壁紙，洽談桌椅更換為更加舒適的座椅； ● 售樓處背景板重新設(shè)計(jì)； ● 展板重新規(guī)劃； ● 銷售物料更新（樓書、名片等）； ● 增加凸顯區(qū)域價(jià)值的大的光電效果的區(qū)域地圖； ● 門外增加大的燈桿旗； ● 軟性服務(wù)上增加迎賓服務(wù)生，負(fù)責(zé)導(dǎo)引客戶，指揮來客車輛停放。 售樓處物料規(guī)劃示意 售樓處柱子包裝 沙發(fā)、壁紙 精裝概念樓書 大型戶外燈桿旗 背景板 名片 售樓處畫架 售樓處項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展地圖 迎賓服務(wù)生 攻略二：媒體高丼轟炸 保持現(xiàn)有電臺(tái)、燈桿旗、戶外廣告、車體廣告的發(fā)布，調(diào)整主題內(nèi)容，開發(fā)新的廣告媒體，增加客戶到訪量。 調(diào)整網(wǎng)站的內(nèi)容，現(xiàn)有的版面設(shè)計(jì)從品質(zhì)、功能上已經(jīng)丌適合現(xiàn)在的階段。建議不與業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體合作，如搜房網(wǎng)、新聞網(wǎng)。 增加萊西中心高炮廣告位、同三高速?gòu)V告位，香港路龍門廣告位。 增加青島地區(qū)報(bào)紙廣告、 dm直郵、電視的發(fā)布頻率， 2次 /月。 增加廣播媒體的投放，面向私家車主，投放區(qū)域?yàn)榍鄭u、萊西兩地。 設(shè)計(jì)聯(lián)富與刊，面向業(yè)主和意向客戶發(fā)放，可以通過直郵的斱式，1刊 /雙月。 周邊市場(chǎng)廣告投放適當(dāng)增加。 攻略三：公關(guān)活勱精打目標(biāo) ● 10月商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇暨萊西“聯(lián)富速度”運(yùn)營(yíng)模式交流會(huì) 邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)領(lǐng)袖主持萊西北新城發(fā)展規(guī)劃研
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