福華駐馬店綠洲國際推廣策劃案(編輯修改稿)
2025-02-07 13:51 本頁面
【文章內容簡介】 生活之巔 項目產(chǎn)品定位 中高端產(chǎn)品 目標人群定位 駐馬店市中高收入群體 金字塔客戶群 他們是城市中有地位、有權利、有知識、 有財富的上流階層 這個群體形態(tài)豐富，總體在各個領域保持著領先的角色 他們是最普遍的一個群體，負擔較重，兢兢業(yè)業(yè)辛勤勞作 高端 高收入人群 中高收入人群 中檔收入人群 低 收 入 人 群 政府機關、企事業(yè)單位管理層： 目前這部分人，收入穩(wěn)定并有較高文化修養(yǎng)的管理人士且具備購房能力。目前大多居住在公房內。寄于對高品質生活的追求，為子女購房和投資等種種需求考慮， 本案的獨特氣質和巨大的物業(yè)保值增值功能，有助于投其所好，激起他們的興趣！ 中大型企業(yè)管理者、個體經(jīng)營者、小企業(yè)主： 這部分消費者在駐馬店市居住多年，有一定積蓄，事業(yè)逐漸穩(wěn)定，經(jīng)歷了首次置業(yè)，逐漸注重周邊環(huán)境，尤其是生活便利性，重視對下一代的教育，有二次置業(yè)的強烈愿望，期望使用功能齊全，生活品質相對較高的居所。 縣區(qū)部分富裕人士： 這部分消費者雖學歷、知識涵養(yǎng)不多，但喜歡炫耀，生活較鋪張，虛榮心強，進城買房無疑成為他們體現(xiàn)人生價值最好的方式。 但正由于其?暴發(fā)?，因此社會地位并不高，故他們?望子成龍?的心愿比其他階層人士更強烈，更會為子女的教育一擲千金。本案教育資源方面的便利也較能吸引其眼光！ 政府機關普通職工、企業(yè)白領： 收入中等，有一定積蓄，具有首期支付能力，絕大多數(shù)為首次置業(yè)，迫切希望擁有自己的居所，有一定學歷，崇尚精品生活，消費房型以選擇二房為主； 推廣主題定位 50萬平米國際風情生活城 制造一座城市的向往 為什么定位為國際風情生活城？ 理想中的國際化的生活的標準是什么？ 我們拿什么來榜樣驛城 ? 國際化居住十大標準 ①規(guī)劃超前化 以提高業(yè)主的生活素質、創(chuàng)造更高層次的生活模式為出發(fā)點、進行住宅造型和總體規(guī)劃；提高、擴充現(xiàn)行規(guī)劃設計標準，充分滿足未來的生活需求； ②戶型合理化 間隔、開間舒適合理，充分考慮居住者的使用需求和心理需求；結構設計合理、房無凸柱，主要活動空間隱梁隱柱，視覺空間完整，實用性好；室內設計細致入微，家居生活舒適方便； ③建筑藝術化 建筑造型優(yōu)美動人，不但滿足住宅的功能使用要求，同時注重給人以美的享受，充分體現(xiàn)建筑的個性和地域性：遵守關于 ? 文化是歷史的沉淀，它存留于建筑間，融匯在生活里，對城市的營銷和市民行為具有潛移默化的影響，是城市和建筑的靈魂。 ? 的原則，倡導追求經(jīng)得起歷史考驗的建筑藝術； ④質量標準化 工程、設計充分符合國家頒發(fā)的有關標準；動靜分區(qū)合理，觸、視覺舒適，通風采光良好，做到安全、舒適、方便、提高健康生活的標準； ⑤建材環(huán)保化 建筑材料適應時代潮流，符合環(huán)保標準，避免對環(huán)境、人體的危害；積極采用新設備、新技術，設計科學合理，減少對資源的浪費，盡量循環(huán)利用寶貴資源； ⑥配套完善化 服從政府在教育、生活等各方面的市政配套要求，嚴格按城市規(guī)劃要求進行開發(fā)建筑；細致入微的觀察和理解業(yè)主的生活需求，籌劃多層次的、不同規(guī)模的商業(yè)服務網(wǎng)點，建立多個公平、良性、具有競爭活動力的生活商業(yè)環(huán)境；建立小區(qū)專營會所及客戶服務中心，為業(yè)主提供更貼近、更自然、更舒心的生活、休憩、娛樂服務； ⑦服務酒店化 物業(yè)管理強化其行業(yè)標準性管理內容，如保安、衛(wèi)生及房屋、小區(qū)維護與更新；滿足個性化服務的需求，針對業(yè)主在物質和精神方面的需求，細化服務內容，建立公平、健康開放的服務體系； ⑧環(huán)境公園化 融合工作和生活的對立，在居住環(huán)境建設中，成功實現(xiàn)園林化：提出居住環(huán)境公園化，使住宅社區(qū)成為環(huán)境優(yōu)美、休養(yǎng)身心、激發(fā)人生理想之地； ⑨生活科技化 在設計建設中，自覺運用成熟的現(xiàn)代科技技術來釋放居民的多層次生活空間，提高居民生活質量；同時也意味著科技的生活化、人性化，即運用成熟的技術手段服務社區(qū)、家庭和個人；提高小區(qū)智能化標準；比如背景
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