達觀機構(gòu)-長沙人瑞瀟湘國際整合推廣策劃案-98ppt-xxxx年(參考版)
2024-11-19 22:33本頁面
【正文】 24.11.172024年11月17日星期日10時51分30秒24.11.17,謝謝大家！,。事件和決定，這些機緣、事件和決定在它們實現(xiàn)的當時是取決于我們的意志的。下午10時51分30秒下午10時51分22:51:3024.11.17 每天都是美好的一天，新的一天開啟。2024年11月下午10時51分24.11.1722:51November 17, 2024 時間是人類發(fā)展的空間。2024年11月17日下午10時51分24.11.1724.11.17 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。22:51:3022:51:3022:51Sunday, November 17, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。22:51:3022:51:3022:5111/17/2024 10:51:30 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。 因此我司建議：以上廣告在重要節(jié)點時選取主打作品配合適時促銷策略投放， 而比較系列的賣點展現(xiàn)，更多可以通過宣傳折頁、樓書、夾報與活動來進行,THANKS 期待精彩合作,加強做責(zé)任心，責(zé)任到人，責(zé)任到位才是長久的發(fā)展。 時 間：09年10月底11月中 推廣訴求點：低首付，高回報 推廣主題：憑何傾城熱銷？ 活動配合：“衣香鬢影”LV時裝發(fā)布會 卡地亞鉆石飾品展覽,持續(xù)強銷期：,媒介計劃：,報紙廣告：瀟湘晨報1次 網(wǎng)絡(luò)廣告：0731FDC為主，更換畫面 短信廣告：每周1次，連續(xù)4周，40萬條,芙蓉中路沿線寫字樓、機關(guān)單位、原居民,報廣一，執(zhí)掌篇,報廣二，駕馭篇,確實可行媒介策劃篇——策動CBD,FIVE,整合推廣媒介規(guī)劃,重點以現(xiàn)場包裝、現(xiàn)場展示、現(xiàn)場戶外等為主，實現(xiàn)低成本、高成效推廣 總費用： 住宅總銷售額約1億元 總體媒介費用約135萬元（不包含售樓部及樣板房建設(shè)） 現(xiàn)場包裝及物料：約30萬元，占22.2% 現(xiàn)場包裝：樓體巨幅廣告、樓體霓虹燈字、圍墻廣告等約20萬： 宣傳物料：夾報、折頁、戶型單張等約10萬元,整合推廣媒介規(guī)劃,報紙及其他輔助媒介：約105萬元，占77.8% 報紙廣告：瀟湘晨報為主，長沙晚報為輔，總體約70萬元 半版硬廣7次：首度亮相1次；正式開盤2次； 2批蓄客1次；2批開盤2次；尾貨清盤1次 半版軟文2次：首度亮相1次 正式開盤1次 網(wǎng)絡(luò)廣告：0731FDC為主，新浪房產(chǎn)為輔，912月投放，約9萬元 電梯廣告：芙蓉中路寫字樓、機關(guān)大樓、住宅樓，912月投放，100塊，約6萬元 短信廣告：芙蓉中路沿線寫字樓、機關(guān)單位、原居民，主要節(jié)點發(fā)布，200萬條，6萬元 電臺廣告：金鷹955，9月投放，每日78次，重要節(jié)目附帶23次，約9萬元 定點廣告：周邊酒店、餐廳、商場、娛樂場所DM廣告或易拉寶廣告3萬 其他媒介：備用2萬元,CBD掘金行動大回顧,SIX,創(chuàng)新產(chǎn)品,高增值前景,廣告行銷,現(xiàn)場行銷,活動行銷,我們希望， 通過CBD地段的炒作，3大行銷方式的配合， 在市場上建立“CBD中心，價值樓王”的觀點， 全面提升項目形象，促動高位暢銷！,3大核心優(yōu)勢,3大行銷方式,CBD中心,備注： 雖然我公司在提案中，規(guī)劃了不少廣告 但我們整體的推廣思路是: “低成本營銷，高成效推廣” 以上系列報紙廣告的創(chuàng)作，更重要是展現(xiàn)我司對項目的理解，對推廣節(jié)奏的理解。 時 間：9月底—10月中 營銷建議：內(nèi)控部分樓層—10層以下控3層，1020層控4層，20層以上控3層， 整體控貨約1/3（為第二次看盤保留房源） 推廣訴求點：重點解析項目王者地段、形象、景觀、配套、設(shè)計、人文、產(chǎn)品等 優(yōu)勢，造就長沙第一小戶豪宅的高度。,VIP蓄客期,VIP蓄客期,現(xiàn)場包裝：1，售樓部包裝 2，樓體巨幅廣告 3，樓體霓虹燈字 4，圍墻廣告 報紙廣告：瀟湘晨報1次 夾報廣告：長沙晚報，1周1次，連續(xù)2周，總計6萬份；芙蓉中路沿線寫字樓、 機關(guān)單位：居民樓夾送 網(wǎng)絡(luò)廣告：0731FDC為主 電梯廣告：五一路、芙蓉中路重要寫字樓、機關(guān)大樓，如運達國際廣場、湖南財富中心、 建鴻達現(xiàn)代城、湘雅醫(yī)院、新聞大廈、奧克大廈、錦繡華天等 短信廣告：每周1次，連續(xù)3周，30萬條,芙蓉中路沿線寫字樓、機關(guān)單位、原居民,媒介計劃：,報廣一，得天下篇,報廣二，瀟湘篇,第二階段：項目影響擴張，價值落地，VIP持續(xù)蓄客,首度開盤期：,目 的：樹立CBD絕版王者地段的觀點確立項目長沙首席鉑金酒公寓形象
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