廣西欽州城市新座整合行銷(xiāo)推廣策劃案(編輯修改稿)
2025-03-16 16:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 體現(xiàn)出來(lái)，樹(shù)立項(xiàng)目的市場(chǎng)形象，確立產(chǎn)品的差異性及時(shí)尚品位形象。 主題形象挖掘： 廣告推廣階段主題 第一次開(kāi)盤(pán)階段 —— 財(cái)智公寓，投資直通車(chē)，創(chuàng)富人生基地 第二次開(kāi)盤(pán)階段 —— 商務(wù)觀禮臺(tái)，雄踞城市中央地標(biāo)，投資上上選 16 六大杰出亮點(diǎn)： ? 核心地段： 賽格廣場(chǎng)核心地段，移動(dòng)、聯(lián)通、郵政、商業(yè)街近在咫尺，生活設(shè)施完善，社區(qū) 高尚成熟 ? 優(yōu)越配套： 扼守廣場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)圈核心 ，挺立財(cái)富潮頭，周邊有菜市、學(xué)校、飯店、咖啡廳 ? 迷你戶(hù)型： 20— 50㎡的迷你型小戶(hù)型，功能齊全，亮房、亮廳、亮廚、亮衛(wèi)， 通透明亮 ? 知本生活： 匯集時(shí)代才子佳人，共享知本時(shí)代激情生活，繪就精彩年華 ? 飚速升值： 雄踞城市 中央地標(biāo) ，借泛北部灣東風(fēng)，升值前景飚速遞進(jìn)在即 ? 品牌物管： 知名 品牌物管 細(xì)心物管料理，事無(wú)巨細(xì)的伺候，讓您了無(wú)牽掛 17 行銷(xiāo)道具規(guī)劃 形象建立工作規(guī)劃 建立完整的項(xiàng)目形象系統(tǒng) 項(xiàng)目核心元素 工地形象 售點(diǎn)形象 活動(dòng)形象 媒體形象 1項(xiàng)目名稱(chēng) /推廣名稱(chēng) 2項(xiàng)目標(biāo)語(yǔ) 3項(xiàng)目標(biāo)識(shí) 4項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色 5項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)字 6項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)組合 7組合要素坐標(biāo)圖 8常用組合要素 1工地圍墻設(shè)計(jì)建議 2工地廣告牌設(shè)計(jì) 3工地引導(dǎo)旗設(shè)計(jì) 4工地布幅設(shè)計(jì) 5工地導(dǎo)示設(shè)計(jì) 6精神堡壘設(shè)計(jì) 1售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃 2售樓處辦公家私規(guī)劃 3售樓處形象墻設(shè)計(jì) 4售樓處展示系統(tǒng) 5售樓處指示系統(tǒng) 6售樓銷(xiāo)售表單系統(tǒng) 1信件 /請(qǐng)柬 2宣傳海報(bào) 3活動(dòng)手袋 4活動(dòng)禮品 5會(huì)場(chǎng)布置 6會(huì)議議程 7接待安排 1售樓書(shū) 2宣傳單頁(yè) 3價(jià)格表 /銷(xiāo)控表 4戶(hù)型圖集 5完全銷(xiāo)售手冊(cè) 6海報(bào) /展板 7信封 /名片 /辦公品 8戶(hù)外廣告 項(xiàng)目傳播推廣 18 A. 發(fā)展商傾力打造的品質(zhì)工程 B. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念宣傳 C. 產(chǎn)品品質(zhì)展示 D. 項(xiàng)目形象包裝 E. 精神共融的內(nèi)涵 推廣發(fā)力點(diǎn) 19 ? 結(jié)合項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)程和“城市新座”的市場(chǎng)推廣目的，舉辦系列推廣促銷(xiāo)活動(dòng)，以迅速引起廣大市民和目標(biāo)客戶(hù)的關(guān)注、營(yíng)造銷(xiāo)售氣氛、傳達(dá)項(xiàng)目的生活模式和生活理念，初擬系列活動(dòng)內(nèi)容如下： ? 開(kāi)盤(pán)前公關(guān)活動(dòng) ： ? 2月 26迎 2023奧運(yùn)會(huì)征文送大禮活動(dòng)！ ? 3月初迎 2023奧運(yùn)會(huì)征文結(jié)果知曉抽獎(jiǎng)活動(dòng)！ ： 4月 23日認(rèn)購(gòu)客答謝會(huì)，并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)等展示；另享受期間看房購(gòu)房送贈(zèng)品。 的： 快速引導(dǎo)市場(chǎng)，吸納人氣，為開(kāi)盤(pán)做人氣鋪墊； ? 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) ? 活動(dòng)內(nèi)容一： “迎五一，送空調(diào)”活動(dòng)，并邀請(qǐng)房地產(chǎn)政府機(jī)構(gòu)人員致詞！ ? 活動(dòng)內(nèi)容二： 當(dāng)天認(rèn)購(gòu)客戶(hù)均享受房?jī)r(jià) ； ? 開(kāi)盤(pán)后十天內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) ? 活動(dòng)內(nèi)容一： 開(kāi)盤(pán)后十天內(nèi)購(gòu)房均可享受所推出房源折扣優(yōu)惠，每平米額外可享受每平米 40— 50元價(jià)格優(yōu)惠（開(kāi)盤(pán)第二天即提價(jià)，每平米 40— 50元，此目的，多些開(kāi)盤(pán)讓利，實(shí)則快速消化房源，引導(dǎo)房源的快速入市）； ? 活動(dòng)源起： 基于前期客戶(hù)積累量不大，時(shí)間短，客戶(hù)意見(jiàn)性強(qiáng)，同時(shí)本項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)時(shí)間相對(duì)短暫，推廣進(jìn)度不可中止，為快速使得項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)速度加快，此行刻不容緩。 ? 活動(dòng)目的： 主要快速消化已認(rèn)購(gòu)客戶(hù)達(dá)成成交，另帶動(dòng)市場(chǎng)觀望客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)興趣。 促銷(xiāo)活動(dòng)構(gòu)想 20 通過(guò)物料宣傳，進(jìn)一步深層次、全方位、多角度地把項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行直觀、
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