物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用流程推薦5篇(編輯修改稿)
2024-11-19 02:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 意表決事項(xiàng)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將維修事項(xiàng)及業(yè)主大會(huì)表決相關(guān)信息錄入市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金信息管理系統(tǒng)后，持物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用備案材料到區(qū)管理機(jī)構(gòu)備案。首款撥付及施工備案后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持備案證明、劃款申請(qǐng)資料到市基金中心申請(qǐng)劃款。市基金中心按規(guī)定撥付首期款項(xiàng)，之后物業(yè)服務(wù)企業(yè)按相關(guān)規(guī)定及維修方案選定施工單位等并組織實(shí)施?？⒐そY(jié)算及尾款備案（尾款申請(qǐng)）工程完工，經(jīng)組織驗(yàn)收合格，并完成竣工結(jié)算后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持尾款申請(qǐng)備案材料到區(qū)管理機(jī)構(gòu)備案，還應(yīng)將竣工驗(yàn)收結(jié)果、費(fèi)用情況在小區(qū)公示。尾款撥付備案后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持備案證明、尾款劃款申請(qǐng)資料到市基金中心申請(qǐng)尾款劃款物業(yè)資金專(zhuān)項(xiàng)使用申請(qǐng)首款申請(qǐng)備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）業(yè)主委員會(huì)備案文件（復(fù)印件、核原件）專(zhuān)項(xiàng)維修使用專(zhuān)項(xiàng)資金備案首款申請(qǐng)表（原件）維修、更新、改造方案（原件）街道辦事處（社區(qū)工作站）確認(rèn)的業(yè)主大會(huì)決議證明文件或者部分業(yè)主的書(shū)面同意證明文件（原件）維修費(fèi)用超過(guò)10萬(wàn)元的，需提供造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的預(yù)算書(shū)或?qū)徍艘患ㄔ盃I(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件，核原件）區(qū)管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料尾款申請(qǐng)備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）業(yè)主委員會(huì)備案文件（復(fù)印件、核原件）專(zhuān)項(xiàng)維修使用專(zhuān)項(xiàng)資金備案尾款申請(qǐng)表（原件）經(jīng)業(yè)主委員會(huì)去人的工程竣工驗(yàn)收合格文件（原件）相關(guān)合法票據(jù)（復(fù)印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意的費(fèi)用結(jié)算資料維修合同、質(zhì)量保證書(shū)（復(fù)印件、原件）區(qū)管理機(jī)構(gòu)出具的首款備案證明文件（原件）首款還款申請(qǐng)資料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用劃款首款申請(qǐng)表區(qū)管理機(jī)構(gòu)出具的首款備案證明文件尾款劃款申請(qǐng)材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用劃款首款申請(qǐng)表（原件）區(qū)管理機(jī)構(gòu)出具的尾款備案證明文件（原件）備用金申請(qǐng)及使用核銷(xiāo)備案流程業(yè)主表決在街道辦事處（社區(qū)工作站）指導(dǎo)下，業(yè)主大會(huì)決定是否設(shè)立備用金，對(duì)于決定設(shè)立備用金的，還需要明確備用金金額度（不超過(guò)小區(qū)日常收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金應(yīng)收總額的30%）及授權(quán)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行備用金使用審核等事項(xiàng)首次申請(qǐng)備用金物業(yè)服務(wù)企業(yè)到市基金中心辦理首次申請(qǐng)備用金手續(xù)組織維修物業(yè)服務(wù)企業(yè)按經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或部分業(yè)主同意的維修方案使用備用金進(jìn)行小額維修區(qū)管理機(jī)構(gòu)核銷(xiāo)備案?jìng)溆媒鹗褂猛戤吅螅飿I(yè)服務(wù)企業(yè)持經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核確認(rèn)的備用金使用和分?jǐn)偯骷?xì)資料等材料到區(qū)管理機(jī)構(gòu)備案（并將備用金使用分?jǐn)傂畔浫胧形飿I(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金信息管理系統(tǒng)）區(qū)管理機(jī)構(gòu)核查備案材料并在市場(chǎng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金信息管理系統(tǒng)中確認(rèn)使用、分?jǐn)倲?shù)據(jù)，確認(rèn)無(wú)誤后給予備案，出具備案證明市基金中心核銷(xiāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)到市基金中心申請(qǐng)核銷(xiāo)再次申請(qǐng)需要再次申請(qǐng)備用金的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持備用金再次申請(qǐng)材料到市基金中心辦理劃撥備用金手續(xù)。維修資金備用金申請(qǐng)及使用核銷(xiāo)備案材料備用金首次申請(qǐng)材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金備用金申請(qǐng)表（原件）業(yè)委會(huì)備案表（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會(huì)關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）《存量本體基金情況調(diào)查表》（原件）核銷(xiāo)備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金備用金使用核銷(xiāo)備案申請(qǐng)表（原件）業(yè)主委員會(huì)備案文件（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會(huì)關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)的前次備用金使用匯總表、分?jǐn)偙砑案黜?xiàng)目維修方案（原件）用于部分共有部分維修的，提交相關(guān)業(yè)主同意證明文件區(qū)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料備用金再次申請(qǐng)材料身份
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