物業(yè)專項維修資金使用流程推薦5篇(編輯修改稿)
2024-11-19 02:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 意表決事項的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將維修事項及業(yè)主大會表決相關(guān)信息錄入市物業(yè)專項維修資金信息管理系統(tǒng)后，持物業(yè)專項維修資金使用備案材料到區(qū)管理機構(gòu)備案。首款撥付及施工備案后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持備案證明、劃款申請資料到市基金中心申請劃款。市基金中心按規(guī)定撥付首期款項，之后物業(yè)服務(wù)企業(yè)按相關(guān)規(guī)定及維修方案選定施工單位等并組織實施。竣工結(jié)算及尾款備案（尾款申請）工程完工，經(jīng)組織驗收合格，并完成竣工結(jié)算后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持尾款申請備案材料到區(qū)管理機構(gòu)備案，還應(yīng)將竣工驗收結(jié)果、費用情況在小區(qū)公示。尾款撥付備案后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持備案證明、尾款劃款申請資料到市基金中心申請尾款劃款物業(yè)資金專項使用申請首款申請備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）業(yè)主委員會備案文件（復(fù)印件、核原件）專項維修使用專項資金備案首款申請表（原件）維修、更新、改造方案（原件）街道辦事處（社區(qū)工作站）確認的業(yè)主大會決議證明文件或者部分業(yè)主的書面同意證明文件（原件）維修費用超過10萬元的，需提供造價咨詢機構(gòu)出具的預(yù)算書或?qū)徍艘患ㄔ?，及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件，核原件）區(qū)管理機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料尾款申請備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）業(yè)主委員會備案文件（復(fù)印件、核原件）專項維修使用專項資金備案尾款申請表（原件）經(jīng)業(yè)主委員會去人的工程竣工驗收合格文件（原件）相關(guān)合法票據(jù)（復(fù)印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會審核同意的費用結(jié)算資料維修合同、質(zhì)量保證書（復(fù)印件、原件）區(qū)管理機構(gòu)出具的首款備案證明文件（原件）首款還款申請資料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項維修資金使用劃款首款申請表區(qū)管理機構(gòu)出具的首款備案證明文件尾款劃款申請材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項維修資金使用劃款首款申請表（原件）區(qū)管理機構(gòu)出具的尾款備案證明文件（原件）備用金申請及使用核銷備案流程業(yè)主表決在街道辦事處（社區(qū)工作站）指導(dǎo)下，業(yè)主大會決定是否設(shè)立備用金，對于決定設(shè)立備用金的，還需要明確備用金金額度（不超過小區(qū)日常收取的物業(yè)專項資金應(yīng)收總額的30%）及授權(quán)業(yè)主委員會進行備用金使用審核等事項首次申請備用金物業(yè)服務(wù)企業(yè)到市基金中心辦理首次申請備用金手續(xù)組織維修物業(yè)服務(wù)企業(yè)按經(jīng)業(yè)主委員會或部分業(yè)主同意的維修方案使用備用金進行小額維修區(qū)管理機構(gòu)核銷備案備用金使用完畢后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持經(jīng)業(yè)主委員會審核確認的備用金使用和分攤明細資料等材料到區(qū)管理機構(gòu)備案（并將備用金使用分攤信息錄入市物業(yè)專項維修資金信息管理系統(tǒng)）區(qū)管理機構(gòu)核查備案材料并在市場物業(yè)專項維修資金信息管理系統(tǒng)中確認使用、分攤數(shù)據(jù)，確認無誤后給予備案，出具備案證明市基金中心核銷物業(yè)服務(wù)企業(yè)到市基金中心申請核銷再次申請需要再次申請備用金的，經(jīng)業(yè)主委員會同意后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持備用金再次申請材料到市基金中心辦理劃撥備用金手續(xù)。維修資金備用金申請及使用核銷備案材料備用金首次申請材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金申請表（原件）業(yè)委會備案表（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）《存量本體基金情況調(diào)查表》（原件）核銷備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金使用核銷備案申請表（原件）業(yè)主委員會備案文件（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會確認的前次備用金使用匯總表、分攤表及各項目維修方案（原件）用于部分共有部分維修的，提交相關(guān)業(yè)主同意證明文件區(qū)主管機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料備用金再次申請材料身份
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1