關(guān)于擬使用住宅專項維修資金應(yīng)急維修電梯的公告--(編輯修改稿)
2025-04-05 21:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 使用條件 物業(yè)服務(wù)合同有約定的從其約定，無約定的需已建賬到戶業(yè)主三分之二人數(shù)同意。 開設(shè)中修以下項目維修資金賬戶。 上一年度專項維修資金使用賬目清楚，已向業(yè)主公示。 (四)申請所需提供資料 寧波市中修以下項目維修資金支取申報表(附件十一)。 物業(yè)服務(wù)合同。 四、財政補貼資金的使用 (一)財政補貼比例 海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、寧波國家高新區(qū)的業(yè)主使用專項維修資金進行住宅物業(yè)維修的，業(yè)主承擔一半的維修經(jīng)費，另一半由市和區(qū)人民政府財政補貼。其中海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)(不含慈城鎮(zhèn)、洪塘街道、莊橋街道)的住宅物業(yè)專項維修財政補貼資金由市財政承擔三分之二，區(qū)財政承擔三分之一。寧波國家高新區(qū)及江北區(qū)的慈城鎮(zhèn)、洪塘街道、莊橋街道的住宅物業(yè)專項維修財政補貼資金由區(qū)財政承擔。其他縣(市)、區(qū)補貼標準及方式由各縣(市)、區(qū)人民政府另行制定。 (二)申請財政補貼資金的計劃上報 海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)(不含慈城鎮(zhèn)、洪塘街道、莊橋街道)街道辦事處應(yīng)將下一年度維修計劃在每年9月底前報區(qū)房產(chǎn)管理部門和區(qū)財政部門。 區(qū)房產(chǎn)管理部門會同區(qū)財政部門核實匯總后，在每年10月底前將市級財政補貼資金上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會及市財政局。 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同市財政局審核后將市級補貼資金下達到各區(qū)。各區(qū)財政部門根據(jù)維修項目實施進度支付補貼資金。 (三)申請人 與中修及中修以上維修項目的申請人相同。 (四)申請使用財政補貼資金的條件 中修及中修以上的住宅維修項目。 補貼對象系維修項目范圍內(nèi)已建立物業(yè)專項維修資金賬戶且賬戶余額充足的業(yè)主。 轄區(qū)房產(chǎn)管理部門初審意見。 轄區(qū)街道辦事處審核意見。 (五)申請使用程序 申請人報轄區(qū)房產(chǎn)管理部門和街道辦事處初審 轄區(qū)房產(chǎn)管理部門在5個工作日內(nèi)對維修項目可行性、施工方案、工程預(yù)算等項目情況予以初審，初審?fù)ㄟ^后由申請人向街道辦事處提出申請財政補貼資金的要求。 申請人報維修資金管理機構(gòu)審核 維修資金管理機構(gòu)應(yīng)在5個工作日內(nèi)對維修項目予以審核。根據(jù)建立賬戶業(yè)主應(yīng)分攤的維修費用和維修合同將預(yù)付款劃撥至街道辦事處維修資金專戶。 維修項目的維修和驗收 業(yè)主委員會(社區(qū)居委會)應(yīng)做好維修項目日常監(jiān)管工作，轄區(qū)房產(chǎn)管理部門、維修資金管理機構(gòu)配合做好技術(shù)支持工作。業(yè)主委員會(社區(qū)居委會)完成維修項目初驗后，向街道辦事處提出驗收要求，由街道辦事處牽頭組織驗收，轄區(qū)房產(chǎn)管理部門提出驗收意見。驗收工作應(yīng)當接受維修資金管理機構(gòu)監(jiān)督。 項目審計 街道辦事處應(yīng)當聘請有資質(zhì)的審計機構(gòu)對項目進行審計，審計費用包含在維修成本內(nèi)。 申請人報維修資金管理機構(gòu)撥付尾款 維修資金管理機構(gòu)應(yīng)在5個工作日內(nèi)對維修項目予以核準，并將尾款撥付至街道辦事處專戶。 (六)申請所需提供資料 寧波市專項維修資金使用申請表(申請財政補貼資金的)(附件十二)。 項目維修、更新、改造方案(附件六)。 維修工程施工合同(附件七)以及工程預(yù)算書。 業(yè)主分戶分攤維修資金的簽字清單(附件八)。 申請人已將未建立(或賬戶余額不足)專項維修資金業(yè)主就本次維修應(yīng)分攤資金歸集到位證明(附件九)。 維修項目驗收報告(申請財政補貼資金的)(附件十三)。 審計報告。 當申請人提供上述15項資料時，維修資金管理機構(gòu)劃撥預(yù)付款。當申請人提供上述資料67項時，維修資金管理機構(gòu)劃撥尾款。 (七)市級財政補貼資金結(jié)算 市物業(yè)和住房維修資金管理中心應(yīng)對每年實施的住宅物業(yè)專項維修市級補貼資金進行結(jié)算，并上報市住建委。 申請市級財政補貼資金的維修項目，在未完成專項維修資金使用審計之前，該項目不計入當年度市級補貼資金結(jié)算。 五、業(yè)主自主管理專項維修資金 (一)開設(shè)帳戶的程序 業(yè)主委員會上報相關(guān)材料到維修資金管理機構(gòu)。 維修資金管理機構(gòu)在受理后5個工作日內(nèi)，在物業(yè)管理區(qū)域的醒目位置公示該區(qū)域的專項維修資金余額，并告知由業(yè)主委員會管理專項維修資金的起始日期，公示期為7天。 公示期結(jié)束后，無重大異議的，由維修資金管理機構(gòu)在5個工作日內(nèi)通知業(yè)主委員會到承辦專項維修資金業(yè)務(wù)的銀行辦理開戶等有關(guān)手續(xù)。 (二)開設(shè)帳戶所需提供資料 寧波市業(yè)主委員會開設(shè)物業(yè)專項維修資金帳戶申請表(附件十四)。 業(yè)主委員會成立登記備案表。 物業(yè)管理服務(wù)合同。 業(yè)主委員會主任
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