關于建筑施工合同書中應注意的問題(編輯修改稿)
2025-11-18 23:01 本頁面
【文章內容簡介】 利金？如何計算？如何給付？5． 特許者是否提供記帳、報稅等服務？如有，是否須額外繳交費用？6． 是否必須加入合作廣告計劃？其費用的分攤如何計算？特許者提供哪些產品或促銷服務？五、商圈保護1． 合同有無授予獨占區(qū)域？2． 獨占區(qū)域是否在有些目的或營業(yè)額達到某種標準即終止？六、采購生財器具1． 是否所有的生財器具都必須向特許者購買？其價格及條件是否合理？2． 特許者是否提供貸款？七、選擇地點1． 特許者是否協助選擇地點？2． 誰對地點的選擇作最后決定？3． 裝修藍圖是否由特許者提供？4． 有無定期重新裝潢及翻新的要求？5． 如須申請更改建筑使用執(zhí)照，誰負責提出申請及負擔期費用？6． 租約條款約束？八、教育訓練1． 特許者是否要求加盟者參加訓練課程？2． 有無繼續(xù)教育及協助？3． 是否持續(xù)性的提供加盟者員工訓練的配合?4． 是否要付費用？費用多少？九、財務協助1． 特許者是否提供財務協助或協助尋找貸款？2． 如有提供財務協助或貸款，其條件是否合理？3． 特許者是否提供緩期付款的優(yōu)惠？4． 有無抵押？十、采購對象限制1． 合同是否要加盟者只能向特許者購買所需的貨品？或只能向特許者指定的廠商購買？2． 如有，其價格及條件是否合理？十一、限制營業(yè)范圍及販賣之物品1． 合同是否對所購賣物品的項目有所限制？2． 限制是否合理？如須賣其他物品，有無須特許者同意的申請步驟及程序？十二、競業(yè)禁止1． 合同是否限制加盟者在約滿或轉讓后，不得從事同類型的商業(yè)行為？2． 如有，其期限及區(qū)域是否合理？十三、會計作業(yè)要求1． 特許者是否提供薄記及會計的服務？2． 如有，是否需額外收費？其收費是否合理？十四、客戶限制1． 有無限制客戶對象？2． 如售出超越授權的地區(qū)，有無懲罰條款？十五、廣告促銷計劃的配合1． 廣告是地區(qū)性或全國性？其費用支付方法？2． 如地區(qū)性促銷是加盟者自理，特許者是否提供過去經驗與協助規(guī)劃的服務？3． 特許者是否提供各種推廣促銷的材料、室內展示海報及文宣品等？有無另外收費？4． 加盟者是否可自行策劃區(qū)域的促銷？如何取得特許者的同意？十六、違約條款1． 何種狀況視為違約？2． 違約項目是否屬加盟者能力范圍所能控制的？3． 其訂定項目與核實標準是否合理？十七、通知條款1． 若違約，特許者是否有義務以書面通知加盟者延期并更正？2． 其期間有多長？是否足夠？十八、違約后果1． 違約時，特許者采取何種方式因應？2． 特許者是否可以直接取消該連鎖加盟契約？3． 有無違約金條款？金額多少？十九、合同終止的處理1． 特許者是否有義務購買加盟者的生財器具、門店租約及其資產？2． 處理費用如何歸屬？3． 處理期間多少？是否足夠？二十、加盟者轉讓的權利1． 加盟者是否可于契約轉賣門店資產？2． 加盟者是否可于轉賣時，同時轉讓加盟合同？或特許者有義務與承買者簽訂新合同？3． 特許者是否有權核準或拒絕轉賣，其權利是否合理？4． 租約可否轉讓？5． 特許者是否有權核定承買者的資格？其資格如何認定？6． 是否須付給特許者部分轉讓費？二十一、特許者的優(yōu)先承購權1． 合同中有無明示何種情況下特許者可承購？2． 其承購價格由誰評估？商譽及凈值是否列入考慮？3． 加盟者求售時是否有義務先向特許者求售？二十二、加盟者生病或死亡1． 合同是否直接由繼承人承接？2． 合同是否由遺產管理人承接？3． 合同者如長期失能，是否必須轉讓？二十三、促裁訴訟處理1． 是否由總部促裁解決所有爭議糾紛？2． 促裁是否比訴訟省時、省錢？二十四、訴訟管轄地1． 特許者指定的訴訟管轄地是否為其總部所在地？2． 是否考慮改為加盟店的所在地對加盟者較為有利？二十五、加盟者親自經營的要求1． 合同是否要求加盟者每日親自經營？2． 合同是否禁止加盟者維持其他職業(yè)？第四篇：簽訂設計合同應注意哪些問題問題一：設計費的確定《設計合同文本》第二條以表格形式要求當事人列明設計項目的內容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費。合同當事人在確定設計費時，應遵循以下原則：首先，設計合同或相關文件中雙方對設計費率予以確認的，應尊重雙方當事人的選擇。建設工程設計合同為《合同法》所規(guī)定的有名合同的一種，發(fā)包人和設計人是具有平等地位的民事主體，應當由《合同法》調整，并應最大限度地遵循合同自由的原則。實踐中的工程設計收費標準及相關統一定額并非強制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。其次，在不能證明設計合同或相關文件中雙方就設計費率達成一致的情況下，可以根據《工程設計收費標準》確定設計費。這只是在無相應合同條款援引的情況下，用以解決糾紛的技術性手段。問題二：定金條款的理解和適用《設計合同文本》第五條規(guī)定了定金條款，該定金兼有成約定金和解約定金的性質。如果當事人雙方同意對定金額度進行修改，該數額不能超過總設計費的20%，超過20%的部分只能作為預付款，而不具有定金的效力。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用若干問題的解釋》第120條規(guī)定：“當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，
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