【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 明確告知乙方交付的商品房尚未獲得第六條第二款約定的證明或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件乙方仍愿意接收該商品房的視為雙方對(duì)房屋交付條件的變更。三、甲、乙雙方簽署商品房交接單交接鑰匙后即為交付。四、該商品房已滿足交付條件但乙方收到甲方的書面交房后回絕接收該商品房或未如交接手續(xù)的按以下方式處理： 】乙方按每天 元向甲方支付逾交接間的違約金該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房確定的交付日起由乙方承擔(dān)。第十一條 面積差異和其它差異的處理一、甲、乙雙方交接手續(xù)時(shí)第六條第二款中?房屋測(cè)繪成果?載明的該商品房實(shí)測(cè)面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的按以下方式處理： 】建筑面積誤差比絕對(duì)值在____以內(nèi)含本數(shù)不得超過3〕的按照第四條約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；建筑面積誤差比絕對(duì)值超出上述比值的乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價(jià)款并按照年利率_____％計(jì)算支付利息。乙方同意繼續(xù)履行本合同實(shí)測(cè)建筑面積大于本合同約定建筑面積的在上述比值以內(nèi)含本數(shù)〕部的價(jià)款由乙方按第四條約定價(jià)格補(bǔ)足超出上述比值部的價(jià)款乙方可不予承擔(dān)但其所有權(quán)歸乙方所有；實(shí)測(cè)建筑面積小于本合同約定建筑面積的在上述比值以內(nèi)含本數(shù)〕部的價(jià)款由甲方返還乙方超出上述比值部的價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。二、其它差異的處理：該商品房的實(shí)際層上下于第一條約定層高其誤差值超過有關(guān)、允許誤差值的甲方承擔(dān)以下責(zé)任：該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備低于附件4約定的甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任： 】按交付時(shí)的差價(jià)雙倍賠償乙方。第十二條 預(yù)售款專用和監(jiān)一、甲方保證在該商品房開工前所收取的合同價(jià)款專項(xiàng)用于該商品房所在樓幢的工程建立不挪作他用。二、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)合同銀行監(jiān)帳戶的行為 。甲、乙雙方同意乙方在該商品房開工前支付的合同價(jià)款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)使用。第十三條 商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件該商品房質(zhì)量符合和、公布的工程質(zhì)量、和施工圖設(shè)計(jì)的要求。二、經(jīng)有級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)該商品房主體構(gòu)造質(zhì)量確屬不合格的或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用的乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的按以下約定清理和結(jié)算： 】甲方應(yīng)在本合同解除后_____日內(nèi)退還全部已付款并按照_____利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修見附件8保修自該商品房交付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的應(yīng)及時(shí)甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報(bào)修后應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查雙方另約時(shí)間的除外〕并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與乙方商定詳細(xì)維修日及時(shí)、合理安排維修。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修間給予必要配合。甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)常駐該商品房工程現(xiàn)場(chǎng)。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房工程現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)修點(diǎn)。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任： 】按每拖延一天 元計(jì)算向乙方支付違約金。該商品房在保修內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方按以下約定賠償乙方： 】乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、甲、乙雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的任何一方均可委托由級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。第十四條　前物業(yè)效勞前物業(yè)理間簽訂本合同時(shí)適用〕一、本合同簽訂前甲方就該商品房所在商品房工程的物業(yè)理已與物業(yè)理企業(yè) 簽訂?前物業(yè)效勞合同?并制定了?業(yè)主臨時(shí)公約?。?前物業(yè)效勞合同?和?業(yè)主臨時(shí)公約?詳見附件9附件92。乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該?前物業(yè)效勞合同?同時(shí)已簽訂了?業(yè)主臨時(shí)公約?并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。本合同簽訂后經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法產(chǎn)生業(yè)主會(huì)業(yè)主會(huì)受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)理企業(yè)簽訂的?物業(yè)效勞合同?、業(yè)主大會(huì)制定的?業(yè)主公約?依法生效的上述?前物業(yè)效勞合同?、?業(yè)主臨時(shí)公約?自行終止。二、與該商品房的物業(yè)理有關(guān)的其它事項(xiàng)見附件93。第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后 日內(nèi)應(yīng)當(dāng)不超過10日〕甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)將本合同根本信息傳送至南京房產(chǎn)理產(chǎn)權(quán)處備案。二、在本合同根本信息傳送至南京房產(chǎn)理產(chǎn)權(quán)處備案后且在本合同簽訂后______日內(nèi)應(yīng)當(dāng)不超過30日〕甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。三、乙方為支付合同價(jià)款需申請(qǐng)預(yù)購商品房抵押登記的甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)或在先商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。四、該商品房交付后_____日內(nèi)應(yīng)當(dāng)不超過90日〕甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送南京房產(chǎn)理產(chǎn)權(quán)處。五、甲方承諾： 】乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后乙方有姑且應(yīng)當(dāng)要求甲方及時(shí)配合該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。 】乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?_____天后乙方