南京市商品房買賣契約范本(編輯修改稿)
2024-08-16 12:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)按第一條約定的標準交付該房屋?！ 〉诙睿骸〉谝粭l約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理： 1．按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行?！ ?．按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理?！ ∽⒁猓骸 ∶娣e誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補?！ 〉谌睿骸〖追浇桓对摲课菖c第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第5款另有約定除外；乙方也可以解除本契約： 1．單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算?！ ∽⒁猓捍颂幗桓兜臉藴蕬?yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的?！ ?．_________ 第四款： 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任；甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約： 1．單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。 2．采取補救措施使其達到附件2約定標準?！ ?．_________ 注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標準，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。 第五款： 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任： 1．按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方?！ ?．采取補救措施使其達到附件4約定標準?！ ?．_________ 注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的，則按重置差價雙倍賠償乙方?！ 〉诹睿骸∫曳揭辣緱l上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理： 1．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金?！ ?．_________ 第九條： 工程質(zhì)量驗收 第一款： 甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用?！ 〉诙睿骸≡摲课萁桓逗螅缬嘘P(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任： 1．視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。 2．_________ 注意：可選擇甲方承擔第一種責任。 第十條： 房屋交接手續(xù) 第一款： 甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方；乙方應(yīng)在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單（見附件6），即為交付。 第二款： 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理： 1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費；該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔?！ ?．注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高?！ 〉谑粭l： 質(zhì)量保證書和使用說明書 甲方交付該房屋時，應(yīng)當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。 第十二條： 房屋保修 第一款： 保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算?！ 〉诙睿骸≡摲课菰诒Ｐ奁趦?nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 1．乙方實際損失?！ ?．_________ 注意：此處可約定實際損失的范圍?！ 〉谌睿骸≡摲课菰诒Ｐ奁趦?nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認定系甲方責任的，乙方有權(quán)解除本契約?！ 〉谑龡l： 物業(yè)管理 有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附
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