【文章內容簡介】 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：　　1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費；該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔?！　?．注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高?！　〉谑粭l：　質量保證書和使用說明書　　甲方交付該房屋時，應當向乙方提供附件6《質量保證書》和附件7《使用說明書》。　　第十二條：　房屋保修　　第一款：　保修期按甲方提供的《質量保證書》執(zhí)行，但該《質量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算?！　〉诙睿骸≡摲课菰诒Ｐ奁趦纫蛸|量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：　　1．乙方實際損失?！　?．_________　　注意：此處可約定實際損失的范圍?！　〉谌睿骸≡摲课菰诒Ｐ奁趦劝l(fā)生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。　　第十三條：　物業(yè)管理　　有關該房屋的物業(yè)管理約定見附件8。　　第十四條：　權利瑕疵擔?！　〉谝豢睿骸∠率龅谌藢υ摲课菹碛邢铝械赺________項權利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：　　1．_________（第三人）的抵押權?！　?．承租人（第三人）：_________的權利?！　∽⒁猓骸　”M可能不購買存在權利瑕疵的房屋?！　】梢栽摲课萦袑ν獬鲎猓盅旱那樾?，應予明確?！　】梢匝a充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任?！　?．_________　　第二款：　甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：　　1．（以下適用于抵押權）甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金。　?。ㄒ韵逻m用于承租人的權利）甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方；并對預收租金按實與乙方結算?！　?．雙方約定的其他處理方式?！　〉谑鍡l：　產權轉移手續(xù)　　第一款：　該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。　　第二款：　如違反前款約定，則不協(xié)助方向對方承擔上列第1種違約責任：　　1．按每天_________元計處，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金。　　注意：應約定如果甲方的原因現使乙方不能取得房地產證的情形如何處理及賠償責任?！　?．_________　　第十六條：　通訊　　一方向對方發(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方；否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達?！　〉谑邨l：　期間　　本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定?！　〉谑藯l：　生效條件　　甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產市場管理處辦理登記手續(xù)后生效?！　〉谑艞l：　爭議解決方式　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：　　1．人民法院提起訴訟；　　2．向南京仲裁委員會申請仲裁；　　3．向_________仲裁委員會申請仲裁?！　∽⒁猓航鉀Q爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟?！　〉诙畻l：　附件及空格部分填寫內容的效力　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力?！　〉诙粭l：　文字　　甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準?！　〉诙l：　合同文本及留存本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產市場管理處一份?！　「郊　「郊偲矫鎴D（略）　　注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更?！　「郊才涮自O施　　甲方應按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：　　1．名稱：_________　　標準：_________　　交付時間：_________　　2．名稱：_________　　標準：_________　　交付時間：_________　　3．名稱：_________　　標準：_________　　交付時間：_________　　4．名稱：_________　　標準：_________　　交付時間：_________　　5．名稱：_________　　標準：_________　　交付時間：_________　　6．名稱：_________　　標準：_________　　交付時間：_________　　附件套型及分層平面位置圖（略）　　注意：　　套型圖應當標明尺寸，以房屋結構隨意變動?！　悠矫嫖恢脠D應標明所購房屋的具體位置。