【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　??！　。p方同意按照下列第_____種方式處理：　　雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?！　≠I受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用__________元人民幣?！　?，買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　　買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　________________________________________________________?！　?，由買受人承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙l　共有權(quán)益的約定　　?！　??！　　！　??！　〉诙龡l　附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定　　雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第_______種方式處理?！　。撋唐贩扛綄俚腳______、_______、_______、_______隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓?！　。撋唐贩扛綄俚腳______、_______、_______、_______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。　　第二十四條　前期物業(yè)服務(wù)　　出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________?！　∏捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、________、_________?！　〉厣贤＼嚬芾碣M(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。　　，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的_____月_____日前繳費(fèi)。　　，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)?！　?，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)?！　∥飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約?！　〉诙鍡l　專項(xiàng)維修資金　　買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。　　第二十六條　不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　第二十七條　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：　　?！　　！　〉诙藯l　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙艞l　本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。　　第三十條　出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應(yīng)當(dāng)在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，并打印聯(lián)機(jī)備案表蓋章后交買受人一份。　　商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)完成?！　〕鲑u人：__________________　買受人：_________________　　[法定代表人]：____________________　[法定代表人]：___________________　　[委托代理人]：____________　[負(fù)責(zé)人]：_______________________　　[委托銷售代理機(jī)構(gòu)]：______　[委托代理人]：___________　　簽訂時(shí)間：________年_____月_____日　簽訂時(shí)間：_______年_____月_____日　　簽訂地點(diǎn)：________________________　簽訂地點(diǎn)：_______________________　　附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖　　附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明　　、用途、所在位置、面積。　　、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)?！　?。　　附件三：該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定　　附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定　　附件五：付款方式及期限的約定　　附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　?。骸　〖胁膳篬散熱器][地板采暖]_____________________________________?！　》謶舨膳篬燃?xì)鉅t][電采暖]_______________________________________?！　〔膳O(shè)備品牌：_____________________________________________________?！　。骸　⊥鈮Ρ兀篬擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯]___________________?！　?nèi)墻保溫：[石膏聚苯板]___________________________________________?！　。篬瓷磚][涂料][玻璃幕墻]_______________________________________?！　。篬涂料][壁紙]_________________________________________________?！　。篬石膏板吊頂][涂料]___________________________________________?！　。篬大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板]_____________________。　?。骸　⊥獯敖Y(jié)構(gòu)尺寸為：___________________________________________________。　　開啟方式為：_______________________________________________________。　　門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]_____________________?！　。骸　〉孛妫篬水泥抹面][瓷磚]___________________________________________。　　墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚]___________________________________________?！　№斉铮篬水泥抹面][石膏吊頂]_______________________________________?！　N具：_____________________________________________________________?！　。骸　〉孛妫篬水泥抹面][瓷磚]___________________________________________?！　γ妫篬耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚]_____________________________________。　　頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_______________________________________?！　。篬塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]______________。　?。骸　‰娞萜放泼Q：_____________________________________________________?！　‰娞菟俣龋篲____米/秒。　　電梯載重量：__________________________千克?！　__________________________________________________________________?！　　　_______________________________________________________________________?！　_______________________________________________________________________。　　附件七：物業(yè)服務(wù)　　一、前期物業(yè)服務(wù)合同　　二、臨時(shí)管理規(guī)約　　三、其他約定　　附件八：該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案　　附件九：該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況。　　　　室內(nèi)允許噪聲級(jí)____dB，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　》謶魤皹前逵?jì)權(quán)隔聲量____dB，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　》謶魧娱g樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)____dB，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　〗ㄖ獯坝?jì)權(quán)隔聲量____RW____dB，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測方法》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　￡柵_(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量____RW____dB，符合《隔聲門》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。　　　　項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間____dB，夜間____dB，監(jiān)測時(shí)間為____年____月____日?！　№?xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開___類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間____dB，夜間____dB。　　項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊____可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是_______________________________?！　∧壳吧形唇ㄔO(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊____可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是________?！　№?xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間____dB～____dB，夜間____dB～____dB。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開___側(cè)，預(yù)測晝間將會(huì)達(dá)到____dB，____本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____dB，夜間將會(huì)達(dá)到____dB，____本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____dB?！　「郊貉a(bǔ)充協(xié)議商品房預(yù)售合同書2　　出售方：　　地 址：___________________________________　　郵 碼：_______________　　電話：_____________　　購買方：_________________________　　姓名：　　性 別：　　出生： 年 月 日　　國藉：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　郵 碼：　　電話：　　第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)?！　〉貕K編號(hào)：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(hào)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡?！　〉谌龡l 甲方定于____年__月__日交付乙方使用?！　∪缬鱿铝刑厥庠蚩裳悠诮桓妒褂茫坏贸^____天：　　。　　?！　?。　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　〉谒臈l 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元?！　「犊罘绞剑阂曳桨醇追街付ㄊ湛钽y行：　　帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________　　分期付款　　第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人?！　〉诹鶙l 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失?！　〉谄邨l 甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方?！　〉诎藯l 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！　〉诰艞l 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)?！　〉谑畻l 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分?！　〉谑l 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列項(xiàng)解決：　　?！　?。　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登