【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)?！　〉谑畻l 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)?！　〉谑粭l 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分?！　〉谑l 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：　　?！　??！　〉谑龡l 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份?！　〖?方：____________ 乙 方：____________　　代 表：____________ 代 表：____________　　年 月 日 年 月 日商品房買賣(預(yù)售)合同4　　甲方（賣方）：　　乙方（買方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、交易房屋的基本情況　　位于合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徽?qǐng)@“綠色港灣”。　　該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準(zhǔn)。　　第二條、房款的支付方式及期限：　　1交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最終成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補(bǔ)繳費(fèi)用由乙方自付。　　乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證?！　〉谌龡l、房屋交接　　單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)?！　?房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣?！　〖追揭蛟摲慷斐梢磺薪?jīng)濟(jì)損失（房屋的稅收、退休后半價(jià)電費(fèi)），由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償?！　〉谒臈l、責(zé)任與權(quán)利　　甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意?！　∫曳较硎芗追絾挝粚?duì)該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實(shí)物補(bǔ)貼除外）?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　『戏矢郊c本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。　　甲方： 乙方：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：　　年 月 日商品房買賣(預(yù)售)合同5　　賣方：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_________ 法定代表人：_________　　委托代理人：_________ 買方：_________　　法定代表人：_________ 委托代理人：_________　　第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立?！　〉诙l 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　≠u方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層?！　”痉康禺a(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________?！　〉谌龡l 買方購買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。　　具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖?！　≠u方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)?！　≠u方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)?！　〉谒臈l 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購房款：　　(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)?！　?二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。　　(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)?！　〉谖鍡l 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)?！　‰p方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管?！　≠u方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號(hào)_________?！　〉诹鶙l 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：　　(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)?！　?二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)?！　?三)買方超過合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方?！　〉谄邨l 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明?！　≠u方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。商品房買賣(預(yù)售)合同6　　出賣人：　　買受人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。為?！　≡摰貕K土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為?！　〉诙l商品房銷售依據(jù)?！　≠I受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。　　第三條買受人所購商品房的基本情況。　　買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同　　第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第號(hào)房。　　該商品房的用途為，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。　　該商品房陽臺(tái)是?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　出賣人與買受人約定按下述第____項(xiàng)計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整?！　。撋唐贩繂挝粸?幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。　　(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為____(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整?！　〉谖鍡l面積確認(rèn)及面積差異處理?！　「鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　?