【文章內容簡介】 拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未開工商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。詳細內容見附件十。、建筑主體構造和承重構造。6. 。7. 。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的、聯(lián)絡 均有效。任何根據本合同發(fā)出的均應采用書面形式以郵政快遞】郵寄掛信】 】方式送達對方。任何一方變更、聯(lián)絡 的應在變更之日起 日內書面對方。變更的一方未履行義務導致送達不能的應承擔相應的法律責任。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或平安、檢察、審訊、紀檢部門執(zhí)行公務的需要未經買受人書面同意出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解；或按照以下第 種方式解決：1. 依法向房屋所在地人民起訴。 仲裁會仲裁。第二十八條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內容雙方可根據詳細情況簽訂書面補充協(xié)議補充協(xié)議見附件十一〕。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或20不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的仍以本合同為準。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。本合同及附件共 頁一式 份其中出賣人 份買受人 份 】 份 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人簽字或蓋章〕： 買受人簽字或蓋章〕：法定代表人】簽字或蓋章〕： 法定代表人】簽字或蓋章〕：委托代理人】簽字或蓋章〕： 委托代理人】簽字或蓋章〕：法定代理人】簽字或蓋章〕：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋平面圖應當標明方位〕〕2. 建立工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 該商品房共用部位的詳細說明可附圖說明〕1. 納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置2. 未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及抵押的相關約定1. 抵押權人同意該商品房轉讓的證明2. 解除抵押的條件和時間3. 抵押的其他約定21附件四 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及限的詳細約定附件五 本工程內相關設施、設備的詳細約定1. 相關設施的位置及用途2. 其他約定附件六 裝飾裝修及相關設備的約定交付的商品房達不到本附件約定裝修的按照本合同第十六條第三〕款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、數(shù)量等內容約定如下：：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】； 。2. 起居室：1〕內墻：涂料】壁紙】 】； 。2〕頂棚：石膏板吊頂】涂料】 】； 。3〕室內地面：大理石】花崗巖】水泥抹面】實木地板】 】； 。3. 廚房：1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】； 。2〕墻面：耐水膩子】瓷磚】 】； 。3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】； 。4〕廚具： 。4. 衛(wèi)生間：1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】； 。222〕墻面：耐水膩子】瓷磚】 】； 。3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】； 。4〕衛(wèi)生器具 。：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 】； 。6. 電梯：1〕品牌： ；2〕型： 。7. 道： 。8. 窗戶： 。9. 。10. 。附件七 保修范圍、保修限和保修責任的約定該商品房為住宅的出賣人應當提供?住宅質量保證書?；該商品房為非住宅的雙方可參照?住宅質量保證書?中的內容對保修范圍、保修限和保修責任等進展約定。該商品房的保修自房屋交付之日起計算保修限的約定不應低于?建立工程質量理?第四十條規(guī)定的最低保修限。一〕保修工程、限及責任的約定1. 地基根底和主體構造：保修限為： 不得低于設計規(guī)定的該工程的合理使用年限〕； 。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修限為： 不得低于5年〕； 。3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設備：保修限為： 不得低于2個采暖、供冷〕； 。234. 電氣線、給排水道、設備安裝：保修限為： 不得低于2年〕； 。5. 裝修工程：保修限為： 不得低于2年〕； 。6. ；7. ；8. 。二〕其他約定 。附件八 質量擔保的證明附件附件九 前物業(yè)理的約定1. 前物業(yè)效勞合同2. 臨時理規(guī)約附件十 出賣人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說明如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況〕附件十一 補充協(xié)議附件2GFYN2021 02 合同編：商品房買賣合同(現(xiàn) 售)　　出賣人向買受人其開發(fā)建立的房屋雙方當事人應當在自愿、平等、公平及老實信譽的根底上根據?合同法?、?物權法?、?城房地產理法?等法律、法規(guī)的規(guī)定就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致簽訂本商品房買賣合同?！　〉谝徽?合同當事人　　出賣人：___________　?。篲__________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊：_____________　　企業(yè)資質證書：_____________　　法定代表人：___________ 聯(lián)絡 ：___________　　委托代理人：___________ 聯(lián)絡 ：___________　　委托銷售經紀機構：_______________　?。篲_____________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊：______________　　經紀機構備案證明：______________　　法定代表人：___________ 聯(lián)絡 ：_______________　　買受人：_________　　法定代表人】負責人】：____________　　國籍】戶籍所在地】：____________　　證件類型：居民】護照】營業(yè)執(zhí)照】______ 】證：___________　　出生日：_____年____月____日性別：_________________　　：_______________　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)絡 ：______________　　委托代理人】法定代理人】：_____________　　國籍】戶籍所在地】：________________　　證件類型：居民】護照】營業(yè)執(zhí)照】____】證：________________　　出生日：_____年____月____日性別：_____________　?。篲______________　　郵政編碼：___________ 聯(lián)絡 ：______________　　(買受人為多人時可相應增加)　　第二章 商品房根本狀況　　*第一條 工程建立根據　　出賣人以出讓】劃撥】_________】方式獲得坐落于____地塊的建立用地使用權。該地塊國有土地使用證】____】為_____土地使用權面積為________平方米。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為____ 土地使用權終止日為______年______月____日?！　〕鲑u人經批準在上述地塊上建立的商品房工程核準名稱為_______建立工程規(guī)劃容許證為______建筑工程施工容許證為_____________?！　?第二條 銷售根據　　該商品房已獲得建立工程開工驗收備案證明】?房屋所有權證?】備案】?房屋所有權證?證】為________備案機構】房屋登記機構】為____________。　　第三條 商品房根本情況　　該商品房的規(guī)劃用途為住宅】辦公】商業(yè)】______】。　　該商品房所在建筑物的主體構造為___ 建筑總層數(shù)為_____層其中地上____層地下____層?！　?該商品房為第一條規(guī)定工程中的 幢】座】___】____單元____層____。該商品房的平面圖見附件一?！　?該商品房的房產測繪機構為____其實測建筑面積共______平方米其中套內建筑面積_____平方米分攤共有建筑面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二?！　≡撋唐贩繉痈邽開____米有____個臺其中____個臺為封閉式_____個臺為非封閉式。臺是否封閉以規(guī)劃設計為準?！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關的抵押情況為抵押】未抵押】?！　〉盅喝耍篲_______抵押權人：______　　抵押登記機構：_____抵押登記日：______　　債務履行限：__________?！　〉盅簷嗳送庠撋唐贩哭D讓的證明及抵押的相關約定見附件三?！　〉谖鍡l 租賃情況　　該商品房的租賃情況為出租】未出租】?！　〕鲑u人已將該商品房出租買受人為該商品房承租人】承租人放棄優(yōu)先購置權】?！　∽赓U限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經協(xié)商一致自本合同約定的交付日至租賃限屆滿間的房屋收益歸出賣人】買受人】所有?！　_____________________?！　〕鲑u人提供的承租人放棄優(yōu)先購置權的聲明見附件四?！　〉诹鶙l 房屋權利狀況承諾　　出賣人對該商品房享有合法權利；　　該商品房沒有給除本合同買受人以外的其別人；　　該商品房沒有查封或其他限制轉讓的情況；　　_____________；　　_____________?！　∪缭撋唐贩繖嗬麪顩r與上述情況不符導致不能完成房屋所有權轉移登記的買受人有權解除合同。買受人解除合同的應當書面出賣人。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部)并自買受人付款之日起按照__________(不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的由出賣人支付已付房價款一倍】買受人全部損失】的賠償金。第三章 商品房價款　　*第七條 計價方式與價款　　出賣人與買受人按照以下第___種方式計算該商品房價款：　　按照套內建筑面積計算該商品房單價為每平方米____(幣種)____ 元總價款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)?！　“凑战ㄖ娣e計算該商品房單價為每平方米____ (___幣種) ____元總價款為_____(幣種) _