中國土地制度改革(編輯修改稿)
2024-11-18 22:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，國務(wù)院允許多外商進(jìn)入大陸房地產(chǎn)市場，發(fā)布了?城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?、?外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理方法?和相應(yīng)的有關(guān)文件，這標(biāo)志著中國的土地市場走上了有法可依的軌道，從而使土地使用制度改革在全國推開。 ?。保梗梗材?**同志南巡講話和黨的十四大確立了經(jīng)濟(jì)體制改革和土地市場培育的進(jìn)程。黨的十四屆三中全會決定把土地使用制度的改革作為整個(gè)經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分，并且明確規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)和開展土地市場的內(nèi)容和要求。通過市場配置土地的范圍不斷擴(kuò)大，實(shí)行土地使用權(quán)有償、有限期出讓已擴(kuò)展到全國各地。特別是在經(jīng)濟(jì)特區(qū)和一些沿海開放城市，建立用地根本納入了新制度的軌道?！ ⊥恋厥褂弥贫雀母锸墙⑸鐣髁x市場經(jīng)濟(jì)體制的一項(xiàng)根底性任務(wù)。土地使用制度改革的目的是要建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的土地市場體系。這個(gè)土地市場是一個(gè)公開、公正、公平、標(biāo)準(zhǔn)有序的土地市場體系，應(yīng)該包括：有效的資源配置體系，在國家宏觀調(diào)控下，通過市場優(yōu)化配置土地資源；正常的價(jià)格體系，建立土地使用權(quán)價(jià)格的市場形成機(jī)制；健全的法律體系，使市場行為標(biāo)準(zhǔn)有序；合理的收益分配體系，表達(dá)明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和利用租、稅、費(fèi)有效進(jìn)展調(diào)節(jié)；完善的中介效勞體系，促進(jìn)土地市場的開展?！ ∑髽I(yè)使用土地按年交租或分期交租。實(shí)行年地租，租期可長可短，到期后可
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