【文章內(nèi)容簡介】 __________________?！　〉缬鲆韵绿厥庠虺p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延：　　1．遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　2．_____________________________________________________________；　　3．_____________________________________________________________?！　〉诰艞l出賣人逾交房的違約責任?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理：　　1．按逾時間分別處理不作累加〕　　1〕逾不超過_____日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金合同繼續(xù)履行；　　2〕逾超過_____日后買受人有權解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計已付款的_____％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______該比率應不小于第1〕項中的比率〕的違約金?！　?．_______________________________________________________________?！　〉谑畻l規(guī)劃、設計變更的約定?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)書面買受人：　　1〕該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　2〕____________________________________________________________；　　3〕____________________________________________________________；　　4〕____________________________________________________________；　　5〕____________________________________________________________；　　6〕____________________________________________________________；　　7〕___________________________________________________________?！　≠I受人有權在到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權退房。　　買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按__________利率付給利息。買受人不退房的應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________?！　〉谑粭l交接?！　∩唐贩康竭_交付使用條件后出賣人應當書面買受人交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責任由出賣人承擔?！　∮捎谫I受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________?！　〉谑l出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________?！　〉谑龡l出賣人裝飾、設備承諾的違約責任?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設備應符合雙方約定附件三〕的。達不到約定的買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 　　2．__________________________________________________________?！　?．__________________________________________________________。　　第十四條出賣人根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日到達使用條件：　　1．___________________________________________________________；　　2．___________________________________________________________；　　3．___________________________________________________________；　　4．___________________________________________________________；　　5．___________________________________________________________?！　〖僭O在規(guī)定日內(nèi)未到達使用條件雙方同意按以下方式