【文章內(nèi)容簡介】 式及期限。 如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致。 監(jiān)管銀行：_________________________________________________ 監(jiān)管帳戶：_________________________________________________ 買受人按下列第________種方式按期付款： 一次性付款______________________________________________。 分期付款：______________________________________________ _________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%，計(_________幣) _________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。 _________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%，計(_________幣) _________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。 _________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%，計(_________幣) _________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。 其他方式_________________________________________________。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_______種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_______日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過_______日后，買受人在出賣人書面催告_______日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 _________________________________________________。 第八條 交付條件與期限。 出賣人應(yīng)當在_______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。 該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達到設(shè)計要求條件。 小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施。 _________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第_________種方式處理： 買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 買受人同意接收，出賣人支付買受人(_________幣_________)元違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面告知買受人的。 。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_________(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。 ______________________________