新商品房買賣合同示范文本(編輯修改稿)
2024-11-17 00:08 本頁面
【文章內容簡介】 ____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 ?！ 〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的不適用本條約定?！ 『贤s定面積與產權登記面積有差異的以產權登記面積為準?！ ∩唐贩拷桓逗螽a權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第__________種方式進展處理： ?。骸 ?1)____________________________________________________________?！ ?2)____________________________________________________________。 (3)____________________________________________________________?！ ?4)____________________________________________________________?！ 。骸 ?1)面積誤差比絕對值在3以內(含3)的據(jù)實結算房價款?！ ?2)面積誤差比絕對值超出3時買受人有權退房?！ ≠I受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人并按__________利率付給利息。 買受人不退房的產權登記面積大于合同約定面積時面積誤差比在3以內(含3)部的房價款由買受人補足。超出3部的房價款由出賣人承當產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時面積誤差比絕對值在3以內(含3)部的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積合同約定面積 面積誤差比=─────────────100 合同約定面積 因設計變更造成面積差異雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議?！ 〉诹鶙l 付款方式及限 買受人按以下第__________種方式按付款： ?！ ！ ！ 〉谄邨l 買受人逾付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第__________種方式處理： (不作累加) (1)逾在_____日之內自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之_____的違約金合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾超過_____日后出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的_____向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應付款與該實際已付款的差額。采取分付款的按相應的分應付款與該的實際已付款的差額確定?！ ??！ 〉诎藯l 交付限 出賣人應當在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有關規(guī)定將具備以下第_____種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： ?！ ！ ?。 ?！ ！ 〉缬鲆韵绿厥庠虺p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延： ?！ ?。 ?！ 〉诰艞l 出賣人逾交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理： (不作
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