【文章內容簡介】 （二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房；3. 。（三）雙方對其他配套設施約定如下：、車庫： ；： ；3. 。第二十三條 稅費雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由 承擔。第二十四條 銷售和使用承諾191. 出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。具體內容見附件十。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。6. 。7. 。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起 日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解；或按照下列第 種方式解決：1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。 仲裁委員會仲裁。第二十八條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件十一）。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或20不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）： 買受人（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋平面圖（應當標明方位）（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）2. 建設工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明）1. 納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置2. 未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定1. 抵押權人同意該商品房轉讓的證明2. 解除抵押的條件和時間3. 關于抵押的其他約定21附件四 關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關于本項目內相關設施、設備的具體約定1. 相關設施的位置及用途2. 其他約定附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、數(shù)量等內容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 。2. 起居室：（1）內墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 。（3）室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】； 。3. 廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。（4）廚具： 。4. 衛(wèi)生間：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。22（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。（4）衛(wèi)生器具 。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。6. 電梯：（1）品牌： ；（2）型號： 。7. 管道： 。8. 窗戶： 。9. 。10. 。附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項目、期限及責任的約定1. 地基基礎和主體結構：保修期限為： （不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為： （不得低于5年）； 。3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設備：保修期限為： （不得低于2個采暖期、供冷期）； 。23編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第44頁 共42頁4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修期限為： （不得低于2年）； 。5. 裝修工程：保修期限為： （不得低于2年）； 。6. ；7. ；8. 。（二）其他約定 。附件八 關于質量擔保的證明附件附件九 關于前期物業(yè)管理的約定1. 前期物業(yè)服務合同2. 臨時管理規(guī)約附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補充協(xié)議附件2GFYN201502 合同編號：商品房買賣合同(現(xiàn) 售)　　出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同?！　〉谝徽?合同當事人　　出賣人：___________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　企業(yè)資質證書號：_____________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：___________　　委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：___________　　委托銷售經(jīng)紀機構：_______________　　通訊地址：______________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________　　經(jīng)紀機構備案證明號：______________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________　　買受人：_________　　【法定代表人】【負責人】：____________　　【國籍】【戶籍所在地】：____________　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號：___________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_________________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________　　【委托代理人】【法定代理人】：_____________　　【國籍】【戶籍所在地】：________________　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：________________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_____________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：___________ 聯(lián)系電話：______________　　(買受人為多人時，可相應增加)　　第二章 商品房基本狀況　　*第一條 項目建設依據(jù)　　出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_____，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為____ ，土地使用權終止日期為______年______月____日?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為_______，建設工程規(guī)劃許可證號為______，建筑工程施工許可證號為_____________?！　?第二條 銷售依據(jù)　　該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為________，【備案機構】【房屋登記機構】為____________?！　〉谌龡l 商品房基本情況　　該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】?！　≡撋唐贩克诮ㄖ锏闹黧w結構為___ ，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上____層，地下____層?！　?該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號。該商品房的平面圖見附件一?！　?該商品房的房產測繪機構為____，其實測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二?！　≡撋唐贩繉痈邽開____米，有____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_____個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準?！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。　　抵押人：________，抵押權人：______，　　抵押登記機構：_____，抵押登記日期：______，　　債務履行期限：__________。　　抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三?！　〉谖鍡l 租賃情況　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】?！　〕鲑u人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】?！　∽赓U期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有?！　_____________________?！　〕鲑u人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四?！　〉诹鶙l 房屋權利狀況承諾　　出賣人對該商品房享有合法權利；　　該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；　　該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況；