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正文內(nèi)容

商品房買賣合同示范文本二(編輯修改稿)

2024-12-15 02:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 :_________________________________________________
監(jiān)管帳戶:_________________________________________________
買受人按下列第________種方式按期付款:
一次性付款______________________________________________。
分期付款:______________________________________________
_________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%,計(_________幣)
_________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
_________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%,計(_________幣)
_________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
_________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%,計(_________幣)
_________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
其他方式_________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同約定的時間付款,按下列第_______種方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______日,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_______日后,買受人在出賣人書面催告_______日后仍未支付應(yīng)付款的,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
_________________________________________________。
第八條 交付條件與期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將同時符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用:
該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格。
該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)狻㈦娦?、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計要求條件。
小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的,該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成,并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施。
_________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件,雙方同意按以下第_________種方式處理:
買受人有權(quán)拒絕交接,按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
買受人同意接收,出賣人支付買受人(_________幣_________)元違約金。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面告知買受人的。


第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_________種方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_________(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金。
_________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出
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