商品房買賣合同示范文本二(存儲版)
【正文】 ____
【委托代理人】：__________________________ 【委托代理人】：__________________________
(簽章)__________________________________ (簽章)__________________________________
__________________年__________月________日 __________________年_________月_________日
附件一：房屋分層平面圖
附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
房屋節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)
屋頂：采取__________________________ 節(jié)能措施，
傳熱系數(shù)K：_________________________ W/(m2
遮陽系數(shù)SC：________________________
氣密性：_________m3/(mh)且__________m3/(m2h)
外墻：___________________________
內(nèi)墻：___________________________
室內(nèi)分隔部位：___________________
頂棚：___________________________
樓(地)面：_____________________
門窗：___________________________
廚房：___________________________
衛(wèi)生間：_________________________
陽臺：__________________________
1電話：__________________________
1有線電視：______________________
1互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：______________________
1電梯：__________________________
1樓梯：__________________________
1其他：__________________________
附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同
附件五：臨時管理規(guī)約
附件六：合同補充協(xié)議
第 19 頁 共 19 頁。本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)__________________________________申請預(yù)告登記。
依法向人民法院起訴。
本商品房項目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘_________________________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的_______%賠償買受人損失。
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
(2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)狻㈦娦?、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計要求條件。
(2)逾期超過_______日后，買受人在出賣人書面催告_______日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致。
買受人不退房的，按以下方式處理：
產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。
除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時間收取_________________________________________________________________。
該商品房陽臺為封閉式__________個，非封閉式__________個。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。
未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。
第二條 商品房銷售依據(jù)。建筑層數(shù)地上最高_(dá)_________層，地下__________層。
_______________________________________________________________________________ 。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1