東京灣商品房買(mǎi)賣合同示范文本(存儲(chǔ)版)
【正文】 人 向__________________申請(qǐng)登記備案。 廚 房：墻面為水泥砂漿抹面，地面為水泥砂漿面層，頂棚為混合砂漿抹面，無(wú)其它設(shè)備。 14 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 本合同所示房款不包括物業(yè)專項(xiàng)基金，有關(guān)部門(mén)代收費(fèi)及其它規(guī)定費(fèi)用。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得安裝太陽(yáng)能熱水 器等室外設(shè)施。 1有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)等信號(hào)統(tǒng)一配送到住戶戶內(nèi)智能箱，戶內(nèi)部分由買(mǎi)受人根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)安裝。 地 面：現(xiàn)澆板上做水泥砂漿面層。 第二十三條 本合同連同附件共 ______頁(yè)，一式 ______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買(mǎi)受人 ______份， ______份， ____________份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 小區(qū)主干道理在交房后 1 個(gè)月內(nèi)通行； 水電在交房并交費(fèi)后 1個(gè)月內(nèi)接通，燃?xì)庠诮环坎⒔毁M(fèi)后 1個(gè)月內(nèi)接通，電視、電話交房后 1 個(gè)月內(nèi)用戶可申報(bào)開(kāi)通； 整個(gè)小區(qū)綠化在所有物業(yè)交房后 6 個(gè)月內(nèi)搞好； 物業(yè)服務(wù)在交房后 2 個(gè)月內(nèi)開(kāi)始正常運(yùn)行； 9 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 按本合同第十四條規(guī)定到期日的第二天起至實(shí)際交付使用之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款 萬(wàn)分之 3 的違約金。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 買(mǎi)受人退房的，出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 __30___天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 _中國(guó)人民銀行同期活期存款利息 _利率付給利息。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 __1____種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過(guò) _90____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _3____的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) __90___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 7 第八條 交付期限 。如買(mǎi)受人余款是進(jìn)行銀行按揭 年，其按揭貸款的 金額及年限以銀行批復(fù)為準(zhǔn)。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比 = ──────────────── 100% 合同約定面 積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 。 出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第 ___( 1 )________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： （ 1）、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ___人民幣 __幣）每平方米 ______元，總金額（ _人民幣 ） _____千 _____百 _____拾 _____萬(wàn) _____千 _____百 _____拾 _____元整。 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況 。 出賣人以 出讓 方式取得位于 中心大道西側(cè)、白云山西路北側(cè)、十三號(hào)路東側(cè)、四號(hào)路南側(cè) 、編號(hào)為 010403 0104038 的地塊的土地使用權(quán)。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本 合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 3 商品房買(mǎi)賣合同 （合同編號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人 ： 富爾達(dá)實(shí)業(yè)有限公司 注冊(cè)地址： 浙江臺(tái)州 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 3310001000024 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 浙房開(kāi) 450 號(hào) 法定代表人： 孫仁富 聯(lián)系電話： 05768538666 郵政編碼： 318000 委托代理人 ： ____________________地址： ___ _______________________ 郵政編碼： _____________ _______聯(lián)系電話： ______ _______________ 委托代理機(jī)構(gòu) ： ___________ ________ ___________________ 注冊(cè)地址： _______________ _______________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _________ _______ __________________________ 法定代表人： ________ ____ _____聯(lián)系電話： _________ ____________ 郵政編碼： ___________ ___________ _____________________________ 買(mǎi)受
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