【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。（2） 。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；、車庫(kù)： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；8. ；9. 。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：， 。， 。、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的， 。， 。， 。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。第十二條 交付時(shí)間和手續(xù)（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 日（不少于10日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。 。交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。（三）查驗(yàn)房屋，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（5） ；（6） 。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：（1） ；（2） 。第十三條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理：，分別處理(（1）和（2）不作累加)。（1）逾期在 日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1（1）項(xiàng)中的比率）。（2）逾期超過 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2. 。第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十四條 商品房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的， 。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：（1）及時(shí)更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的， 。（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第（1）、 、 方式處理（可多選）：（1）及時(shí)更換、修理；（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；（3） ；（4） 。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件七。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)： 。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】