【正文】 遵照有關(guān)法律規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同共同遵守執(zhí)行?！　〉谝粭l　借款金額　　甲方向乙方借款人民幣大寫〕_________________________元?！　〉诙l　借款用途　　甲方借款用于購置建造翻建大修座落于_____區(qū)〕____街道鎮(zhèn)〕_____路村〕_____弄__________室的住房?！　〉谌龡l　借款限　　借款合同限從_____年____月____日至____年____月___日止?！　〉谒臈l　貸款利率　　貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___月利率___〕。在借款限內(nèi)利率變更按中國人民銀行規(guī)定。　　第五條　存入自籌資金　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后在乙方開立活儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶〕將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人同戶成員非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的需提供當(dāng)事人書面同意的證明交乙方劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房作首房貸并有收據(jù)的可免存?！　〉诹鶙l　貸款撥付　　向售房購置住房或通過房地產(chǎn)交易購置私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方在住房抵押登記獲得認(rèn)同乙方確定〕之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房或房地產(chǎn)交易在銀行開立的帳戶。甲方建造翻建大修自住住房的在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶〕按工程進(jìn)度支用?！　〉谄邨l　貸款歸還　　貸款本金和利息采用按月等額還款方式?！　≠J款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息去零進(jìn)元確定每月還本息額最后一次本息接清。　　(1)第一合同簽訂時(shí)〕每月還本息額為：人民幣大寫〕——萬——仟——百——拾——元整?！　?2)第二至以后各每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算以乙方書面為準(zhǔn)同時(shí)變動(dòng)分每月還本息額?！　〖追叫鑴?dòng)同本人同戶成員非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款本息的可在每年的————月份一次手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金一樣。　　儲(chǔ)蓄卡信譽(yù)卡還款　　甲方必須中國建立銀行儲(chǔ)蓄卡信譽(yù)卡委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信譽(yù)卡帳戶保證乙方可以施行轉(zhuǎn)帳還款?！　‘?dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提早將未到貸款本金全部還清乙方不計(jì)收提早還款手費(fèi)也不退回按原合同利率收取的貸款利息?！　〉诎藯l　貸款擔(dān)保　　本合同項(xiàng)下甲方購置的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息罰息及相關(guān)費(fèi)用丙方須在接到乙方發(fā)出?履行保證責(zé)任書?后的內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證限從貸款發(fā)生之日起至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。　　保證間借款合同的甲乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購置建造翻建大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保由甲乙方另行簽訂?住房抵押合同?。甲方購置房的應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保?！　〉诰艞l　合同　　甲乙丙三方自本合同簽訂之日起的內(nèi)向本合同和甲乙方簽訂的住房抵押合同?！　〉谑畻l　合同的變更和解除　　本合同生效后任何一方不得擅自變更和解除本合同?！　〖追饺鐚⒈竞贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意如在保證間應(yīng)征得丙方同意〕其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效?！　〉谑粭l　甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；　　甲方應(yīng)在合同約定的限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款未經(jīng)乙方書面同意甲方不得將乙方貸款挪作他用?！　∫曳綉?yīng)按合同規(guī)定限及時(shí)發(fā)放貸款?！　〉谑l　違約責(zé)任　　甲方在執(zhí)行本合同間未按月歸還貸款本息為逾貸款乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息；并由甲方在活儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)保證按時(shí)歸還乙方貸款?！　〖追饺邕B續(xù)六個(gè)月未歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租交換贈(zèng)與等方式處分抵押住房的乙方有權(quán)提早收回貸款本息直至處分抵押住房如缺乏以歸還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利?！　〖追轿磳⒁曳劫J款按合同約定使用而挪作他用對(duì)挪用部按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金?！　〉谑龡l　本合同爭議解決方式　　在履行本合同過程生爭議時(shí)可以通過協(xié)商解決協(xié)商不成可以向乙方所在的人民起訴。在協(xié)商或訴訟間本合同不涉及爭議部的條款仍須履行?！　〉谑臈l　其他約定事項(xiàng)(略)　　第十五條　本合同自甲乙丙三方簽訂后生效丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證?和?房地產(chǎn)其他權(quán)證證明?交乙方執(zhí)后終止。甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止?！　〉谑鶙l　本合同正本一式五份甲乙丙各執(zhí)一份房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份副本按需確定其中：送城公積金理中心一份?！　　　　〖追剑核秸隆?　　　　 　乙方：私章〕　　　　簽字〕 　　　　　　　 法定代表人簽章〕　　　　——年——月——日 　　 　——年——月——日　　　　丙方：公章〕　　　　法定代表人簽章〕　　　　或其授權(quán)代理人〕　　　　——年——月——日 內(nèi)容總結(jié)（1）商品房買賣合同示范文本
商品房買賣合同說明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本（2）本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并的房屋（3）本合同項(xiàng)下甲方購置建造翻建大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保由甲乙方另行簽訂（4）第十六條　本合同正本一式五份甲乙丙各執(zhí)一份房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份副本按需確定其中：送城公積金理中心一份