【文章內(nèi)容簡介】 施工現(xiàn)場提供的條件不得超越總承包合同；*工程造價(jià)及支付方式；*效勞承諾書；施工階段工程質(zhì)量監(jiān)控*以施工圖：施工質(zhì)量驗(yàn)收及工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一為根據(jù)催促承包人全面施行工程建筑施工合同約定的質(zhì)量目的；*質(zhì)量控制堅(jiān)持“事前預(yù)控事中檢查事后把關(guān)〞的方針；*監(jiān)視承包人建立健全質(zhì)量保證體系人員和制度要落實(shí)到位；*對參與施工的人員、機(jī)械、材料、施工及內(nèi)外環(huán)境等五大因素進(jìn)展全面的控制；*嚴(yán)格要求承包人執(zhí)行材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度堅(jiān)持不符合的材料構(gòu)配件不準(zhǔn)使用在工程上；*實(shí)行“三檢〞報(bào)驗(yàn)制度承包人在自檢、互檢、專職檢合格后向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可不得進(jìn)入下道工序施工不得撥付工程進(jìn)度款不得進(jìn)展工程質(zhì)量初驗(yàn)；*對重要的部位和關(guān)鍵工序及可能發(fā)生的隱患施行跟蹤檢查和旁站監(jiān)理抽查和復(fù)查等監(jiān)控手段；*嚴(yán)格要求施工按程序辦事執(zhí)行有關(guān)表式有關(guān)工程質(zhì)量方面的商定都用書面文字形式不搞口頭。第十章 監(jiān)理工作及措施10．1 質(zhì)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)和措施序階段劃分工程內(nèi)容—控制要點(diǎn) 控制措施準(zhǔn)備階段工程開工前施行的監(jiān)控報(bào)建手續(xù)；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝及施工等；施工技術(shù)理、質(zhì)量保證體系及自控措施；圖紙會審技術(shù)交底；進(jìn)場施工人員和機(jī)具；進(jìn)場原材料及設(shè)備；測量放線、定準(zhǔn)；分包申請。審查規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、質(zhì)量監(jiān)視證；圖紙自審、參與或組織設(shè)計(jì)交底、1圖紙會審；核實(shí)各工種人員素質(zhì)特殊人員上崗證和機(jī)具完好和有無應(yīng)急備用機(jī)具；報(bào)驗(yàn)、查合格證出具質(zhì)量證明及檢驗(yàn)結(jié)果；報(bào)驗(yàn)現(xiàn)場復(fù)測；審查分包資質(zhì)。1地基及根底工程條形根底 土方開挖、樁、梁、墻、根底軸線標(biāo)高； 復(fù)核持力層 復(fù)核軸線及標(biāo)高 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、穿墻預(yù)設(shè)線 砼強(qiáng)度配合比坍落度強(qiáng)度。審查施工開挖根底施工方案采用機(jī)械設(shè)備措施； 組織勘查、設(shè)計(jì)、施工業(yè)主結(jié)合驗(yàn)槽；檢查承載力試驗(yàn)和千探紀(jì)錄地下坑穴下挖處理平面圖和；用經(jīng)緯儀與水準(zhǔn)儀；尺量；檢查實(shí)測各類線預(yù)埋、預(yù)設(shè)計(jì)、安置。2主體工程階段模板工程鋼筋工程砼工程軸線標(biāo)高模板尺寸、垂直度平整度；模板支撐加因；預(yù)留孔洞預(yù)留孔道預(yù)埋件位置；鋼筋及鋼絞線品種、級別、數(shù)量、位置接頭；焊接、焊劑型規(guī)格保存情況；砼配合比外加劑坍落度和強(qiáng)度；施工縫的設(shè)置和處理；空心現(xiàn)澆樓蓋。復(fù)測軸線標(biāo)高和垂直度〔如需要可對每柱、梁、墻進(jìn)展普檢〕；檢查模板剛度支撐要結(jié)實(shí)穩(wěn)定；檢查各類預(yù)留套預(yù)埋線的材料、規(guī)格、是否符合要求實(shí)測各類預(yù)埋、預(yù)設(shè)位置預(yù)留孔道的留設(shè)位置；鋼筋及線進(jìn)場要復(fù)檢綁扎多巡視勤檢查及時(shí)指出成型、安裝存在問題口頭指其整改做好每日巡視檢查記錄；審查焊工上崗證做焊接試驗(yàn)檢查接頭質(zhì)量接頭位置。水泥復(fù)檢審查配合比和外加劑監(jiān)視現(xiàn)場試塊制作做好試驗(yàn)記錄；錨具及張拉設(shè)備進(jìn)場復(fù)核；3屋面工程階段找平層、保溫、防水、排水系統(tǒng)找平層厚度、坡度、平整度；冷凝 油給刷均勻不透底；保溫層厚度平整度；防水層選用材料施工工藝構(gòu)結(jié)情況多開裂、空鼓；排水方面、水落的位置。細(xì)部構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)測；旁站檢查配制及現(xiàn)場施工；檢查保溫層材料質(zhì)量鋪設(shè)厚度及均勻性；防水材料抽檢復(fù)試考核操作人員技能審查施工工藝流程；檢查屋面排水坡度方向、落水的位置、安裝是否結(jié)實(shí)接頭細(xì)部構(gòu)造嚴(yán)度排水通暢無滲漏現(xiàn)象。4砌筑工程階段加氣塊構(gòu)造樁建筑砌體的軸線位置、標(biāo)高；門窗洞口的位置；墻體平整度、垂直度；屋縫坍落、錯(cuò)縫；柱梯形結(jié)筋的位置；預(yù)留、預(yù)埋位置；構(gòu)造柱；過梁?，F(xiàn)場檢查砌體彈線位置及標(biāo)高控制；檢查門窗洞口位置及尺寸；用檢查尺實(shí)測；用百格網(wǎng)檢查灰縫飽滿度和松結(jié)程序錯(cuò)縫位置是否正確；檢查拉結(jié)筋位置和錨固長度；檢查砌體上預(yù)留洞口預(yù)埋線位置走向是否正確；檢查砌體留置與馬牙磋質(zhì)量。檢查構(gòu)造柱鋼筋預(yù)留位置、數(shù)量、規(guī)格及新老砼連接質(zhì)量；過梁與砼構(gòu)件連接的位置是否正確。5裝飾裝修階段內(nèi)外墻裝飾,門窗安裝,接地面內(nèi)外墻體抹灰厚度平整度、垂直度；內(nèi)外墻陰閉、窗洞口垂直、程度成線；外墻涂料均勻性一致性；塑鋼窗質(zhì)置、尺寸安裝結(jié)實(shí)開關(guān)靈敏、封膠、鋼材；木門位置防盜門鋼板厚度填充材料性能尺寸安裝平整縫；樓地面標(biāo)高、厚度、基層清理、配合比、平整度。裝飾工程實(shí)行“樣板制〞先做樣板經(jīng)多方結(jié)合檢查認(rèn)可后方可大面積施工樣板間是進(jìn)展大面積施工驗(yàn)收的根據(jù)；放線控制用靠尺找平陰閉順直、方正；外墻涂料先做試配和樣板認(rèn)可前方可施工；檢查材料規(guī)格和制作尺寸檢查所存平安配件鋼材規(guī)格安裝質(zhì)量檢查嵌材料和做法是否符合要求隨機(jī)抽樣送檢；檢查材料規(guī)格和制作尺寸檢查所用配件規(guī)格數(shù)量、品種和安裝質(zhì)量、檢查嵌縫材料填充材料、材質(zhì)、制安質(zhì)量；現(xiàn)場檢查樓在面基層的清理情況配合比是否按照要求進(jìn)展施工用靠尺檢查平整度實(shí)測厚度做好檢查記錄簽屬資料。6水、電、暖通及設(shè)備安裝階段配合階段〔配合地面施工〕配合土建構(gòu)造施工暗埋、電氣、有線電視的配和接線蓋的位置走向；預(yù)埋給排水道孔或預(yù)埋給排水套。檢查暗埋材的材質(zhì)；按圖核驗(yàn)暗埋、蓋的位置走向及安裝結(jié)實(shí)程度是否滿足要求；3檢查暗、蓋接頭的嚴(yán)性； 檢查接通板墻兩預(yù)埋孔埋的位置及尺寸；現(xiàn)場檢查預(yù)埋件的防腐處理。毛坯階段〔即土建 柱后裝修前〕道井主安裝、固定；各層支徑、位置排水的流向、坡度；暖氣片的位置、數(shù)量、排氣閥、控制閥；消防徑、位置、消火栓；道井內(nèi)的固定架位置及結(jié)實(shí)性。審查各種材合格證；按圖檢查道井內(nèi)道排放位置及固定；檢查排水道接口的封性、水流、坡度方向；檢查暖氣道、暖氣片、保溫材料的材質(zhì)、數(shù)量、連接封性；檢查消防道裝配、選用消火栓和消防龍頭質(zhì)量；檢查井內(nèi)固定架焊接質(zhì)量和旋轉(zhuǎn)位置。裝修階段〔配合水電安裝〕電氣面板、插座安裝位置；各類燈具選用安裝位置；衛(wèi)生潔具選型安裝位置成口保護(hù)；業(yè)主承包人進(jìn)展選擇其合格證和技術(shù)資料歸檔保存；電氣面板、插座安裝要同步配合施工；裝修前進(jìn)展道通水、通球和試壓；做好成品保護(hù)防止電氣板插頭的燈具、衛(wèi)生潔具等的破壞。調(diào)試階段消防和給水道試驗(yàn)；排水系統(tǒng)通水試滲漏地漏流水方面；弱電系統(tǒng)試驗(yàn)；電氣系統(tǒng)通電試驗(yàn)；避雷系統(tǒng)接地試驗(yàn)；設(shè)備試車。實(shí)行旁站監(jiān)理做好記錄；審查安裝編寫的試壓試驗(yàn)和試車方案；檢驗(yàn)安裝所 測試放器是否經(jīng)過計(jì)量部門審驗(yàn)；對有特殊要求的安裝工程如消防、電梯、電訊、有線電視、燃?xì)鉁y試時(shí)請有關(guān)部門參加。質(zhì)量控制工作 事前預(yù)控為主：*掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制的根據(jù)；*認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會審把施工圖紙上的問題解決在施工前；*檢查承包人的質(zhì)量保證體系；*審查承包人工程經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和理程度對待特殊專業(yè)工程的人員要審查上崗證和考核操作程度；*審查承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)施工方案質(zhì)量保證措施；*按施工圖施工組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理細(xì)那么的要求對施工全過程進(jìn)展檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作和不符合要求及時(shí)下發(fā)監(jiān)理單或聯(lián)絡(luò)予以糾正；*施工要向監(jiān)理機(jī)構(gòu)呈報(bào)“進(jìn)場施工設(shè)備一覽表〞并附有主要設(shè)備的型、規(guī)格、數(shù)量、性能以便檢查是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求；*對需要定檢查和鑒定的設(shè)備〔如測量儀器、計(jì)量器具等〕承包人應(yīng)有檢驗(yàn)和鑒定證明并經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可；*承包人應(yīng)編制季節(jié)性的施工技術(shù)方案并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審定；*承包人應(yīng)根據(jù)質(zhì)監(jiān)部門的要求和保持聯(lián)絡(luò)和溝通按照有關(guān)規(guī)定承受檢查和監(jiān)視；*采用平行檢查、量測、測量、試驗(yàn)等手段監(jiān)視控制工程質(zhì)量；*嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度；*堅(jiān)持按控制程序辦事承包人必須使用監(jiān)理要求表式聯(lián)絡(luò)工作；*查驗(yàn)施工的測量放線成果；*對工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量嚴(yán)格控制；*檢查有效存件隨機(jī)抽樣送檢必須由監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)可、簽認(rèn)；*對裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等會同業(yè)主看樣答應(yīng)后方準(zhǔn)訂貨采購并送樣品保存在理機(jī)構(gòu)；*凡采用新材料新型應(yīng)檢查技術(shù)鑒定確認(rèn)和使用情況并征求業(yè)主后使用或不使用；*水電、暖通等安裝工程用的各種材必須有廠家技術(shù)檢驗(yàn)合格證書采購的必須進(jìn)展復(fù)驗(yàn)；*各種規(guī)格的電線、電纜必須有合格證、技術(shù)說明書和樣品；*各種閥門、件及電氣工程用的各種電器配件〔如配電和各種開關(guān)插座開關(guān)等〕必須有廠家合格證書采購的要有檢驗(yàn)部門的合格證書；*各類電表、水表、消防器材等采購主部門批準(zhǔn)的專業(yè)消費(fèi)廠家。*簽認(rèn)設(shè)備報(bào)驗(yàn)設(shè)備供給商提供消費(fèi)廠家的資質(zhì)證書設(shè)備的技術(shù)參數(shù)有關(guān)資料以及合格證書；進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明；設(shè)備進(jìn)場后承包人應(yīng)會同業(yè)主監(jiān)理開箱清點(diǎn)和檢驗(yàn)并測試設(shè)備是否合格；施工過程中的質(zhì)量控制措施要求工程經(jīng)理部必須對施工工藝、施工、操作規(guī)程等施行化理并要求做好技術(shù)交底工作；監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)展巡視和檢查；在巡視過程現(xiàn)施工中存在的問題應(yīng)口頭或下監(jiān)理單及時(shí)糾正；對施工過程中的重點(diǎn)部位和主要的工序控制點(diǎn)進(jìn)展旁站監(jiān)理；施工在收到整改后認(rèn)真進(jìn)展整改并將更改結(jié)果書面回復(fù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)展復(fù)查；施工測量放線的抽檢和復(fù)驗(yàn)承包人對每個(gè)樓層的測量放線成果〔軸線、放樣尺寸、標(biāo)高、垂直度、沉降等〕要向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)抽查或復(fù)驗(yàn)后簽屬認(rèn)可方可施工；對重要的部位有特殊要求的工程施工應(yīng)編制施工工藝、施工操作規(guī)程、質(zhì)量保證措施等經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查同意后監(jiān)視承包人交底或進(jìn)展必要的培訓(xùn)。有規(guī)定要求持證上崗的崗位還應(yīng)檢查操作人員的上崗證沒有