【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)工程造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)的現(xiàn)場(chǎng)管理、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)，定期到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)項(xiàng)目組成員的造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)工作，并負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目小組人員工程造價(jià)及跟蹤審計(jì)工作底稿進(jìn)行一級(jí)復(fù)核，一般問(wèn)題的決策、對(duì)重大問(wèn)題的分析匯報(bào)。項(xiàng)目土建、安裝組長(zhǎng)各一名項(xiàng)目土建組長(zhǎng)、安裝組長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)各自專業(yè)施工階段全過(guò)程的工程造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)，配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作。項(xiàng)目組擬配備的組員該項(xiàng)目擬配備五名注冊(cè)造價(jià)師，七名造價(jià)員。工程造價(jià)人員重點(diǎn)負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中確定、控制工程造價(jià)，主要包括以下內(nèi)容：工程量清單和預(yù)算控制價(jià)的編制；工程月進(jìn)度款跟蹤審核、控制工程造價(jià)、結(jié)算款初審；審核工程設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用；參加處理工程索賠工作；參與完成招標(biāo)人采購(gòu)材料、設(shè)備及中標(biāo)人自采材料、設(shè)備的詢價(jià)、認(rèn)價(jià)工作，接受委托人監(jiān)督；參加涉及工程造價(jià)的施工方案和技術(shù)方案的審查工作；參與施工、甲供材料設(shè)備采購(gòu)及分包工程的招標(biāo)文件審核工作，并負(fù)責(zé)招標(biāo)過(guò)程中有關(guān)造價(jià)的工作內(nèi)容；負(fù)責(zé)甲供材料、設(shè)備計(jì)劃審核、過(guò)程控制、初審結(jié)算工作；完成其他相關(guān)咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)说膶I(yè)知識(shí)向招標(biāo)人提供全程專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)。三、造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)工作的范圍、內(nèi)容、要點(diǎn)、步驟和程序造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)工作的范圍：唐山金融商務(wù)中心工程范圍內(nèi)施工階段全過(guò)程確定、控制工程造價(jià)。造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)工作的內(nèi)容、要點(diǎn)：(1)工程量清單和預(yù)算控制價(jià)的編制要點(diǎn)工程量清單編制工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的工作。一份全面的、準(zhǔn)確的工程量清單是所有的投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，使得最后的投標(biāo)結(jié)果具有可比性。保證工程量清單的準(zhǔn)確性對(duì)確定工程造價(jià)、控制投資起著重要的作用。①必須熟悉和詳細(xì)理解全部施工圖紙，清楚各種施工規(guī)范； ②根據(jù)科學(xué)的工程量計(jì)算規(guī)則及公式進(jìn)行計(jì)算；③工程量清單的編制必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行的清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制；④材料價(jià)格的應(yīng)參照當(dāng)清單編制當(dāng)月的造價(jià)信息計(jì)取且不偏離市場(chǎng)范圍； ⑤應(yīng)執(zhí)行各種與造價(jià)有關(guān)的相關(guān)政策； ⑥工程量清單是否考慮全面、是否出現(xiàn)漏洞。(2)工程月進(jìn)度款跟蹤審核、控制工程造價(jià)、結(jié)算款初審要點(diǎn)①根據(jù)月形象進(jìn)度，實(shí)地查核、計(jì)算承包商實(shí)際完成的每月工程量，嚴(yán)格控制在合同工程量的范圍內(nèi)；②對(duì)施工中增加的工程量的支付做相應(yīng)的約定；③應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算總造價(jià)控制每期支付的比例，避免工程款超付情況的發(fā)生；④造價(jià)工程師應(yīng)按合同要求的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。(3)審核工程設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用要點(diǎn)在變更文件上報(bào)建設(shè)單位后，提前對(duì)變更文件進(jìn)行審核，在審核完畢并簽署書(shū)面意見(jiàn)后，方可進(jìn)入建設(shè)單位變更的審批程序，具體內(nèi)容如下：①審核變更、洽商內(nèi)容的真實(shí)性、合理性及簽認(rèn)的及時(shí)性；②審核工程變更是否按照招標(biāo)文件規(guī)定的變更程序進(jìn)行審批，工程變更處理辦法是否符合施工合同規(guī)定，所有變更是否在實(shí)施前經(jīng)有關(guān)各方審定；③審核工程變更、洽商單價(jià)組價(jià)是否正確，工程變更洽商價(jià)款的確定是否合規(guī)，并出具書(shū)面組價(jià)文件；④審核工程變更有無(wú)擅自擴(kuò)大規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，設(shè)計(jì)變更應(yīng)符合施工圖總體要求，不得超量、超標(biāo)、超概。(4)參加處理工程索賠工作要點(diǎn) ①嚴(yán)格執(zhí)行建筑法索賠程序；②以合同為依據(jù)，以完整、真實(shí)的索賠證據(jù)為基礎(chǔ)； ③及時(shí)、合理地處理索賠。(5)參與完成招標(biāo)人采購(gòu)材料、設(shè)備及中標(biāo)人自采材料、設(shè)備的詢價(jià)、認(rèn)價(jià)工作，工作要點(diǎn)建筑、裝修工程中材料的成本控制是整個(gè)工程成本控制的重中之重，有的項(xiàng)目材料成本甚至?xí)_(dá)到工程總造價(jià)的70%左右，要保證工程的正常利潤(rùn)，就必須有效控制材料的采購(gòu)成本。①詳細(xì)翻閱圖紙，做到對(duì)材料、設(shè)備的性能、材質(zhì)、規(guī)格、品牌落實(shí)清楚；②嚴(yán)格要求施工單位按照施工招標(biāo)時(shí)指定的材質(zhì)和品牌進(jìn)行材料的購(gòu)置；③深入市場(chǎng)并結(jié)合網(wǎng)上電子“工程材料詢價(jià)”工具，掌握第一手材料信息，在材料的認(rèn)購(gòu)中，做到貨比三家，價(jià)比三家，引入競(jìng)爭(zhēng)控制，使材料、設(shè)備的認(rèn)價(jià)工作及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、經(jīng)濟(jì)；④材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后檢驗(yàn)其是否有真實(shí)的合格證及檢測(cè)報(bào)告。(6)參加涉及工程造價(jià)的施工方案和技術(shù)方案的審查工作設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。①審查施工方案和技術(shù)方案是否符合項(xiàng)目所在地的地域性及項(xiàng)目的功能性；②審查施工方案和技術(shù)方案是否為最優(yōu)化設(shè)計(jì)；③審查施工單位投入該項(xiàng)目的人力資源、施工設(shè)備的配備、施工任務(wù)的飽滿情況；④審查方案中新技術(shù)、新工藝的采用情況。(7)參與施工、甲供材料設(shè)備采購(gòu)及分包工程的招標(biāo)文件審核工作，并負(fù)責(zé)招標(biāo)過(guò)程中有關(guān)造價(jià)的工作內(nèi)容①監(jiān)督按規(guī)定應(yīng)招標(biāo)的施工、材料采購(gòu)及服務(wù)項(xiàng)目是否進(jìn)行招投標(biāo)，招標(biāo)文件編制的審核，招投標(biāo)是否規(guī)范，招投標(biāo)是否按規(guī)定程序進(jìn)行，是否符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)；②審核限價(jià)的編制是否真實(shí)、合理、客觀、合規(guī)，限價(jià)編制單位是否符合資質(zhì)要求；③招標(biāo)文件是否經(jīng)過(guò)審查，是否有缺陷，招標(biāo)方案在招標(biāo)前是否按項(xiàng)目隸屬關(guān)系報(bào)主管部門備案；④審核預(yù)審、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)是否符合有關(guān)規(guī)定，如招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，是否向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案等；⑤評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成是否符合規(guī)定； ⑥審核招標(biāo)過(guò)程中是否存在漏洞；(8)負(fù)責(zé)甲供材料、設(shè)備計(jì)劃審核、過(guò)程控制、初審結(jié)算工作，工作要點(diǎn) ①審核甲供材料、設(shè)備計(jì)劃采購(gòu)日期是否符合施工進(jìn)度計(jì)劃，以免造成工程延期；②審核甲供材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃表中材料、設(shè)備參數(shù)是否標(biāo)注清楚，以免材料價(jià)格由于參數(shù)原因偏離市場(chǎng)價(jià)，造成價(jià)格過(guò)高或過(guò)低；③認(rèn)真仔細(xì)研究合同、合同附件、以及各類文件協(xié)議的解釋程序。尤其是該工程項(xiàng)目所涉及工程承包范圍、合同簽定類型、工程計(jì)價(jià)方法等；④關(guān)注工程項(xiàng)目所在地建設(shè)工程行政主管部門的信息政策，及時(shí)了解對(duì)該工程項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的政策信息，做到預(yù)控；⑤明確開(kāi)工、竣工時(shí)間，核準(zhǔn)實(shí)際工期和計(jì)劃工期的差異，這直接影響著工程索賠和材料價(jià)款的調(diào)整；⑥研究合同中獎(jiǎng)罰條款的內(nèi)容及含義。尤其是涉及爭(zhēng)議條款、內(nèi)容、含義、解決的方式以及優(yōu)惠條款，用以指導(dǎo)整個(gè)結(jié)算審核工作的全過(guò)程；⑦熟悉各種技術(shù)文件，即工程竣工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程竣工結(jié)算書(shū)等。(9)完成其他相關(guān)咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)说膶I(yè)知識(shí)向招標(biāo)人提供全程專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)工作的步驟和程序：（一）造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)準(zhǔn)備階段簽訂合同協(xié)議書(shū)如果我公司中標(biāo)本項(xiàng)目全過(guò)程確定、控制工程造價(jià)，我們即與委托方簽訂合同協(xié)議書(shū)，內(nèi)容主要包括造價(jià)咨詢依據(jù)和原則、造價(jià)咨詢目標(biāo)和范圍、工程造價(jià)內(nèi)容、合同雙方的義務(wù)和責(zé)任、造價(jià)咨詢時(shí)間、造價(jià)咨詢費(fèi)用、保障等。合同協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，我公司及造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)按照合同協(xié)議書(shū)履行對(duì)客戶的責(zé)任。同時(shí)，造價(jià)咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依據(jù)合同協(xié)議書(shū)的具體要求，在實(shí)施各階段造價(jià)咨詢工作前擬定相應(yīng)的造價(jià)咨詢計(jì)劃。了解工程項(xiàng)目情況為了造價(jià)咨詢工作的實(shí)施達(dá)到造價(jià)咨詢目標(biāo)，在制定各階段造價(jià)咨詢計(jì)劃前，造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)同建設(shè)單位相關(guān)人員進(jìn)行詳細(xì)溝通，以了解所造價(jià)咨詢的工程建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)情況，主要包括：工程建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、類別、規(guī)模、承建方式等情況；項(xiàng)目是否進(jìn)行招標(biāo)、采取何種招標(biāo)方式以及招投標(biāo)執(zhí)行過(guò)程情況等；造價(jià)咨詢所需的相關(guān)資料的可獲取性； 工程主要材料的供應(yīng)方式，重要材料、設(shè)備是否進(jìn)行招投標(biāo)；項(xiàng)目是否執(zhí)行工程監(jiān)理制，監(jiān)理在工程實(shí)施過(guò)程中的三控情況，監(jiān)理對(duì)中期支付的控制方式，監(jiān)理對(duì)工序、分項(xiàng)的驗(yàn)收控制是否專人負(fù)責(zé)、對(duì)隱蔽工程甲方、監(jiān)理是否參與。監(jiān)理在施工過(guò)程中是否全過(guò)程控制、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員安排情況等；工程項(xiàng)目中期計(jì)量及支付情況；工程變更及洽商的認(rèn)定程序；工程價(jià)款結(jié)算情況；工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工情況；獲取造價(jià)咨詢所需資料通過(guò)對(duì)本工程項(xiàng)目的了解，為詳細(xì)制定各階段造價(jià)咨詢計(jì)劃及實(shí)施好造價(jià)咨詢工作，應(yīng)獲取必要的造價(jià)資料。（1）、開(kāi)工前造價(jià)咨詢應(yīng)當(dāng)獲取以下資料：①建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)可行性研究、初步設(shè)計(jì)及概算、規(guī)劃、土地征用等批復(fù)文件；②基本建設(shè)計(jì)劃；③拆遷補(bǔ)償手續(xù)辦理、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理文件；④項(xiàng)目施工、勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理等的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)、合同文件；⑤施工圖設(shè)計(jì)文件；⑥項(xiàng)目概（預(yù)）算資料；⑦建設(shè)工程合同資料；⑧項(xiàng)目前期費(fèi)用財(cái)務(wù)資料；⑨建設(shè)單位內(nèi)部控制制度等。（2）、建設(shè)期間造價(jià)咨詢應(yīng)當(dāng)獲取以下資料：①工程現(xiàn)場(chǎng)施工情況資料；②工程設(shè)備、材料采購(gòu)及待攤費(fèi)用資料（包括招投標(biāo)資料、合同等）；③施工招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、合同文件、施工組織設(shè)計(jì)及方案、施工圖紙、工程變更及洽商、圖紙會(huì)審記錄等資料（工程變更通知、變更令及變更圖紙、工程洽商記錄等）、工程索賠審批文件、工程中期計(jì)量申報(bào)及審批表、中期支付證書(shū)、清單暫定金項(xiàng)目、分項(xiàng)、單位工程中間交工證書(shū)、承包商施工自檢資料、試驗(yàn)資料、質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料、監(jiān)理抽檢資料、監(jiān)理質(zhì)量評(píng)定資料、業(yè)主和監(jiān)理工程師書(shū)面發(fā)布的有關(guān)文件等。（3）、竣工決算審計(jì)應(yīng)當(dāng)獲取以下資料： ①工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；②建設(shè)單位編制的竣工決算報(bào)表；③施工招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、合同文件及補(bǔ)充協(xié)議、竣工圖、工程變更資料（工程變更通知、變更令及變更圖紙等）、工程洽商記錄、工程索賠審批文件、工程中期、終期計(jì)量申報(bào)及審批表、終期支付證書(shū)、質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定結(jié)果及其質(zhì)量保證資料、業(yè)主和監(jiān)理工程師書(shū)面發(fā)布的有關(guān)文件；④工程尾工相關(guān)資料等。制定造價(jià)咨詢計(jì)劃并審核根據(jù)對(duì)本工程項(xiàng)目的了解及獲取的資料，造價(jià)咨詢項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目實(shí)施各階段造價(jià)咨詢工作前制定相應(yīng)的總體造價(jià)咨詢計(jì)劃和具體造價(jià)咨詢計(jì)劃?？傮w造價(jià)咨詢計(jì)劃包括：①、工程項(xiàng)目的基本情況；②、造價(jià)咨詢目的、造價(jià)咨詢范圍及造價(jià)咨詢策略；③、重點(diǎn)造價(jià)咨詢領(lǐng)域及主要問(wèn)題；④、造價(jià)咨詢工程進(jìn)度時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算；⑤、造價(jià)咨詢小組組成人人員分工；⑥、造價(jià)咨詢重要性的確定及造價(jià)咨詢風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估等。具體造價(jià)咨詢計(jì)劃包括：①、造價(jià)咨詢目標(biāo)；②、造價(jià)咨詢程序；③、執(zhí)行人及執(zhí)行日期；④、造價(jià)咨詢工作底稿的索引號(hào)等。為確保造價(jià)咨詢計(jì)劃合理、有效，造價(jià)咨詢計(jì)劃的執(zhí)行能夠保證造價(jià)咨詢的副總經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后執(zhí)行。對(duì)總體造價(jià)咨詢計(jì)劃，應(yīng)從以下方面進(jìn)行審核：造價(jià)咨詢目的、造價(jià)咨詢范圍；造價(jià)咨詢時(shí)間安排是否合理，是否滿足委托人及業(yè)務(wù)約定書(shū)的要求；造價(jià)咨詢重點(diǎn)的確定是否恰當(dāng)；造價(jià)咨詢策略的制定是否科學(xué)、可行，是否具有可操作性；造價(jià)咨詢小組成員及分工能否保證造價(jià)咨詢工作順利進(jìn)行并確保造價(jià)咨詢質(zhì)量，是否符合招投標(biāo)文件的要求等。對(duì)具體造價(jià)咨詢計(jì)劃，應(yīng)審核：a、擬定造價(jià)咨詢程序的執(zhí)行能否確保造價(jià)咨詢目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；b、造價(jià)咨詢程序是否適合各造價(jià)咨詢項(xiàng)目的具體情況；c、重點(diǎn)造價(jià)咨詢領(lǐng)域的確定及造價(jià)咨詢程序是否恰當(dāng)。（二）、造價(jià)咨詢及跟蹤審計(jì)實(shí)施階段審計(jì)依據(jù)本工程項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)主要依據(jù)：《中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》，《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、財(cái)政部《會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、決算審核暫行辦法》、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》、《國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、河北省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》辦法以及我公司所獲取的與審計(jì)相關(guān)的各類資料等