【文章內(nèi)容簡介】 建設(shè)工程造價咨詢及跟蹤審計的現(xiàn)場管理、現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)，定期到現(xiàn)場指導(dǎo)項目組成員的造價咨詢及跟蹤審計工作，并負責(zé)對項目小組人員工程造價及跟蹤審計工作底稿進行一級復(fù)核，一般問題的決策、對重大問題的分析匯報。項目土建、安裝組長各一名項目土建組長、安裝組長具體負責(zé)各自專業(yè)施工階段全過程的工程造價咨詢及跟蹤審計，配合項目負責(zé)人工作。項目組擬配備的組員該項目擬配備五名注冊造價師，七名造價員。工程造價人員重點負責(zé)工程施工過程中確定、控制工程造價，主要包括以下內(nèi)容：工程量清單和預(yù)算控制價的編制；工程月進度款跟蹤審核、控制工程造價、結(jié)算款初審；審核工程設(shè)計變更、洽商費用；參加處理工程索賠工作；參與完成招標(biāo)人采購材料、設(shè)備及中標(biāo)人自采材料、設(shè)備的詢價、認(rèn)價工作，接受委托人監(jiān)督；參加涉及工程造價的施工方案和技術(shù)方案的審查工作；參與施工、甲供材料設(shè)備采購及分包工程的招標(biāo)文件審核工作，并負責(zé)招標(biāo)過程中有關(guān)造價的工作內(nèi)容；負責(zé)甲供材料、設(shè)備計劃審核、過程控制、初審結(jié)算工作；完成其他相關(guān)咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)说膶I(yè)知識向招標(biāo)人提供全程專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)。三、造價咨詢及跟蹤審計工作的范圍、內(nèi)容、要點、步驟和程序造價咨詢及跟蹤審計工作的范圍：唐山金融商務(wù)中心工程范圍內(nèi)施工階段全過程確定、控制工程造價。造價咨詢及跟蹤審計工作的內(nèi)容、要點：(1)工程量清單和預(yù)算控制價的編制要點工程量清單編制工作是一項技術(shù)性和政策性很強的工作。一份全面的、準(zhǔn)確的工程量清單是所有的投標(biāo)單位投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，使得最后的投標(biāo)結(jié)果具有可比性。保證工程量清單的準(zhǔn)確性對確定工程造價、控制投資起著重要的作用。①必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙，清楚各種施工規(guī)范； ②根據(jù)科學(xué)的工程量計算規(guī)則及公式進行計算；③工程量清單的編制必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行的清單計價規(guī)范編制；④材料價格的應(yīng)參照當(dāng)清單編制當(dāng)月的造價信息計取且不偏離市場范圍； ⑤應(yīng)執(zhí)行各種與造價有關(guān)的相關(guān)政策； ⑥工程量清單是否考慮全面、是否出現(xiàn)漏洞。(2)工程月進度款跟蹤審核、控制工程造價、結(jié)算款初審要點①根據(jù)月形象進度，實地查核、計算承包商實際完成的每月工程量，嚴(yán)格控制在合同工程量的范圍內(nèi)；②對施工中增加的工程量的支付做相應(yīng)的約定；③應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算總造價控制每期支付的比例，避免工程款超付情況的發(fā)生；④造價工程師應(yīng)按合同要求的約定，及時抵扣工程預(yù)付款。(3)審核工程設(shè)計變更、洽商費用要點在變更文件上報建設(shè)單位后，提前對變更文件進行審核，在審核完畢并簽署書面意見后，方可進入建設(shè)單位變更的審批程序，具體內(nèi)容如下：①審核變更、洽商內(nèi)容的真實性、合理性及簽認(rèn)的及時性；②審核工程變更是否按照招標(biāo)文件規(guī)定的變更程序進行審批，工程變更處理辦法是否符合施工合同規(guī)定，所有變更是否在實施前經(jīng)有關(guān)各方審定；③審核工程變更、洽商單價組價是否正確，工程變更洽商價款的確定是否合規(guī)，并出具書面組價文件；④審核工程變更有無擅自擴大規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)等問題，設(shè)計變更應(yīng)符合施工圖總體要求，不得超量、超標(biāo)、超概。(4)參加處理工程索賠工作要點 ①嚴(yán)格執(zhí)行建筑法索賠程序；②以合同為依據(jù)，以完整、真實的索賠證據(jù)為基礎(chǔ)； ③及時、合理地處理索賠。(5)參與完成招標(biāo)人采購材料、設(shè)備及中標(biāo)人自采材料、設(shè)備的詢價、認(rèn)價工作，工作要點建筑、裝修工程中材料的成本控制是整個工程成本控制的重中之重，有的項目材料成本甚至?xí)_到工程總造價的70%左右，要保證工程的正常利潤，就必須有效控制材料的采購成本。①詳細翻閱圖紙，做到對材料、設(shè)備的性能、材質(zhì)、規(guī)格、品牌落實清楚；②嚴(yán)格要求施工單位按照施工招標(biāo)時指定的材質(zhì)和品牌進行材料的購置；③深入市場并結(jié)合網(wǎng)上電子“工程材料詢價”工具，掌握第一手材料信息，在材料的認(rèn)購中，做到貨比三家，價比三家，引入競爭控制，使材料、設(shè)備的認(rèn)價工作及時、準(zhǔn)確、合理、經(jīng)濟；④材料、設(shè)備進場后檢驗其是否有真實的合格證及檢測報告。(6)參加涉及工程造價的施工方案和技術(shù)方案的審查工作設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費用、進度、質(zhì)量，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。①審查施工方案和技術(shù)方案是否符合項目所在地的地域性及項目的功能性；②審查施工方案和技術(shù)方案是否為最優(yōu)化設(shè)計；③審查施工單位投入該項目的人力資源、施工設(shè)備的配備、施工任務(wù)的飽滿情況；④審查方案中新技術(shù)、新工藝的采用情況。(7)參與施工、甲供材料設(shè)備采購及分包工程的招標(biāo)文件審核工作，并負責(zé)招標(biāo)過程中有關(guān)造價的工作內(nèi)容①監(jiān)督按規(guī)定應(yīng)招標(biāo)的施工、材料采購及服務(wù)項目是否進行招投標(biāo)，招標(biāo)文件編制的審核，招投標(biāo)是否規(guī)范，招投標(biāo)是否按規(guī)定程序進行，是否符合國家相關(guān)法規(guī)；②審核限價的編制是否真實、合理、客觀、合規(guī)，限價編制單位是否符合資質(zhì)要求；③招標(biāo)文件是否經(jīng)過審查，是否有缺陷，招標(biāo)方案在招標(biāo)前是否按項目隸屬關(guān)系報主管部門備案；④審核預(yù)審、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)是否符合有關(guān)規(guī)定，如招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，是否向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案等；⑤評標(biāo)委員會的組成是否符合規(guī)定； ⑥審核招標(biāo)過程中是否存在漏洞；(8)負責(zé)甲供材料、設(shè)備計劃審核、過程控制、初審結(jié)算工作，工作要點 ①審核甲供材料、設(shè)備計劃采購日期是否符合施工進度計劃，以免造成工程延期；②審核甲供材料、設(shè)備采購計劃表中材料、設(shè)備參數(shù)是否標(biāo)注清楚，以免材料價格由于參數(shù)原因偏離市場價，造成價格過高或過低；③認(rèn)真仔細研究合同、合同附件、以及各類文件協(xié)議的解釋程序。尤其是該工程項目所涉及工程承包范圍、合同簽定類型、工程計價方法等；④關(guān)注工程項目所在地建設(shè)工程行政主管部門的信息政策，及時了解對該工程項目有關(guān)聯(lián)的政策信息，做到預(yù)控；⑤明確開工、竣工時間，核準(zhǔn)實際工期和計劃工期的差異，這直接影響著工程索賠和材料價款的調(diào)整；⑥研究合同中獎罰條款的內(nèi)容及含義。尤其是涉及爭議條款、內(nèi)容、含義、解決的方式以及優(yōu)惠條款，用以指導(dǎo)整個結(jié)算審核工作的全過程；⑦熟悉各種技術(shù)文件，即工程竣工圖、施工組織設(shè)計、施工方案、工程竣工結(jié)算書等。(9)完成其他相關(guān)咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)说膶I(yè)知識向招標(biāo)人提供全程專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)造價咨詢及跟蹤審計工作的步驟和程序：（一）造價咨詢及跟蹤審計準(zhǔn)備階段簽訂合同協(xié)議書如果我公司中標(biāo)本項目全過程確定、控制工程造價，我們即與委托方簽訂合同協(xié)議書，內(nèi)容主要包括造價咨詢依據(jù)和原則、造價咨詢目標(biāo)和范圍、工程造價內(nèi)容、合同雙方的義務(wù)和責(zé)任、造價咨詢時間、造價咨詢費用、保障等。合同協(xié)議書一經(jīng)簽訂，我公司及造價咨詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)按照合同協(xié)議書履行對客戶的責(zé)任。同時，造價咨詢項目負責(zé)人依據(jù)合同協(xié)議書的具體要求，在實施各階段造價咨詢工作前擬定相應(yīng)的造價咨詢計劃。了解工程項目情況為了造價咨詢工作的實施達到造價咨詢目標(biāo)，在制定各階段造價咨詢計劃前，造價咨詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)同建設(shè)單位相關(guān)人員進行詳細溝通，以了解所造價咨詢的工程建設(shè)項目詳細情況，主要包括：工程建設(shè)項目性質(zhì)、類別、規(guī)模、承建方式等情況；項目是否進行招標(biāo)、采取何種招標(biāo)方式以及招投標(biāo)執(zhí)行過程情況等；造價咨詢所需的相關(guān)資料的可獲取性； 工程主要材料的供應(yīng)方式，重要材料、設(shè)備是否進行招投標(biāo)；項目是否執(zhí)行工程監(jiān)理制，監(jiān)理在工程實施過程中的三控情況，監(jiān)理對中期支付的控制方式，監(jiān)理對工序、分項的驗收控制是否專人負責(zé)、對隱蔽工程甲方、監(jiān)理是否參與。監(jiān)理在施工過程中是否全過程控制、現(xiàn)場監(jiān)理人員安排情況等；工程項目中期計量及支付情況；工程變更及洽商的認(rèn)定程序；工程價款結(jié)算情況；工程項目現(xiàn)場施工情況；獲取造價咨詢所需資料通過對本工程項目的了解，為詳細制定各階段造價咨詢計劃及實施好造價咨詢工作，應(yīng)獲取必要的造價資料。（1）、開工前造價咨詢應(yīng)當(dāng)獲取以下資料：①建設(shè)項目的立項可行性研究、初步設(shè)計及概算、規(guī)劃、土地征用等批復(fù)文件；②基本建設(shè)計劃；③拆遷補償手續(xù)辦理、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理文件；④項目施工、勘察、設(shè)計及監(jiān)理等的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)報告、中標(biāo)通知書、合同文件；⑤施工圖設(shè)計文件；⑥項目概（預(yù)）算資料；⑦建設(shè)工程合同資料；⑧項目前期費用財務(wù)資料；⑨建設(shè)單位內(nèi)部控制制度等。（2）、建設(shè)期間造價咨詢應(yīng)當(dāng)獲取以下資料：①工程現(xiàn)場施工情況資料；②工程設(shè)備、材料采購及待攤費用資料（包括招投標(biāo)資料、合同等）；③施工招標(biāo)文件、投標(biāo)書、合同文件、施工組織設(shè)計及方案、施工圖紙、工程變更及洽商、圖紙會審記錄等資料（工程變更通知、變更令及變更圖紙、工程洽商記錄等）、工程索賠審批文件、工程中期計量申報及審批表、中期支付證書、清單暫定金項目、分項、單位工程中間交工證書、承包商施工自檢資料、試驗資料、質(zhì)量報驗資料、監(jiān)理抽檢資料、監(jiān)理質(zhì)量評定資料、業(yè)主和監(jiān)理工程師書面發(fā)布的有關(guān)文件等。（3）、竣工決算審計應(yīng)當(dāng)獲取以下資料： ①工程質(zhì)量驗收資料；②建設(shè)單位編制的竣工決算報表；③施工招標(biāo)文件、投標(biāo)書、合同文件及補充協(xié)議、竣工圖、工程變更資料（工程變更通知、變更令及變更圖紙等）、工程洽商記錄、工程索賠審批文件、工程中期、終期計量申報及審批表、終期支付證書、質(zhì)量驗收和質(zhì)量評定結(jié)果及其質(zhì)量保證資料、業(yè)主和監(jiān)理工程師書面發(fā)布的有關(guān)文件；④工程尾工相關(guān)資料等。制定造價咨詢計劃并審核根據(jù)對本工程項目的了解及獲取的資料，造價咨詢項目經(jīng)理在項目實施各階段造價咨詢工作前制定相應(yīng)的總體造價咨詢計劃和具體造價咨詢計劃?？傮w造價咨詢計劃包括：①、工程項目的基本情況；②、造價咨詢目的、造價咨詢范圍及造價咨詢策略；③、重點造價咨詢領(lǐng)域及主要問題；④、造價咨詢工程進度時間、費用預(yù)算；⑤、造價咨詢小組組成人人員分工；⑥、造價咨詢重要性的確定及造價咨詢風(fēng)險的評估等。具體造價咨詢計劃包括：①、造價咨詢目標(biāo)；②、造價咨詢程序；③、執(zhí)行人及執(zhí)行日期；④、造價咨詢工作底稿的索引號等。為確保造價咨詢計劃合理、有效，造價咨詢計劃的執(zhí)行能夠保證造價咨詢的副總經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后執(zhí)行。對總體造價咨詢計劃，應(yīng)從以下方面進行審核：造價咨詢目的、造價咨詢范圍；造價咨詢時間安排是否合理，是否滿足委托人及業(yè)務(wù)約定書的要求；造價咨詢重點的確定是否恰當(dāng)；造價咨詢策略的制定是否科學(xué)、可行，是否具有可操作性；造價咨詢小組成員及分工能否保證造價咨詢工作順利進行并確保造價咨詢質(zhì)量，是否符合招投標(biāo)文件的要求等。對具體造價咨詢計劃，應(yīng)審核：a、擬定造價咨詢程序的執(zhí)行能否確保造價咨詢目標(biāo)的實現(xiàn)；b、造價咨詢程序是否適合各造價咨詢項目的具體情況；c、重點造價咨詢領(lǐng)域的確定及造價咨詢程序是否恰當(dāng)。（二）、造價咨詢及跟蹤審計實施階段審計依據(jù)本工程項目全過程跟蹤審計主要依據(jù)：《中華人民共和國注冊會計師法》，《中華人民共和國審計法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、財政部《會計師事務(wù)所從事基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、決算審核暫行辦法》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》、《國有建設(shè)單位會計制度》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、河北省實施《中華人民共和國招投標(biāo)法》辦法以及我公司所獲取的與審計相關(guān)的各類資料等