【文章內(nèi)容簡介】 簽約后的一定時間內(nèi)，中標(biāo)人必須提供履約保證如果投標(biāo)人違反上述任何一條規(guī)定，受益人(招標(biāo)人)就有權(quán)沒收招標(biāo)保函，并向銀行索賠其擔(dān)保金額。如果投標(biāo)人沒有違背上述規(guī)定，或者沒有中標(biāo)，招標(biāo)人就應(yīng)及時將投標(biāo)保函退給投標(biāo)人，并相應(yīng)解除銀行的擔(dān)保責(zé)任。如果招標(biāo)人拒不退還投標(biāo)保函，投標(biāo)人可通過出具保函的銀行向招標(biāo)人宣布該保函自通知之日起無效。投標(biāo)決策包括三個方面：針對項目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)；倘若是投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)；投標(biāo)中如何采用以長制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧。下列招標(biāo)項目應(yīng)放棄投標(biāo)：本單位營業(yè)范圍之外的項目；工程規(guī)模、技術(shù)要求超過本單位技術(shù)等級的項目；本單位生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)項目的盈利水平較低或風(fēng)險較大的項目；本單位技術(shù)水平、業(yè)績、信譽，明顯不如競爭對手的項目。承包商的投標(biāo)按其性質(zhì)可分為風(fēng)險標(biāo)和保險標(biāo)投標(biāo)報價計算是投標(biāo)人對承攬招標(biāo)項目所要發(fā)生的各種費用的計算。工程咨詢費：按建設(shè)項目估算投資額，分檔計算工程咨詢費用；按工程咨詢工作所耗工日計算工程咨詢費用。工程勘察設(shè)計費用：建設(shè)項目投資估算額500萬元以上的工程勘察和工程設(shè)計收費實行政府指導(dǎo)價；建設(shè)項目總投資估算額500萬元一下的工程勘察和工程設(shè)計收費實行市場調(diào)節(jié)價。工程投標(biāo)策略的內(nèi)容主要有：以信取勝、以快取勝、以廉取勝、靠改進設(shè)計取勝、采用以退為進的策略、采用長遠(yuǎn)發(fā)展的策略。1投標(biāo)文件的主要內(nèi)容：投標(biāo)函、投標(biāo)人資金資信證明文件、投標(biāo)項目方案說明、投標(biāo)價格、投標(biāo)文件要求的其他內(nèi)容1編制投標(biāo)文件注意的問題：投標(biāo)文件中的每一空白都必須填寫，如有空缺，則被視為放棄意見；重要數(shù)據(jù)未填寫，可能被作為廢標(biāo)處理。遞交的全部文件若填寫中有錯誤而不得不修改，則應(yīng)在修改處簽字。最好用打字方式填寫標(biāo)書。不得改變投標(biāo)文件的格式，如原有格式不能表達(dá)投標(biāo)意圖，可另附補充說明。投標(biāo)文件應(yīng)字跡清楚、整潔、紙張統(tǒng)一、裝幀美觀大方。計算數(shù)字要準(zhǔn)確無誤。除上述規(guī)定的投標(biāo)書外，投標(biāo)人還可以寫一封更為使之詳細(xì)的致函。1投標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的同時交納。1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期前，將投標(biāo)文件交招標(biāo)人。招標(biāo)人在收到投標(biāo)人的投標(biāo)文件后，應(yīng)簽收或通知投標(biāo)人已收到其投標(biāo)文件，并記錄收到日期和時間；同時，在收到投標(biāo)文件到開標(biāo)之前，所有投標(biāo)文件均不得開啟，并應(yīng)采取措施確保投標(biāo)文件的安全。1招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的類型：擅自開啟投標(biāo)文件，獲取其他投標(biāo)人的報價或者其他投標(biāo)條件；或者招標(biāo)人在公開開標(biāo)之前，私下開啟招標(biāo)文件，并將有關(guān)情況告知未報送投標(biāo)文件的其他投標(biāo)人；或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報價。非法獲取或泄露招標(biāo)底價等不公開信息。通過賄賂等不正當(dāng)手段，在審查、評選投標(biāo)文件時，對同樣的投標(biāo)文件實行差別待遇；或者在確定中標(biāo)人時，以預(yù)先內(nèi)定的中標(biāo)者為據(jù)決定取舍。招標(biāo)人在要求投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清事項時，故意作引導(dǎo)性提問，以促成該投標(biāo)人中標(biāo)。投標(biāo)人與招標(biāo)人商定，在招標(biāo)投標(biāo)時壓低或抬高標(biāo)價，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補償。1投標(biāo)人串通投標(biāo)的不正當(dāng)類型：投標(biāo)人之間相互約定，一致提高或壓低投標(biāo)報價。投標(biāo)人相互約定，在類似招標(biāo)中輪流以高價或者底價位中標(biāo)。投標(biāo)人之間就標(biāo)價之外其他事項進行串通，以排擠其他競爭對手。投標(biāo)人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)。投標(biāo)人之間其他損害招標(biāo)人利益或者社會公共利益的手段第4章工程建設(shè)合同：是對工程建設(shè)中涉及到的合同的總稱合同文件：指招標(biāo)項目從發(fā)布招標(biāo)公告起，至項目完工移交后，保修期結(jié)束為止的全過程，業(yè)主和承包者之間涉及項目的全部有文字記錄的往來文件，大至成套的招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙，小至材料驗收憑證、往來函電，都包括在內(nèi)，實際是記錄項目實施過程的全部檔案。建設(shè)工程合同條件：一般條件和專用條件。合同條件主要規(guī)定了在合同執(zhí)行過程中當(dāng)事人雙方的職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)；受業(yè)主方委托參與項目管理一方的職責(zé)和授權(quán)范圍；遇到各類問題時，各方應(yīng)遵守的原則、程序和采取的措施等。合同協(xié)議：是中標(biāo)的承包者與業(yè)主簽訂的明確合同標(biāo)的及雙方權(quán)利、義務(wù)的簡明文件，它起著承包合同綱領(lǐng)的作用。合同文本：是以載明合同協(xié)議、合同條件及協(xié)議所列其他文件的全套文書，也就是合同內(nèi)容的載體。合同文本分為非標(biāo)準(zhǔn)合同文本和標(biāo)準(zhǔn)合同文本兩種形式。標(biāo)準(zhǔn)合同形式能夠準(zhǔn)確反映出雙方所要實現(xiàn)的意圖。合同文本有正本和副本之分。正本由合同當(dāng)事雙方各持一份；副本份數(shù)及持有者由合同條件確定。合同分類按簽約各方關(guān)系分：總包合同、分包合同、聯(lián)合承包合同等； 按標(biāo)的性質(zhì)分：可行性研究合同、勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同、勞務(wù)合同等。合同法將勘察合同、設(shè)計合同、施工合同三種合同成為工程建設(shè)合同。按計價方法分：固定價格合同、可變價格合同及成本加酬金合同。固定價格合同：是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。分為固定總價合同和固定單價合同。固定總價合同：就是按商定的總價承包項目。固定單價合同：是指采用單位計量工程量價格固定，以預(yù)估工作量簽訂合同，按確定的單價和實際發(fā)生的工作量結(jié)算價款的合同?？烧{(diào)價格合同：是指合同價格可以調(diào)整的合同。成本加酬金合同：是由發(fā)包人向承包人支付項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。合同的基本作用：合同確定了項目實施和管理的主要目標(biāo)，是合同雙方在項目中各種經(jīng)濟活動的依據(jù)合同規(guī)定了雙方的經(jīng)濟關(guān)系合同時雙方的最高行為準(zhǔn)則合同和它的法律約束力是項目實施和管理的保證合同是雙方解決爭執(zhí)的依據(jù)FIDIC）（菲迪克是國際咨詢工程師聯(lián)合會的法文名稱的縮寫。是國際上最具權(quán)威的工程咨詢業(yè)的行業(yè)組織。中國工程咨詢協(xié)會代表我國1996年10 月加入該組織。FIDIC在特定的條件下具有一定的法律約束力，條件是或立法引用，或國際、地區(qū)個公約、條約引用，或合同約定，或司法引用。FIDIC合同文件適用于橋梁、道路、水利等大型土木工程。業(yè)主的合同關(guān)系： 承包商的主要合同關(guān)系： 合同體系：業(yè)主為了實現(xiàn)項目總目標(biāo)，必須簽訂許多主合同，按照項目任務(wù)的結(jié)構(gòu)分解，就得到不同層次、不同種類的合同。建設(shè)工程合同：是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。承包人：是指在建設(shè)合同中負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計、施工任務(wù)的一方當(dāng)事人。發(fā)包人：是指在建設(shè)工程合同中委托承包人進行勘察、設(shè)計、施工任務(wù)的建設(shè)單位。建設(shè)工程合同的特征： 建設(shè)工程合同適用范圍：建設(shè)工程，包括房屋、橋梁、涵洞、水利工程、道路工程等 建設(shè)工程合同的分類：勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、總承包合同 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別： 勘察設(shè)計合同中當(dāng)事人的義務(wù)發(fā)包人的義務(wù)：、設(shè)計工作所需的原始資料、技術(shù)要求，并對提供的時間、設(shè)計人支付勘察、 勘察設(shè)計人的義務(wù)：、設(shè)計工作，并向發(fā)包人提交質(zhì)量合格的勘察、 施工合同中當(dāng)事人的義務(wù) 發(fā)包人的義務(wù)：，并按照約定提供原材料、設(shè)備、 承包人的義務(wù)：，按期開工，確保工程質(zhì)量2接收發(fā)包人的必要監(jiān)督3按期按質(zhì)完工并交付建設(shè)工程4對建設(shè)的工程副瑕疵擔(dān)保責(zé)任5對建設(shè)工程承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任 監(jiān)理合同：業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程建設(shè)合同進行管理，對與業(yè)主簽訂工程建設(shè)合同的當(dāng)事人履行合同進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評價，并應(yīng)用科學(xué)的技能為項目的發(fā)包、合同的簽訂與實施等，提供規(guī)定的技術(shù)服務(wù)。必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程：國家重點建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的工程。建設(shè)監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 委托人的權(quán)利：1監(jiān)理人權(quán)限的授予權(quán)2對總承包人的發(fā)包權(quán)3對重大事項的認(rèn)定權(quán)4對監(jiān)理人的監(jiān)督權(quán)義務(wù)：1支付監(jiān)理工作報酬2提供必須的資料3提供相應(yīng)的協(xié)助和便利4按時決定相關(guān)事宜 監(jiān)理人的權(quán)利：1對重大事項的建議權(quán)2對日常事務(wù)的管理權(quán)3對質(zhì)量、進度的監(jiān)督權(quán)4對工程款支付的監(jiān)督權(quán)義務(wù)：1派出人員，完成委托范圍內(nèi)的監(jiān)理工作2及時報告相關(guān)事項3移交所用委托人的財產(chǎn)4保守委托人和第三人的商業(yè)秘密 買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是雙務(wù)、有償合同，是諾成合同，是不要式合同。買賣合同的主要內(nèi)容：1標(biāo)的物的交付2標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)3買受人對標(biāo)的物的檢驗4買受人支付價款 隱蔽工程：是指在施工過程中，被建筑其他部分遮蔽的部分。優(yōu)先受償：是指建設(shè)工程中的發(fā)包人同時存在若干個債權(quán)人時對于建設(shè)工程折價或拍賣所得的價款，承包人有優(yōu)先于其他債權(quán)人進行受償?shù)臋?quán)利，即承包人從該價款取得其應(yīng)得價款后，有余額時才向其他債權(quán)人分配。直接發(fā)包：是指發(fā)包人直接與承包人進行協(xié)商，在發(fā)包人和承包人意思表達(dá)一致后簽訂建設(shè)工程合同。建設(shè)工程合同特有的內(nèi)容勘察設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。一般合同應(yīng)具備的內(nèi)容：1當(dāng)事人的名稱和住所2履行的地點3違約責(zé)任4解決爭議的方法 實踐中常見的當(dāng)事人約定條款：1預(yù)付款2保密條款 預(yù)付款：是建設(shè)工程合同訂立后，承包人向發(fā)包人交付工程成果前，發(fā)包人向承包人預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。合同簽訂和實施的基本原則：1當(dāng)事人地位平等原則2合同自由與國家適當(dāng)干預(yù)相結(jié)合原則3公平原則4誠實信用原則5合同第一原則 合同的履行：是指合同依法成立后當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)，使各方的目的得以全面實第四篇：招投標(biāo)與合同管理招投標(biāo)名詞解釋、填空、簡答：指建設(shè)項目業(yè)主 在發(fā)包建設(shè)工程或購買機器設(shè)備或合作經(jīng)營某項業(yè)務(wù)時，通過一系列程序選擇合適的承包商或供貨商或其他合作單位的過程。：指投標(biāo)人利用報價的經(jīng)濟手段銷售自己的商品或提供服務(wù)的交易行為。：招標(biāo)人在規(guī)定的地點和時間，在有投標(biāo)人出席的情況下，當(dāng)眾拆開標(biāo)書，宣布投標(biāo)人的名稱，投標(biāo)價格和投標(biāo)價格的有效修改等主要內(nèi)容的過程。：是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，有招標(biāo)小組或?qū)ｉT的評標(biāo)委員會，對咯投標(biāo)人所報的投標(biāo)資料進行全面審查、擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過程。：指招標(biāo)人以中標(biāo)通知書的形式，正式通知投標(biāo)人已被擇優(yōu)錄取。：是指招標(biāo)人在實施工程勘察設(shè)計工作前，以公開或邀請書的方式提出招標(biāo)項目的指標(biāo)要求，投資限額和實施條件等，由愿意承擔(dān)勘察設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的條件和要求，分別報出工程項目的構(gòu)思方案和實施計劃，然后由招標(biāo)人通過開標(biāo)，評標(biāo)確定中標(biāo)人的過程。：是指業(yè)主聘請監(jiān)理單位，對項目的建設(shè)活動進行咨詢，顧問，并將業(yè)主與承包商為實施項目建設(shè)簽訂的各類與合同履行過程，交予其負(fù)責(zé)管理。：招標(biāo)人未按時參加開標(biāo)會，或雖參加會議但無有證書；投標(biāo)書未按規(guī)定的方式密封；投標(biāo)書未加蓋章單位公章和法定代表人印簽；唱標(biāo)時弄虛作假，更改投標(biāo)書內(nèi)容；投標(biāo)書內(nèi)容字跡難辨認(rèn)的；監(jiān)理費報價低于國家規(guī)定下限的。：一般由評標(biāo)委員會組織；評標(biāo)委員會：應(yīng)由招標(biāo)人的代表和 有關(guān)技術(shù)等方面的專家組成，成員一般為5人以上單數(shù)，其中專家不能少于成員總數(shù)的2/：是指業(yè)主或其委托的咨詢單位對準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項目分成幾個單獨招標(biāo)的部分，也就是對工程招標(biāo)的這幾個部分都編出獨立的招標(biāo)文件進行招標(biāo)。：是工程項目招標(biāo)前的一項重要工作，而且是較復(fù)雜和細(xì)致的工作，標(biāo)底是工程項目的預(yù)期價格，通常由業(yè)主委托設(shè)計單位和建設(shè)監(jiān)理單位制定，如果是由設(shè)計單位會其他咨詢單位編制，建設(shè)監(jiān)理在招標(biāo)前還要對其進行審核。：未密封或書寫與標(biāo)記不符合 招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書；無單位或授權(quán)人簽字的投標(biāo)書；未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡不清無法辨認(rèn)的投標(biāo)書；規(guī)定有投標(biāo)保證，開標(biāo)前沒有遞交投標(biāo)保證書、保證金、有效期少于招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)書，逾期送達(dá)的標(biāo)書；投標(biāo)單位為派人參加開標(biāo)會議，該標(biāo)書按廢標(biāo)對待。:模擬樹木生長過程，以從出發(fā)點開始不斷分支來表示分析問題的各種發(fā)展可能性，并以各分支的期望值最大者作為選擇依據(jù)的方法。：是指一個工程項目的投標(biāo)報價，在總價基本確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總報價，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算是得到更理想的經(jīng)濟效益。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。：指本工程家里單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表，其具體身份和取權(quán)由發(fā)包人，承包人在專用條款中約定。：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書約定按總?cè)諝v天數(shù)計算的承包天數(shù)。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人開始施工的絕對或相對日期。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖樣。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖樣中具體指定的供施工使用的任何其他場所。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和工期順延的要求。：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。：是指人與人之間的社會關(guān)系為法律規(guī)范調(diào)整的，所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。：是指合同法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。：主體、客體、內(nèi)容。：由合同法律規(guī)范確認(rèn)并能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的客觀情況。：是指由于一定客觀情況的存在，合同法律關(guān)系主體之間形成一定得權(quán)利義務(wù)關(guān)系。:指已經(jīng)形成的合同法律關(guān)系，由于一定得客觀情況的出現(xiàn)而引起合同法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容得變化。：指合同法律主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。：是不以合同法律