【文章內(nèi)容簡介】 人，其住所、經(jīng)營地變動涉及跨行政區(qū)域而改變主管稅務登記機關的，應當在向工商行政管理機關或其他機關申請辦理變更或注銷登記前或者住所、經(jīng)營地點變動前，持有關證件和資料向原主管稅務登記機關申報辦理注銷稅務登記，并在注銷登記之日起30日內(nèi)向遷達地主管稅務機關申報辦理稅務登記。二、因城中村改造，從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人依法終止納稅義務的，應如何辦理有關涉稅手續(xù)？答：因城中村改造，從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人依法終止納稅義務，不再繼續(xù)生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人，應當在向工商行政管理機關或其他機關申請辦理注銷登記前持有關證件和資料，向原主管稅務登記機關申報辦理注銷稅務登記。三、因城中村改造，從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人暫時停業(yè)的，應如何辦理有關涉稅手續(xù)？答：因城中村改造導致實行定期定額征收方式的個體工商戶，暫時停業(yè)的，應當在停業(yè)前向主管稅務機關申報辦理停業(yè)登記。納稅人的停業(yè)期限不得超過一年。在停業(yè)期間發(fā)生納稅義務的，應當按照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定申報繳納稅款。納稅人應當于恢復生產(chǎn)經(jīng)營之前，向稅務機關申報辦理復業(yè)登記（停復業(yè)登記只適用于定期定額征收方式的個體工商戶）。四、單位和個人取得的拆遷補償費是否征收營業(yè)稅？個人取得的補償費繳納個人所得稅嗎？答： 按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補償費，不征收營業(yè)稅。個人取得的補償費，屬補償性質(zhì)的收入，無論是現(xiàn)金還是實物（房屋），均免征個人所得稅。五、將土地使用權歸還給土地所有者后得到的非財政資金補償費，是否征收營業(yè)稅？答：納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。六、政府、拆遷公司、房地產(chǎn)企業(yè)等用自建房或商品房進行安置補償?shù)娜绾斡嬚鳡I業(yè)稅？答：對政府、拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等自行建蓋或購入商品房安置補償?shù)?，屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權的行為，對償還面積與拆遷面積相等的部分，由當?shù)囟悇諜C關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅，對超過拆遷建筑面積部分，以收到房款及價外費用為計稅依據(jù)一并征收銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。七、購入安置補償?shù)姆课萑绾卫U納契稅？答：根據(jù)《云南省契稅實施辦法》第七條規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬，用于和原被征用、占用的土地、房屋相同用途，其成交價格或者評估價格相當于補償費的部分，免征契稅；其成交價格或者評估價格超過補償費的部分，仍征收契稅。八、在辦理契稅減免過程中拆遷補償費如何確定？答：根據(jù)《昆明市地方稅務局關于印發(fā)契稅耕地占用稅征收管理暫行辦法的通知》（昆地稅發(fā)〔2007〕58號）規(guī)定，拆遷戶新購房屋的契稅減免稅手續(xù)由拆遷地的地稅機關負責辦理。拆遷戶申請契稅減免時應提供實施拆遷的公司與其簽訂的拆遷補償合同（協(xié)議），按拆遷補償合同（協(xié)議）載明的補償金額確定契稅減免金額。拆遷地的主管地稅機關應綜合比對以下三類資料確認補償費：一是政府要求其搬遷或拆遷改造的批文；二是實施拆遷的公司（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與每一個被拆遷戶簽訂的補償合同；三是支付補償費用的簽收花名冊。九、城中村改造中土地增值稅的減免稅規(guī)定？答：因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，比照有關規(guī)定免征土地增值稅。十、參加城中村改造開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)，在土地增值稅清算時，拆遷補償費能否計算扣除？答：在土地增值稅清算中，納稅人應據(jù)實提供扣除項目金額，并提供合法有效憑證，經(jīng)稅務機關審核確認后，方可據(jù)實扣除。但在具體操作中，考慮到拆遷補償費大多針對個人，并不能出具合法有效憑證。所以，在土地增值稅清算時，對確實不能提供合法有效憑證據(jù)以扣除拆遷補償費的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需向主管稅務機關提供以下證明材料，作為拆遷補償費用可以在房地產(chǎn)開發(fā)成本中扣除的條件：一是要提供政府要求其搬遷或拆遷改造的批文；二是要提供實施拆遷的公司（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與每一個被拆遷戶簽訂的拆遷補償合同，合同內(nèi)容涉及拆遷土地或房屋的面積、補償方式和補償金額等相關內(nèi)容；三是出具支付補償費用的簽收花名冊。主管稅務機關根據(jù)屬地管理原則，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的上述三項資料進行審核、比對，三項資料相符方可視為合法有效憑證在房地產(chǎn)開發(fā)成本中給予扣除。十一、由于城中村改造，企業(yè)取得搬遷補償收入，應如何繳企業(yè)所得稅？答：因當?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎設施建設等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入，以及搬遷企業(yè)通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入，企業(yè)如果根據(jù)搬遷規(guī)則，用于購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。十二、如果企業(yè)搬遷后轉(zhuǎn)換經(jīng)營方向，企業(yè)所得稅應如何處理？答：企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。十三、如果企業(yè)取得搬遷收入后暫時不進行生產(chǎn)經(jīng)營，企業(yè)所得稅應如何處理？答：搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。十四、用搬遷收入購買的固定資產(chǎn)可以在企業(yè)所得稅前扣除折舊嗎？答：搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。十五、對搬遷企業(yè)，在企業(yè)所得稅方面還有什么規(guī)定？答：搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業(yè)當年應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。對于符合西部大開發(fā)、高新技術企業(yè)等企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的搬遷企業(yè)，其取得企業(yè)搬遷收入，在審核企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策有關主營業(yè)務收入占總收入比例的條件時，不計入企業(yè)的總收入。第四篇：西安市城中村改造管理辦法西安市城中村改造管理辦法第一章 總則第一條為加快城市化進程，推進和規(guī)范城中村改造工作，提高城市規(guī)劃、建設、管理水平，根據(jù)有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱城中村改造是指將城中村的集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民，撤觥村委會建立居委會，農(nóng)村集體經(jīng)濟改制為城市混合經(jīng)濟或股份經(jīng)濟和按照城市規(guī)劃、建設、管理的規(guī)范對原有建筑形態(tài)進行改建、翻建的行為。第三條本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城中村改造適用本辦法。第四條城中村改造應當以西安社會經(jīng)濟發(fā)展計劃和城市總體規(guī)劃為依據(jù)，按照“政府主導、以區(qū)為主、市場運作、改制先行、改建跟進、尊重民意、利民益民”的原則實施。第五條市城中村改造管理機構負責本市城中村改造管理工作。市城中村改造管理機構接受市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設、土地、房產(chǎn)等行政管理部門的委托行使與城中村改造相關的行政管理職能，集中辦理相關審批手續(xù)，并接受委托部門的監(jiān)督。市民政、公安、勞動和社會保障、農(nóng)業(yè)等部門應當按照各自職責，做好城中村改造管理的相關工作。第六條各區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)城中村改造工作。各區(qū)人民政府設立的城中村改造主管機構具體負責城中村改造工作的組織實施。各區(qū)城中村改造主管機構可依法接受相關部門的委